591編輯部報導根據北市地政局2026年最新不動產市場動態月報，1月實登交易件數406件、總額110.18億元，較去年同期分別年增20.12%、15.09%，表面看似買氣已回溫，但較前一月卻衰退18.64%與25.46%，呈現「月減年增」；同時亦出現房價鬆動、區域分化加劇現象。專家表示，今年1月表現帶有去年低基期回溫假象，目前北市交易動能未明顯回升，仍處於修正盤整期，並進入「量縮價鬆」階段。

中央社 記者黃巧雯台北21日電交通部鐵道局今天表示，已全面啟動鐵道建設碳管理制度，目標2050年減碳50%，未來10年將有16座新建車站陸續啟用，朝淨零車站推進，其中，台南地下化車站將於今年底率先通車。

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導預售市場房價鬆動了，全台首季成交價回到兩年前。根據591新建案統計，第1季全台平均開價與成交單價分別下修至57.9萬與53.8萬元，均季減9%，年減2~3％。同時，推案量也大跌，首季進場建案共248件，戶數約1.43萬戶，總銷金額為2,736.9億元，年減24％、季減23%，下探單季歷史新低。591新建案分析，首季因329檔期大跳水、農曆春節假期等因素，加上市場賣壓處在高檔，供給量持續躺平。

2026年建築產業將正式跨入建築永續的新階段。過去兩年，從政府部門、企業到開發商，都明顯感受到ESG、淨零與綠建築不再只是加分題，而是市場的基本盤。近年不僅廠房與商辦因應國際供應鏈壓力而加速導入低碳設計，台灣住宅市場也開始產生變化，永續與健康設計逐漸成為買房決策的重要關鍵。建案規劃從早年強調景觀、坪效與豪華建材，轉向提升能源效率、空氣品質與居住健康，體現市場需求的轉變。

好房網News記者李彥穎／台中報導 全球AI浪潮推升台灣科技大廠先進製程領先地位，也大幅帶動營建需求。國產建材實業指出，中科二期園區積極擴建新廠，帶來龐大混凝土需求，也同步帶動台中13期、14期等多個重劃區房建案快速崛起，如何做到快速供應高品質的建材，就成為關鍵。

文・吳昀慶

台灣高房價的根源不是捷運，是百年來缺席的住宅政策；塞車與通勤地獄的根源不是路太少，是私人運具治理的徹底失靈。住宅與交通的雙重私有化，共同壓縮了台灣人的居住與移動自由。要實現居住正義，答案不在擁護汽機車，而在推動兩個領域同步「再公共化」。

經濟日報 記者游智文／即時報導
看好台積電（2330）「房市神話」有望在日本複製，不少台灣建商到熊本推案，如今首個建案完工，案名「惟瓦地赤成-戶島西」，業者表示，個案為一戶建，一期共11戶，現已全數由台灣買家及台積電工程師買下，預計年底推出第二期。
「惟瓦地赤成-戶島西」位於熊本唯一國際學校旁，占地約980坪，近機場，開車僅需15分鐘車程。個案針對半導體產業高階主管量身打造，規劃為兩層樓四房別墅，地坪約60-70坪、建坪35-40坪，一棟總價二千多萬元。
惟瓦地建設總經理李一宏指出，他在三年前透過東京友人分享，察覺台積電進駐，將徹底改變熊本的房地產結構，心動之餘立即行動，2023年起頻繁實地考察，並於2024年出手買下位於國際學校旁的精華土地。

文/記者張瀞勻股市震盪之際，市場資金動向出現微妙變化，近期市場傳出，過去銷售長達一年以上、原本乏人問津的不動產標的，竟陸續出現成交潮，專家指出，這波現象是資金逐步轉向的訊號，「有些物件之前幾乎沒人看，最近卻一個接一個成交」，反映部分股市資金已開始尋找相對穩健的停泊去處。宏大國際資產總經理陳益盛表示，近期市場出現一個明顯現象，過去銷售時間長、買方興趣不高或認為價格偏高的物件，近兩個月開始陸續成交，「有些甚至賣了一年以上都沒動靜，最近卻一個接一個成交」，反映資金態度轉變。雖然成交價格普遍略有修正，但整體去化速度明顯加快。

好房網News記者林和謙／台北報導 央行稍鬆綁信用管制後，房市可擺脫過去低迷嗎？觀察財政部近日新公布的今（115）年3月份賦稅收入統計，在房地稅收部分，土地增值稅、個人房地合一稅分別為年減12.7％及8.7％，契稅則年增11.7％；而今年前3月契稅實徵淨額40億元，年增7.5％。住展雜誌企研室總監陳炳辰說明，成屋市場也許可觀察是否有新青安日落的「趕上車潮」，如果有出現，則可能是接下來房地稅收數據走勢的關鍵。

經濟日報 記者游智文／即時報導
根據591新建案統計，預售房市明顯鬆動，首季全台平均開價與成交單價分別下修至57.9萬與53.8萬元，不只雙雙回到兩年前水準，更較上季修正近1成。其中，高雄首季建案平均開價較去年同期下跌兩成，全台最多。
另外全台首季推案共248件，戶數約1.43 萬戶，總銷金額為2,736億元 ，全數創下單季歷史新低紀錄。
591新建案分析，首季因329檔期跳水、農曆春節假期等因素，加上目前市場賣壓處在高檔，供給量持續躺平。

好房網News記者林和謙／台中報導 進入2026年，全球通膨浪潮與營建成本攀升未見停歇，房市正式進入「去平庸化」時代。當市場普遍因成本壓力面臨規格縮減時，頂尖建商反而採取「不進則退」的加碼策略。台中指標建商漢宇建設近日於林酒店舉辦「漢宇雲森」住戶說明會，現場驚喜宣布多項「超標配」建材升級，以實質的品質承諾，展現跨越景氣循環的「品牌保險」硬實力，引發業界高度矚目。

【行政管理碩士學程訊】社會科學學院行政管理碩士學程「臺灣發展重大公共議題」課程，於4月18日榮幸邀請桃園市副市長王明鉅蒞臨專題演講。本次演講由地政系孫振義教授邀請王副市長以「前方的路，我為你開」為題向同學分享其行政管理經驗與理念。孫教授在開場介紹特別強調，王副市長具備醫師與教授兩種專業身份，處理繁雜的行政與權力價值審議時，總能展現「毫無包袱」的高度視野與敏銳洞察力。王副市長以其在台大醫院工作近四十年的資歷幽默開場，笑稱眾人常請他醫學講座，但少有人邀請他分享管理，但自己實則私下對於管理已下許久功夫琢磨，並感謝今天有機會來政大行管碩聊聊管理，因為在座公務體系的學生們，正掌握著台灣未來的進步與效能。本次演講主題定為「前方的路，我為你開」，王副市長為此先留下伏筆，表示這句話背後有著極深的情感淵源，具體答案將在演講尾聲才為眾人揭曉。