CTWANT 記者：林榮芳連雲建設總經理蔡漢霖近日表示，房市翻轉下，雙北已有數十件已核准都更案，因無利可圖被迫卡關，希望找其他建商接手，對於政府以獎勵容積推動都更，向來持反對意見的他再度表示，「政府大撒容積獎勵如同『餵毒藥』，容積獎勵一直加碼，形同透支子孫的未來空間。」蔡漢霖在新書《未竟之事：實踐都市更新的希望之書》發表會受訪時透露，營造成本高漲，目前建商推動都更的毛利不到20%，開發時程卻長達7至8年，甚至更久，每年獲利僅2%，比銀行利率還低，以前建商還能賺房價增值，但他認為，現在房價已觸頂，加上房貸控管嚴格，據他所知，雙北地區超過數十件100%同意甚至核准的都更案，建商因擔心完工後虧損及資金回收壓力，紛紛停工放緩腳步，或是尋找同業接手，房市低迷衝擊遠超想像。

深入檢查重點｜揪出致命瑕疵，避開購屋地雷漏水、結構、老舊電線，社區管理…抓出潛在風險，買房不踩雷！M傳媒 2026馬上買房特別企劃-3 

(中央社訊息服務20260209 16:15:01)新竹市長高虹安上任3年，新竹市政府積極推動「智慧治理」施政策略，稅務局透過科技導入與制度創新，深化智慧稅務應用，展現穩定財政、守護租稅公平的具體成果。稅務局表示，藉由智慧科技精準選案查核、主動輔導減免稅及多元便民繳稅服務，不僅強化市庫財源韌性，也讓市民在日常生活中感受到更貼心、更有溫度的公共服務。

2025推案王1／房市寒冬「寶佳們」少推19案 「這2建商」推案大減7成去年房市進入冰河期，全年不動產移轉棟數僅26.1萬棟、年減25.5%，下修幅度史上最大，以預售為主的新建案市場也好不到哪，根據591新建案統計，去年六都及新竹推案總銷落至2.14兆，年減幅17%；個案數、戶數也皆減少2成。就連推案王「寶佳們」也撐不住，去年推案戶數量縮2成，興富發與富宇更是見苗頭不對，先溜再說，去年推案戶數分別大減68%及78%。CTWANT委託591新建案統計「2025十大建商」排行榜，儘管房市不景氣，寶佳機構不管在戶數還是總銷金額上，以年推逾1萬戶、總銷1750億元，再度穩坐「推案王」；不過第二名以後，卻出現大洗牌，以推案戶數來說，2024年的二、三名興富發與富宇，換成了茂德及新潤，甚至還偕同漢皇、麗寶、清景麟一同擠下遠雄、立信、大同集團、豐邑等建商。

地產天下    記者徐義平台開第一大股東再出手，從法拍市場接連拍回資產。根據台灣金服公告，由隈研吾參與打造的「台開雲夢山莊」歷經五次法拍後，終於在2024年年底時確定拍出，進一步查詢買家則是慧洋-KY董座藍俊昇以個人名義、砸15.01億元拍下，這也是繼2023年以19.32億元接手花蓮「台開新天堂樂園」後，再度出手拍得台開遭法拍資產。寬頻房訊表示，藍俊昇為目前台開最大股東，由於台開資產多為土地，仍具有相當價值；如今花大錢標回「雲夢山莊」與「新天堂樂園」，推估是為了保存資產，若相關資產能夠解套活化，未來應仍有機會浴火重生。

發布日期2026/02/09 作者 陳雅玲房市自2024年9月央行祭出第七波信用管制急轉直下，不景氣氛圍籠罩著整個市場，歷經一年多下來不見好消息，壞消息頻傳，就連都更市場似乎也不太妙！台北市都更學會理事長吳厚毅頗有感嘆笑談都更市場的變化，「坦白講，現在賣不動，售價又不如預期，未來到底是樂觀還是風險？一筆錢投入都更案這麼長的時間……」

山哥看房｜2026 新北新店、中和、永和三大生活圈房市報告文／群洋國際地產集團 總經理 張惠山（山哥） 新北市地政局最新公布了 2025年第4季（113年第4季）不動產季報，提供了一個清楚的市場脈動：量縮、價穩依舊。根據官方統計，去年第4季新北市 建物買賣登記件數為 9,349 件，較前一季減少約 16.34%，顯示交易動能明顯降溫，但住宅成交均價 達到每坪 47.5 萬元，年增約 13.7%，不但未下跌反而突破歷史新高，顯示自住型需求仍是撐住房價的主力。 

資料提供單位：地政局 桃園航空城區段徵收選配安置土地重建之安置戶，申領安置街廓重建協助金，其房屋重建完成二樓版勘驗期限原於民國115年2月底屆期，桃園市政府考量民眾重建過程所需要時間，放寬至115年6月底，市府地政局提醒符合條件的民眾記得提出展延申請。

地產天下  文/記者張瀞勻歷經多年等待，位於樹林潭興街的海砂屋自主都更案，在完成建物拆除後，近日舉行開工動土典禮，未來將改建為177戶住宅大樓，更新後並設立托老中心等公益設施。該基地原為屋齡逾30年的5層樓公寓，早在2006年即被鑑定為海砂屋。面對結構安全疑慮，住戶自發成立更新會推動重建，從凝聚共識到完成相關程序，過程並不輕鬆。在市府都更推動單位協助下，社區逐步釐清權利義務與重建流程，讓整合工作得以持續推進。期間，住戶多次協調討論，反覆溝通意見，最終在對居住安全的共同期待下，順利於2026年1月完成全區建物拆除。

地產天下  文/記者朱語蕎台北市1月不動產買賣數據為2128棟，雖較去年12月回落8.7%，但年增高達32.7%台北市不動產仲介經紀商業同業公會蘇金城理事長表示，這不僅優於六都平均，也高於疫情以來同月平均值，代表市場買盤正在回流。蘇金城表示，去年全台房屋買賣移轉棟數僅26.1萬棟、年減25.5%，創史上最大修正幅度，但台北市全年交易量約2.3萬棟、年減22.7%，跌幅明顯小於全國平均，在六都中僅次於桃園，顯示台北市房市結構穩健，並未出現失序崩盤。

自由時報 記者賴筱桐／新北報導新北市政府地政局攜手新北市租賃住宅服務商業同業公會，在地政局官網設置「有心‧租屋平台」，自去年10月底啟用至今，瀏覽人次已超過3600人，每日皆有市民尋求協助，成為民眾解決租屋疑難雜症的重要管道。新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，過去民眾遇租屋問題，常因資訊分散、求助無門而困擾，「有心‧租屋平台」整合新北市租賃公會與友好業者的資源，提供24小時AI智能客服、專線電話、Line線上諮詢、友好業者名單及租屋資訊匯集等5大服務。

【記者譚杰、趙奇濤／宜蘭報導】為提升縣有資產使用效益並保障民眾稅務權益，宜蘭縣政府財政稅務局近期同步推動縣有非公用土地標租活化作業，並加強宣導房屋稅2.0新制設籍規定及公同共有土地地價稅分單繳納措施，期盼透過資訊公開與制度說明，協助民眾善用資源、注意自己權益，降低稅務風險。