地產天下 文/記者林耀文台南市東區的商圈成熟且坐擁多所優質學區,加上交通路網建設,近來也成就三大重劃區,市調顯示,目前南市東區房價以平實重劃區、虎尾寮二大重劃區領軍,平實重劃區單坪實登價最高已近6字尾,東區南台南副都心一帶,近來在鐵路地下化與好市多將開設議題下,公園綠意景觀宅房價帶已達4字尾,有逐步邁向5字頭的態勢。包括位於東區、開發已逾30年的虎尾寮重劃區,因都市計畫分區屬於低密度住宅區,過去推案以透天別墅產品為主,因原本建蔽率就低,加上開發趨近飽和,近年鮮少有大型的大樓開發案釋出,根據實價登錄揭露,包括品舜開發「舜之璽」換屋型景觀豪宅大樓新成屋案,最高單價來到61.51萬元、「永龍VA6巴哈」輕豪宅大樓預售案每坪達56.36萬元。