文／知識傳媒｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富
2025 年 12 月 19 日 in 每日新聞, 知識專欄

自由財經記者徐義平／專題報導使用權住宅若想要建商參與，必須先解決房貸以及經營管理成本等兩大難題，甚至可能要由公部門帶頭衝，並建立起一套符合民眾長期居住需求的體系，才有機會開創成另一種具有延續性的住宅制度。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，地上權買家的房貸向來是很大困擾，過去只能靠標得地上權的建商透過轉貸或另找擔保品，且地上權買家所要承擔的利率又較一般房貸高，這些都可能是地上權住宅無法邁大步向前的主因。另，地上權住宅的財務可行性、期滿收回、稅捐與管理費負擔等問題，也是開發商在難以伸展手腳的原因。

中國時報記者洪凱音／台北報導 歲末年終，產業加薪排行榜出爐。依據主計總處今年最新前10月各業全體受僱員工薪資增減統計，總薪資增長第一名的不是半導體科技業，而是由海洋水運業，平均每人每月總薪資12萬4491元，年增13.78％拔得頭籌，不動產業則受到打房影響表現墊底。

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】位於國境之南的屏東縣，最近幾年在建設題材和科技題材的加持下，區域房市能見度快速攀升，吸引了大量建商進駐推案，新建電梯大樓也如雨後春筍般出現。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2025年前三季，屏東縣電梯大廈的新增房貸件數為1,122件，占全縣新增房貸總件數2,301件的48.8％、近半數，創造了自有統計數據以來的歷史新高。對此，中信房屋屏東廣東加盟店店長黃惠爭指出，隨著居住觀念變化和建商推案策略調整，集合式住宅正逐漸取代透天厝，成為市場主流。

經濟日報／ 記者 翁至威 ／台北即時報導內政部日前公告建物強制設置太陽光電規定，維持預告版本，針對新建、增改建建築面積達1,000平方公尺（約300坪），每20平方公尺（約6坪）需設置1瓩（kW）光電，同時排除四大類建築適用。上路時間由行政院拍板。
立法院早在2023年6月就三讀通過《再生能源發展條例》，規定建築物新建、增建、改建達一定規模者，除特殊狀況外，應設置一定裝置容量以上的太陽光電發電設備，何謂一定規模、一定裝置容量，則由內政部訂定子法。

工商時報 蔡惠芳長虹建設今年適逢創辦屆滿50周年，寫下50年由同一位董事長當家的紀錄，董事長李文造一直只有「長虹建設董事長」一個職銜，且公司在他領導下，50年從未虧損，李文造直言，成功密碼即為「勤儉」、「誠信」、「專業」、「敬業」、「家和萬事興」等五大理念，他更期許長虹下一個50年持續成長，永不虧損！

〔自由財經  財經頻道／綜合報導〕美媒CNN報導，30歲的艾蜜莉納塞赫（Emilie Nasseh）住在紐約曼哈頓，她透過一項非傳統的副業：出租自己的衣服和配件，每月賺取高達2000美元（台幣6萬3千元）。納塞赫使用一款名為Pickle的點對點服裝租賃應用，用戶可以在上面分享自己的衣物以賺取收益。一些出租者也可能將衣物掛牌出售。

中國時報 吳靜君新青安鬆綁之前，房市窒息！據財政部統計，個人房地合一課徵所得稅件數第3季僅2萬4635件，創9季以來新低，而適用短期交易45％、35％稅率僅6111件、占比不到3成，僅剩下26.84％，再創房地合一2.0上路以來新低紀錄，投資客幾乎「銷聲匿跡」。

CTWANT  記者：林孜軒日圓走弱加上資產配置需求，正改寫日本房屋市場的海外買家結構。東京23區新建住宅中，台灣已躍居最大海外購屋來源，呈現赴日置產潮。根據《財訊》雙週刊報導，日本國土交通省最新調查指出，2025上半年，東京23區新建公寓的海外購買者明顯增加，蛋黃區像是澀谷、港區，外國人購屋占比達7.5%，其中台灣的買家數量居各國之首，呈現壓倒性領先。

ETtoday房產雲 記者李芷萱／綜合報導

台北市北投區終於要有社宅了！「稻香安居」在11月已經舉行動土典禮，該案基地距離捷運只要步行5分鐘即可抵達，預計在2029年完工後提供約468戶居住單元，全案由中央興建投資31億。

「稻香安居」基地位於北投區中央北路二段，原先是國軍北投福利站及副食供應站，預計規劃興建兩棟地上14層、地下3層建物。「稻香安居」週邊生活機能充足，有學校、郵局、大型賣場等，距離捷運復興崗站也僅需步行5分鐘。

聯合報／ 記者 張策 、 洪子凱 、 王慧瑛 ／連線報導人屋雙老現象嚴峻，整修需求攀升，雙北市府推整建維護政策行之有年，內政部近期在各地辦說明會，中央版老宅延壽補助拚明年初上路，地方、中央雙軌並進，送件同意比門檻、補助項目有差異。中央資源對雙北透天厝有一定配比，雙北4層以下老宅憂爭取公部門翻新資源還是難。專家提醒，老宅修繕不能光聚焦電梯或單一設施，對行動不便者需考量生活動線。
新北整建維護採整體修繕為主，同意比從初期100%一度下修到80%，今年9月再調整，同意比達50%或經區權會決議即可送件。新北都更處統計，2017年至今整維申請629件，近3年有479件，是歷年總量3倍，去年單年達362件，今年9月放寬同意比，諮詢電話增多，最大挑戰仍是社區整合，包括意願不足、費用分擔與違建處理。

聯合報／ 記者 藍鈞達 ／台北報導房市降溫但房價未動，後續政策如何面對，根據中央銀行內部資料，央行重申國發會在二○二○年提出的「健全房地產市場方案」，市場解讀，央行的管控政策「已經用無可用」，如果不搭配其他部會的政策，要讓房價下來恐非易事。
上周四央行理監事會未鬆綁房市選擇性信用管制，總裁楊金龍釋出理事們對「房價未動」的看法，市場認為管控要看到房價下降後才可能調整。