經濟日報 記者游智文、朱曼寧／台北報導房市走冷，又有建商資金出狀況。近期一家擁有營造廠、在台中沙鹿的建商，針對協力廠商發出緊急公告表示，因政府政策影響，公司於7月31日遭遇資金周轉困難，未能順利銜接工程款兌現，即日起暫停工務所的所有工程施工。

經濟日報 本報訊經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

根據台北市地政局的最新數據，今年第二季預售屋申報案量大增四成，顯示市場買氣持續熱絡。推案量以中山區居冠，而80戶以下的小型社區則成為市場主流。為了保障消費者權益，政府特別強化查核，尤其針對「貸款約定」、「房地標示」、「保固期限」等五大項目。文章指出，購買預售屋時，除了價格與地段，消費者應仔細審閱契約內容，並確認建案的履約保障機制，以確保資金安全。同時，文章也點出北投士林科技園區（北士科）帶來的產業利多，已產生顯著的「外溢效應」，吸引建商在雙北積極布局都更與重劃區。總結而言，預售屋市場的熱絡，為購屋者與投資人提供了機會。掌握市場趨勢、了解政府查核重點，並將重大產業利多納入考量，是做出明智購屋決策的關鍵。

新青安房貸是政府為協助青年購屋而推出的優惠政策，與舊制相比，其精進方案將貸款額度提高至1,000萬元，並增加利息補貼、延長貸款年限至40年、寬限期至5年。儘管政策利多吸引大量申請，但也引發了撥款延遲、審核趨嚴等問題，部分案件甚至需等待數月。文章詳細介紹了申請資格（需年滿18歲且名下無自有住宅）、應備文件、以及八大公股銀行的申辦管道。為防堵人頭戶與炒作，新貸戶需簽署自住切結書，若違反規定將被追討利息補貼。在還款方面，提供了多種利率與還款方式供選擇。文章建議申辦者應提早準備並善用銀行諮詢服務，而面對撥款延遲，可考慮與賣方協調或選擇預售屋。對於買錯房的民眾，則建議理性評估換屋成本與時機。總結而言，購屋是一項重大決策，唯有充分了解政策細節與市場動態，才能做出最適合自己的選擇。

發布日期：114-07-31 17:00單位：統計處內政部今（31）日發布「113年下半年低度用電住宅及待售新成屋概況」，本期全國低度使用住宅數為91萬4,196宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.79%，相較113年上半年（上期）增加5萬1,750宅，增幅0.47個百分點。內政部鼓勵低度使用的屋主，將空置住宅委託社會住宅包租代管業者活化使用，不僅可降低繁瑣的租賃事務與空屋風險，每屋每月更享有最高1萬5000元所得免稅額度，超過部分可再扣除60%必要費用。

地產天下 文/記者林耀文近期南高雄在亞灣2.0計畫、亞洲資產管理中心設立，以及高鐵南延等重大建設帶動下，話題熱度持續攀升。尤其是向來被視為區域發展強力引擎的高鐵建設，不僅將全面強化交通機能，更預期大幅推升區域發展。看準這股成長紅利，知名建商如興富發、城揚、茂德、富立、寶象、永信、浤圃等皆搶進五福路、中山路一帶卡位插旗。

好房網News記者林和謙／台北報導 今（2025）年第二季我國央行理監事會議中，決議維持政策利率不變，也未再進一步推出選擇性信管制；31日央行發布理監事會議摘要紀錄，指出4月受美國關稅政策影響，全球金融市場震盪，而國內市場資金還屬平穩，5 月外資買超台股並匯入資金，短期利率小幅波動，全體理事經考量國內外各項因素後，都贊同維持政策利率不變。至於房市方面，有理事提醒，部分媒體報導爛尾樓個案，恐讓外界誤認是因央行實施選擇性信用管制措施所致的後果，央行宜適當澄清，此外，對於特定地區的重大建設方案導致房價過高，須持續追蹤。

好房網News記者林和謙／台北報導

內政部今（31）日部務會報安排國土管理署報告「社會住宅租金分級收費原則」草案。內政部長劉世芳表示，社會住宅是政府為解決民眾居住問題而推動的重要政策之一，藉由建立公平及合理的租金分級收費原則，照顧更多有需要的家庭。

好房網News記者林和謙／台北報導（2025）年6月份，國內主要不動產仲介業者交易量相較於今年5月，表現仍處於低迷，為0.0％～年減13.2％，代表雖然國內目前經濟溫和成長，且出口連十九紅，帶動台股反彈上漲，6月已站回22,000點大關，不過在美國關稅談判、地緣政治衝突（如以伊戰爭）、美國總統川普啟動的全球對等關稅戰的90天大限逼近等變數下，讓部分民眾對於未來景氣仍有不小疑慮，房市買氣還是偏弱。

好房網News記者林和謙／宜蘭報導高鐵延伸宜蘭規劃近期環評初審通過，未來站址將在宜蘭縣政中心南側約三百五十公尺，若進度順利，預計2036年完工，完工通車後，預計從台北站至宜蘭站僅需20多分鐘；在高鐵延伸的議題加持之下，永義房屋羅東光榮中山加盟店周智偉店東表示，這幾年宜蘭高鐵特定區的農地交易也趨於熱絡，甚至1坪炒作到10多萬元，後來地價又稍微回落，不過與多年前相比，價格還是很高，高鐵利多帶動區域房地產。

工商時報  謝易晏雙北房價居高不下，台北市12行政區新案開價全面站上百萬大關，新北第一環精華區段隨之水漲船高，在價格壓力與地段稀缺的雙重推動下，板橋、新店、三重、中和等鄰近生活圈備受關注。根據實價資料，新北首環行政區預售市場單價成交紀錄陸續突破百萬門檻，雙和地區更由永安市場站領軍，寫下中和多筆百萬實價，也讓緊接其後、僅距一站的景安生活圈受到市場高度關注。

經濟日報／ 記者 宋健生 ／台中即時報導台中市今年上半年土地交易明顯降溫，「養地風」趨勢又悄悄興起，不少地主看準出租作停車場、連鎖店面或倉儲，不僅可創造收益，又能作為避稅的土地活化證據，以免被課徵空地稅，他們選擇以低開發成本進可攻、退可守的策略，靜待市場回溫或重劃利多釋出。