【記者王志成／新北報導】
環境部長彭啟明(十三)日表示，營建業者不應將砂石車加裝GPS視為負擔，而是基本成本。他強調碳費對房價影響微乎其微，這兩者不應成為漲價理由。在「綠建築新思維」記者會上，彭呼籲營建業朝綠建築發展，並鼓勵民眾選擇能效較佳的建築。信義房屋創辦人周俊吉提到，透明化有助於市場穩定，未來具良好能效標示的房屋將更受歡迎。

文｜財訊新聞中心土方之亂持續延燒中，全台各地建案被土方鎖喉，將引爆台灣營建工程系統性的崩潰。房市趨勢專家 李同榮對於土方之亂將助漲房價之說，反而持不同看法，他認為「土方鎖喉」效應將對建築業投下一顆巨大的核彈，對下修中房價缺乏助漲動能，反而只會「雪上加霜」，主要理由有四，包括（一）成本劇增，導致停滯性營建通膨（二）營建工期大延誤，導致建商停工潮與巨額損失（三）18個月限期開工，建商進退維谷（四）糾紛頻傳，恐引爆建商倒閉潮。李同榮指出，台灣房市真正危機，並不在利率，也不在買氣，而在一個多數人忽略的地方—土方處理地下化。房市利率高有機會降、景氣壞有機會轉好、買氣冷有機會回溫，但土方鎖喉，建案就會凍死在街頭。近幾年新建案遞增，都更、危老、公共工程擴大規模，全台合法土資場早已飽和，跨縣市運輸成本暴增，加上環保稽查趨嚴，建商即使有土地、有資金，也逐漸無法正常施工。這不是個案，而是一場正在擴大的營建工程系統性危機。

歷史似曾相識？台中房市二十年大逆轉：從「5萬交屋」到「單坪砍市價20萬」【M傳媒房產中心／台中訊】

工商時報  蔡惠芳儘管去年有美國川普關稅攪局，但商用不動產市場成交動能仍維持強勁，仲量聯行統計，2025年商用不動產交易金額達1,900 億元，雖較去年減少3%，仍創近十年次高紀錄。仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華分析，科技與半導體產業持續購置自用廠房、廠辦及策略據點，以因應全球供應鏈重組與產能擴張需求，成為支撐市場交易的主要動能，反觀傳統產業，在轉型與成本壓力下，陸續釋出非核心資產，部分企業亦評估海外布局，以優化資產結構並分散營運風險。

工商時報  陳美君壽險雙雄衝房貸，2026年房市將湧資金活水。國泰人壽與富邦人壽同步表態，今年將積極承作房貸業務，富邦人壽率先喊出「全年新增800億元」目標，力拚年增幅逾三成，國泰人壽則聚焦預售屋交屋潮與新成屋市場，同時將「高科技公司職域客群」列為重點推動目標。

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面對如今大環境不景氣、國際局勢多變，加上央行第七波信用管制打炒房，以及近期土方問題，都導致不動產業的一些困境。臺灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會 理事長吳國寶說，這陣子土方之亂導致建案停工、不敢開工，會致使許多工人失業，恐釀經濟危機，不可輕忽。臺灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會名譽理事長黃啟倫表示，全國不動產相關產業的工作者就有200多萬人，政府的政策不可矛盾，須審慎以對。

2026-01-13     591編輯部報導去年銀行鬧房貸荒，不少民眾轉求壽險業者幫忙。也使國泰人壽、富邦人壽壽險雙雄今年決定順勢出擊，同步表態將積極承作房貸業務，為2026年房市湧入資金活水。富邦人壽率先喊出全年新增800億元目標，力拚年增幅逾3成，國泰人壽則聚焦預售屋交屋潮與新成屋市場，同時將高科技公司職域客群列為重點推動目標。｜富邦人壽與房仲業者合作 取得顯著成效
根據《工商時報》報導，中央銀行祭不動產貸款總量管制，加上銀行瀕臨《銀行法》72-2條上限，讓2025年房市驚爆房貸荒之後，國泰人壽、富邦人壽逆勢衝房貸，2025年壽險雙雄房貸餘額，均較2024年同期出現兩位數的強勁增長。

工商時報  蔡惠芳高力國際董事長劉學龍今（12）日在主持2026年商用不動產市場展望時表示，對於2025年市場的感受，是「冰火兩重天」，有點混亂，但冷中帶熱、熱中帶冷，但在半導體和AI發展下，資金熱潮仍撐出商用不動產市場不錯的成績；2026年的商用不動產應「在危中尋變，穩中求進」。

台灣經濟成長率在2025年突破7.3%，創15年新高，近期台股也直破3萬點大關，對此，商仲業者認為，去年商用不動產是「冰火兩重天」，但在半導體和AI發展下，資金熱潮仍撐出商用不動產市場亮眼的成績；展望今年將會「危中尋變，穩中求進」。

東森新聞台股破3萬點，台積電昨（13）日寫下1720元新天價，帶領台股大盤再創歷史新高，半導體設備、記憶體封測及低軌衛星等題材股也有所表現，今（14）日台股更是一路長紅。究竟台股破3萬點後會怎麼走？專家曝大盤呈現「1結構」，並非所有股票一起噴。冠軍操盤手楊雲翔13日在《楊雲翔的量價操盤術》粉專上表示，目前台股主軸明確，由台積電帶領的大盤結構仍屬偏強，從技術面觀察，不論台積電或大盤，都屬於三角收斂後的突破型態，而且成交量能配合良好，顯示這一段多頭走勢尚未結束。他認為，在沒有重大政策或關稅變數干擾前，封關前行情可望維持穩定格局。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

聯合報／ 張金鶚／政大地政系退休教授（台北市）內政部最新統計顯示，台灣六十五歲以上人口已超過總人口的百分之廿，約四六七萬人，正式邁入「超高齡社會」。人口結構快速轉變，不僅衝擊醫療、長照與社福體系，也使長期被忽視的「老人居住問題」成為迫切的公共議題。與人口老化同步發生的，是住宅全面老化。全國住宅平均屋齡已超過卅三年，卅年以上老屋數量超過五百萬宅，占比逾百分之五十五；北市情況更嚴重，住宅平均屋齡超過卅八年，超過七成住宅屋齡在卅年以上，四十年以上老屋更逾半數，為全國之最。