新北市中和百億指標案「大同新紀元」今（4）日正式上樑，負責操盤代銷的房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑表示，新北市挾著人口紅利、重大建設加持，房價也是想買房子的人可以的、接受的！所以價格也沒有鬆動；不過房地產經營環境改變很多，現在房地產開發太辛苦了，從土地交易量趨勢來觀察，預期未來2年新案供給量會變少。新北市中和總銷百億級的指標大案「大同新紀元」今（4）日舉辦上樑典禮，由大同資產副董事長左昭德等人主持。負責代銷操盤的代銷天王海悅國際總經理王俊傑表示，新北市基礎建設到位、人口紅利穩定，再加上台北市買盤外溢效應，房市將不是穩定，就是更好；不過未來建商面臨最大挑戰將是營建成本居高不下、土方墊高成本等，建商很難讓利，因此未來房地產開發商每年的毛利率將相對被壓縮。王俊傑表示，新北市來客量原本就沒有太大起伏，向來以剛性自住客戶為主，未來，只有穩定、跟更好。主要是因為新北市事實上是一個人口紅利跟基礎建設很到位的都會，而且房價也是想買房子的人可以的、接受的！所以價格也都沒有鬆動。

經濟日報 記者游智文／即時報導台北市不動產仲介公會理事長蘇金城4日表示，北市1月買賣移轉棟數雖較去年12月小幅回落8.7%，但年增高達32%，不僅優於六都平均，也高於疫情以來同月平均值，代表市場買盤正在回流，「谷底已經過了，現在是復甦初段，不是恐慌階段，但何時有感回溫，要看屋主心態。」他直言，今年1月數據已經很清楚，台北市房市不是沒人買，而是價格讓利有沒有到位。「現在市場的問題不是資金不見，而是屋主還在用高點心態賣房。」蘇金城表示，央行信用管制並未鬆綁，這點市場早已充分反映；反而是國銀不動產貸款總量自主管理回歸銀行內控，加上經濟成長率維持正成長，股市明顯回溫，購屋信心已經止跌回穩。從行政區來看，北市12個行政區中僅中正、士林小幅修正，其餘多數行政區明顯回溫，尤其北投年增高達115%，松山、內湖年增77%、67%，大安、信義也有4成以上增幅。

更新日期：115-02-04發佈單位：桃園市政府地方稅務局中壢分局民眾申請土地增值稅重購退稅時，常誤以為只要新買的房價高於賣出的房價，就能全額退稅。桃園市政府地方稅務局指出，符合重購退稅的標準在於「土地公告現值」而非「房屋市價」。必須新購土地的公告現值總額高於「出售土地現值扣除已繳土地增值稅稅額後的餘額」，才能申請退稅。實務上最常見的否准案例即為「賣透天、換大樓」，雖然新購的大樓市價昂貴，但因土地持分面積小，導致新土地現值總額偏低，計算後往往未達門檻而無法退稅。

記者陳韋帆／台北報導房市在預售屋禁轉下投資客退潮，房貸之亂更抑制剛需買氣，部分民眾產生房價不漲恐成負資產疑慮。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，央行限貸令掐斷資金後，不少台積電利多鬼故事立刻破滅，回歸真正剛需後，房價明顯出現「市區強、郊區弱」分化跡象，過往炒作假象全部現形。

網路溫度計 
成交量急縮、房價進入盤整期，市場暫別瘋狂行情；2026 年房市下一步怎麼走，關鍵仍取決於政策方向、利率環境與資金動向的變化。如果你最近也在心裡反覆出現「現在房子好像比較難賣，是不是該再等等？」的念頭，其實你並不孤單。這正是當下不少屋主，甚至有意進場的買方，共同感受到的市場氛圍。

ETtoday房產雲  記者董美琪／綜合報導由國家住宅及都市更新中心主導的台北市「行二、行三公辦都市更新計畫」，1月29日送交台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議。委員會認為，相關設計仍需加強整合建築周邊開放空間與使用細節，經討論後，同意將基地開挖比例由原本規劃的60%放寬至70%，並在修正委員意見後，原案獲得通過。都審會當天審查的案件，為「公辦都更－國家住都辦公大樓暨集合住宅新建工程」，內容涉及修訂台北市中正區華山地區行政專用區（二）與行政專用區（三）的土地使用管制細部計畫。

老屋門口鐵皮雨遮占了40年？法院判你不只拆屋，還得月付租金【M傳媒房產中心】「這塊地我們家都用幾十年了，早就該算我們的吧？」在許多老社區，常能聽到住戶這麼說。門前屋後的空地、騎樓或小庭院，只要用了久，就被認為理所當然是自己的生活或營業延伸空間。有人搭鐵皮雨遮、放招牌、水泥基座，甚至經營生意，大家心照不宣：「從阿公那代就是這樣」、「地主以前沒說話」、「大家都這樣」。然而，新北中和一個真實判例狠狠打破了這種「常識」：時間，從來不能把違法變合法。

記者 劉冠琪 / 攝影 范宇宣 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間：2026/02/04 18:26
最後更新時間：2026/02/04 21:15

2026-02-04 09:56 聯合報 記者范榮達／苗栗即時報導
苗栗縣廣源造紙竹南廠擴廠1.09公頃，及苗栗市公共設施保留地解編，調整增加7.7公頃住宅區及1.11公頃商業區都市計畫變更案過關，縣政府認為有助活化地盡其利、還地於民利多。
縣府工商發展處宣布內政部都市計畫委員會昨天審議通過苗栗市公共設施保留地解編，及廣源造紙竹南廠擴廠都市計畫變更案，其中，廣源造紙因既有產能趨於飽和，申請將竹南廠旁約1.09公頃農業區變更為工業區，擴充產線與升級設備。
工商發展處指出，廣源造紙擴廠計畫預計投入4.83 億元資金，創造75個就業機會，並可串聯竹南科學園區上、下游產業鏈，強化地方產業聚落能量。
環境保護方面，廣源造紙將導入三級廢水處理設施，廢水回收率可達80%，並採專管排放方式，嚴格守護周邊農耕環境安全；業者也承諾捐出約 30%、約1000坪土地，作為公園與綠地使用，並負責後續維護管理，為鄰里居民打造優質休憩綠帶。
此外，縣府盤點檢討長期未徵收開發公共設施保留地，成功解編苗栗市28 處土地，面積10.79公頃，解編3.38公頃公園用地、2.49公頃園道用地、1.9公頃公兼兒用地，及1.68公頃市場用地、1.62公頃運動公園用地等，調整約7.7公頃住宅區及1.11公頃商業區等。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城認為，1月北市移轉棟數年增高達32.7%，代表市場買盤正在回流，「北市房市谷底已過，進入復甦初段」，屋主若死守高價、錯過這一波復甦，將面對更長的盤整期。
蘇金城分析，去年全國房屋買賣移轉棟數僅26.1萬棟、年減25.5%，創史上最大修正幅度，但台北市全年交易量約2.3萬棟、年減22.7%，跌幅明顯小於全國平均，在六都中僅次於桃園市，顯示台北市房市結構穩健，並未出現失序崩盤。

商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導區塊鏈監測平台通報，美國美元穩定幣 USDC 近期一次性鑄造高達2.5億枚，引發市場對資金流向、流動性補給與機構布局的高度關注。此舉不僅牽動加密貨幣短期資金面，也被視為穩定幣制度化進程持續深化的關鍵指標。

日期：115-02-04 資料來源：消費者保護處為檢視建商對於「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況，保障消費者購屋權益，行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)會同內政部地政司及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於114年9月至12月間辦理「114年度第2次預售屋買賣定型化契約查核」。