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新台幣緩跌 淪最弱亞幣
經濟日報 記者任珮云/台北報導
台美關稅協商進入延長賽,市場不確定性升高,股匯市同步承壓。新台幣昨(6)日終場收29.99元兌1美元,貶值6.3分,收盤價為當日最低匯價29.99元,成交量僅14.895億美元。新台幣昨日貶幅0.21%,淪為最弱亞幣。
土地重劃優稅 逐步收回
經濟日報 記者胡順惠/台北報導土地若位於市地重劃區,依《土地稅法》規定,重劃期間因無法使用、無收益,地價稅可全免,等重劃完工並領回土地後,前兩年地價稅可減半徵收,第三年起恢復全額課稅。
北市出現保管箱荒
經濟日報 記者任珮云/台北報導
台北市近期掀起一波罕見的「保管箱荒」。因某金控旗下銀行分行因改裝停辦保管箱業務,要求承租人於一個月內退租清箱,導致上萬名客戶倉皇尋找替代方案,市區保管箱一夕之間成為稀缺資源,不少民眾戲稱存放的貴重物品成了「無殼」資產。
囤房稅2.0 排除兩類房屋
經濟日報 記者胡順惠/台北報導
為進一步落實房屋稅差別稅率(俗稱囤房稅2.0)制度,財政部日前預告草案,明定特定用途的住家用房屋不計入納稅人全國持有的應稅房屋戶數,也不適用高稅率,相關函令回溯自2024年7月1日生效。
房地合一成本 減除折讓款
經濟日報 記者邱琮皓/台北報導民眾買賣房屋申報房地合一稅時,應留意建商折讓款處理方式。財政部高雄國稅局表示,民眾入手不動產時,若建商折讓部分款項,後續出售、申報房地合一稅時,記得如實將折讓款從取得成本中減除,以免構成虛列成本。民眾向建設公司購買不動產,雙方常有協議,建商透過減除裝潢費、或客戶變更設計等,民眾可取得建商給予優惠的折讓款,但折讓款不會載明在原始買賣契約中,導致出售時容易忽略。
壽險布局商辦大樓 加速度
經濟日報 記者任珮云/台北報導
進入2025年,隨著壽險業不動產投資最低投報率門檻自2.97%大降至2.419%,新制自元月上路,形成重大利多,壽險資金再度加速進場商辦大樓。
金驚漲 6塊金磚可買新北房
工商時報 陳美君、鄭妤安
避險情緒升溫帶動,外銀看好金價年底挑戰3,765美元歷史新高
交屋入帳 台中營建股H1獲利爆發
工商時報 曾麗芳 、台中台中營建股上半年獲利激昂,坤悅(5206)第二季稅後純益5.19億元,單季EPS達3.33元,創下單季獲利新高;累計上半年稅後純益6.70億元,EPS達4.3元,不僅賺贏去年一整年的2.06元,創下同期獲利新高紀錄。
馬國不動產開發 ERA Taiwan助攻
工商時報 林宜蓁隨著台積電加速全球布局,許多台灣建築開發商也將目光轉向海外,尋求更廣闊的市場機會。據近期觀察,東協國家因具備良好都市發展潛力與區域人口紅利,正迅速成為台商布局首選,其中馬來西亞更因語言通用、政治穩定與合理的土地與建設成本,吸引大量開發商評估投資進場,美商ERA Taiwan正好看上這股趨勢,推出「馬來西亞不動產開發顧問服務」,提供台灣開發商從零開始的全流程專業協助,然而跨境開發涉及的法規、許可流程與潛在風險複雜,若缺乏專業顧問與在地資源協助,將可能導致計畫延誤、成本失控。
老客戶展期優先 擠壓房貸新貸戶
經濟日報 記者夏淑賢/台北報導
房貸資金緊俏,新申辦房貸仍須排隊等撥貸,各銀行因應央行控管放款集中度,以及不動產市場風險等因素,對於一般傳統房貸,除了公股行庫配合政策以新青安房貸為優先外,民營銀行則以理財貴賓客戶、既有房貸客戶展期等為優先,都擠壓新辦房貸額度導致排隊等更久。
新北捷運土城樹林線高架段又流標
聯合報/ 記者葉德正/新北報導萬大中和樹林線二期「土城樹林線」新北今年4月收回自建,其中最後一塊拼圖CQ880B土城高架段在北市主導期間流標3次,新北收回後6月公告上網招標,昨開標再度因為沒有廠商投件流標。
新北捷運局說,將開流標檢討會,檢討流標原因、市場行情等因素後在9月前再次公告,初步了解是營建市場同時推出多件大型工程,導致廠商承攬能力趨於飽和,近期國內勞工短缺、工資及大宗材料價格飆漲等,對工程執行不確定性增加。
ESG最前線/台版CBAM 國際通行證
經濟日報/ 吳育宏(威煦軟體開發公司總經理)台版CBAM預計於2026年正式啟動,這對台灣企業而言,不再只是環保政策的一環,而是一項攸關出口競爭力、營運成本與國際市場存續的制度轉變。尤其對於水泥、鋼鐵等高碳產業而言,未來產品若無法證明其碳排透明與合理,可能將無法順利出口至歐盟等導入碳邊境機制的地區。
面對這場制度性的浪潮,企業不能再抱持觀望態度,而應積極調整營運策略與數據基礎建設。
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