地產天下 文/記者林耀文嘉義縣馬稠後產業園區緊臨台82線東西向快速公路祥和交流道，北側除縣府特區外，並鄰近嘉義科學園區、故宮南院及長庚醫療特區，地理區位良好，且土地價格極具競爭優勢，縣府將再標售一筆產業用地的產1-16-5-B坵塊，面積總計4,733平方公尺 (約1431.7坪)，屬馬稠後智慧機械園區，建蔽率最高70%，容積率最高300%，土地價格底價為每坪8萬餘元起。嘉義縣府經濟發展處指出，「嘉義縣馬稠後產業園區」設置，採分期分區開發方式推動，區分為「第一期開發區」及「後期開發區」，目前產業用地已全數售罄，廠商對於產業用地需求仍反映熱烈，用地供不應求，本次標售1件標案，受理標購收件至3月6日截止，投標時需依公告的各坵塊土地價格底價繳納3%保證金。

工商時報 林于蘅
為加速在地剩餘土石方去化，內政部國土署20日表示，經跨部會協調，臺灣港務公司可提供台中港區內容納20萬立方公尺的5公頃土地，供台中市政府使用，中市府同意運用台中港5公頃暫置區協助土方去化。

經濟日報／ 經濟日報社論財政部長莊翠雲近日在立法院宣示，為提升民間投資動能，已將「社會住宅」納入促參案源，並試圖引導壽險等龐大資金投入，喊出「政府、民間、民眾三贏」的口號。乍聽之下，這似乎是緩解政府財政壓力與落實居住正義的兩全之策。
然而，若剝去政治口號的外衣，從財務專業角度細究資本市場運作邏輯與社宅本質，便會發現此舉若無精細的財務工程配套，恐淪為不切實際的「畫大餅」，最終不僅難以引資，更可能讓促參美意落空。

一文看懂虛坪改革！雨遮、公設、車位的百年共業群洋國際地產集團 總經理 張惠山（山哥）最近網路上流傳一張「台灣建物虛坪改革歷程」圖表，不少民眾在轉貼，但裡面的說法與法律規定常有差距。今天我就用最白話的方式，從歷史到現況，帶大家看懂這場「房子坪數改革」的百年戰爭。

房子越買越小？我們的城市正在「外包居住功能」M傳媒房產中心走在台北、台中、新北街頭，很多人都有同一個感覺：自助洗衣店幾乎成了巷口標配。過去一條街可能只有一間，現在幾百公尺就能看到兩三家。這現象背後，不只是創業潮，而是都市住宅型態正在悄悄改變，房子越買越小，生活功能被迫交給城市補上。

（中央社記者張雄風台北20日電）台南市政府規劃柳科第三期計畫，今天進行環評初審。環評委員認為，現規劃住宅區四面被工業區包圍，易有空污、異味等影響，要求釐清區內設住宅區的必要性，補充修正後再審。環境部今天召開「台南市柳營科技園區第三期環境影響說明書」專案小組初審會議。本案開發單位為台南市政府，開發基地位於台南市柳營區大脚腿段及路東段等，申請使用面積約87.52公頃；配合「大南方新矽谷推動方案」中「智慧機器人核心基地」，承接南方科技S廊帶機器人產業發展政策，預估吸引就業人口約3000人。

好房網News記者林和謙／台北報導 台積電不僅是全球半導體製造的龍頭企業，更是牽動台灣城市發展與房地產市場的關鍵力量。從新竹竹科、台中中科、台南南科到嘉義、高雄科學園區，台積電的擴廠版圖早已超越產業佈局，更成為地方人口、建設與地價升溫的觸媒，房市需求也大躍進。

ETtoday房產雲     記者陳筱惠／台中報導

土方清運新制上路至今20天，全台遭遇土方之亂，台中市狀況嚴重，市府建議中央成立跨區域整合平台，卻遭國土署官員反擊，雙方互踢皮球下，建商粗算，房價未來1坪將漲3萬元以上。

工商時報 陳美君國泰金控20日公布最新調查結果顯示，近六成的57％受訪民眾認為，台灣2026年經濟成長率將會高於3％，另有逾半、52％民眾認為，2026年通貨膨脹率會高於2％。

聯合報／ 記者 林佳彣 ／台北報導社子島禁建逾半世紀，開發聲浪不斷，社子島促進會指出，開發能把長久問題一次解決，大家重新公平分配居住面積，盼市府盡量戶戶安置；在地里長也表示，97%居民都贊成區段徵收，盼市府可放寬原住居民認定，真正照顧世居居民。
社子島促進會會長楊明照表示，禁建逾半世紀，土地所有權人變多、房屋所有權人開始流失或共有人變多，甚至建物重蓋也不少，使得現今要開發的權益、利益變得矛盾又複雜。尤其現在人口流失逾80%，實際居住當地僅2成，務農僅10%，其他都是荒地和地下工廠。楊說，要是不開發，建物和土地所有權只會愈來愈複雜。

經濟日報 金萊萊台灣的人口結構正經歷一場無聲卻劇烈的變動，少子化衝撞了我們習以為常的社會運作模式。根據內政部數據顯示，出生率屢創新低，「生不如死」的人口負成長已成定局，2025年新生兒出生率不到11萬人，學者預估今年可能不足8萬人。這場海嘯起初淹沒的是婦產科診所與幼兒園，緊接著衝擊各級學校導致併校廢系潮，也讓醫護體系和國防安全造成缺口；同時，這股巨浪終於襲向了勞動市場的最後防線。過去我們擔憂的是「孩子太少、學校沒人讀」，現在最嚴峻的國安危機，已正式轉變為「年輕人太少、產業沒人做」。勞動力供給的源頭枯竭，讓原本依靠人口紅利支撐的經濟模式，瞬間面臨斷炊的風險。

工商時報 袁延壽
針對國土署提出的「營建剩餘土方全流向管理政策」，台灣區綜合營造公會20日召集各縣市營造業代表舉行記者會，理事長陳煌銘直言，政策執行中央、地方政府不同調，全台暫置場與最終處理廠依然嚴重不足，政策畫大餅讓產業無路可走、淪為棄兒。陳煌銘呼籲，中央與地方應該出面協調解決，在最終配套措施未定前，請政府暫緩執行。