ETtoday房產雲   記者陳香菱／綜合報導

國家住宅及都市更新中心2026年第一季中央社宅招租正式開跑，申請期限至4月7日止。本次招租資格放寬，申請人可將實際共同居住的兄弟姊妹列入申請，以因應多元家庭型態的居住需求。住都中心提醒，家庭成員必須為同一戶籍內的親屬關係，方能符合資格審查。

中央社 記者高華謙台北25日電民眾黨新北市長參選人黃國昌質疑政府社宅政策跳票。內政部國土署今天表示，截至今年2月底，全國興辦社宅達12萬2757戶，且預計民國115年至116年度，發包興辦社宅戶數將再增加約1.8萬戶，目前也在規劃包租代管輪候制。

聯合報 記者朱冠諭／桃園即時報導
桃市府積極興建社宅，市長張善政今天在市政會議宣布，大溪區「埔頂社宅」及新屋區「高洲段社宅」即將正式啟動，分別為兩區首座社會住宅，大溪案預計今年底開工、新屋案預計2027年開工，兩處皆規畫2030年完工。

ETtoday房產雲   記者項瀚／台北報導輝達（NVIDIA）進駐北士科，也讓周圍捷運商圈房市看漲，在地房仲表示，明德站房價相對親民，頗具補漲空間。此外，他指出，輝達效應會讓周圍房市漲3波，現在已漲第一波了，以明德商圈A級物件來說已漲約5~15%左右。輝達（NVIDIA）確定落腳北士科T17、18基地，北士科在房市一片不景氣中脫穎而出，區內新案交易量穩定，價格也水漲船高。同時，緊鄰北士科的捷運明德、芝山、石牌等商圈，也被點名將受惠輝達效應，房市發展備受期待。東森房屋明德捷運加盟店東楊永吉表示：「輝達進駐北士科後，高收入員工所帶動的剛性購屋需求，勢必推升區域房價，且當北士科內飽和、價格漲高後，也勢必會擴散到周圍的捷運商圈。」楊永吉說：「輝達效應就像捷運建設一樣，拍板定案的時候漲一波、興建期漲一波、完工的時候再漲最後一波，因此若要布局輝達帶來的房市紅利，建議要盡快出手卡位。」以明德站商圈來說，楊永吉觀察：「若是步行至捷運站5分鐘內的A級物件，輝達公布進駐北士科後，公寓房價上漲約10%，電梯產品上漲約15%；而若是距離捷運站較遠的物件，漲幅則收斂5%，但還是上漲。」

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導摘要輝達執行長黃仁勳提出一項創新的「AI代幣」獎勵計畫，建議提供工程師年薪一半價值的代幣預算，以期將其生產力提升十倍。AI代幣是衡量AI運算力的單位，在AI產業中扮演核心角色，並已成為科技人才薪酬與招募的關鍵考量。隨著AI運算需求激增，此機制象徵著矽谷對工程師薪酬模式的重新定義。輝達（Nvidia）執行長黃仁勳（Jensen Huang）近日提出一項創新獎勵方案，建議向工程師提供「AI代幣」（AI Tokens）年度預算，其價值約為基本年薪的一半，以激勵其生產力大幅提升。

（台北市第二地政士公會理事長林瑞明專欄）社會住宅近年成為政府最具象徵性的居住政策之一，標榜「居住正義」、強調照顧弱勢、穩定租住需求。然而，在大量興建與宣示數字的背後，卻逐漸浮現一個根本問題：這項政策，是否從一開始就缺乏清楚的終點設計？

經濟日報 記者游智文／即時報導
永慶房產集團盤點新北市近一年電梯大樓熱門交易路段，中和景平路以124件交易量奪冠，板橋民生路三段與汐止區福德一路分居二、三名；淡水有4條路段進榜，其中學府路平均總價僅625萬元，是榜上價格最親民的路段。

好房網News記者林和謙／彰化報導在央行第七波信用管制打炒房管制下，2025年全國房市普遍都低迷，而2025年彰化購屋族行為，不再只是「居住需求」，更多一層「資產配置」的考量。格睿建設主管蔣世文觀察，隨著「台中同城化」的交通紅利，高鐵、國三、台74線延伸、東彰道路等路網發展，彰化的和美、伸港、花壇、溪湖已成為台中七期與高鐵特區的新後花園。

🏭 南台灣廠辦新時代：高雄湖內「巨鑫匯」揭示產業型不動產轉型關鍵目錄🏠 引言：從製造業到工商不動產的轉型邏輯📊 個案解析：「巨鑫匯」廠辦產品定位🧭 區位分析：湖內成為S廊帶關鍵節點🏗️ 廠辦產品進化：從傳統廠房到複合式空間💹 價格與市場定位分析🔍 反向篩選：哪些廠辦產品將被淘汰？📝 結論與投資觀點🏠 引言：從製造業到工商不動產的轉型邏輯在台灣製造業持續升級與產業南移的趨勢下，工商不動產市場正出現結構性轉變。過去以低成本、功能單一為主的傳統廠房，已逐漸無法滿足現代企業對於研發、生產與品牌形象的多元需求。鑫廣集團從汽車精密零組件產業出發，跨足工商不動產開發，其核心邏輯並非單純資產配置，而是基於「產業使用者視角」重新定義廠辦產品。這類開發模式，代表市場正從「土地導向」轉為「使用效率與產業需求導向」。

🏭 工商不動產與工具機產業：高效率機台對廠房坪效與土地價值的影響目錄🏠 引言：工具機產業趨勢與工商不動產連結📊 台中精機新機種解析與產業應用🏗️ 高效機台對廠房坪效的影響💹 工業土地與廠房規劃策略💡 投資觀點：設備升級與土地價值互動📝 結論🏠 引言：工具機產業趨勢與工商不動產連結在全球製造業持續自動化與精密化的大環境下，台灣工具機產業亦不例外。企業不再僅關注機台精度與穩定性，而是強調加工效率、自動化整合及佔地坪效。這一趨勢直接影響工商不動產市場：高效能、占地小的機台能使廠房產能最大化，降低土地使用成本，增加廠房的投資回報率。對於工商地產投資者而言，了解工具機設備升級對廠房需求與配置的影響，能作為判斷廠房租金、使用率及增值潛力的重要指標。企業在選擇工業土地與廠房時，會優先考量機台配置與坪效，以達到利潤最大化。

🏢 台中七期豪宅租金新高揭示高端住宅市場趨勢目錄🏠 引言：中部住宅租金刷新與市場意涵📊 個案分析：「寶輝花園廣場」刷新租金紀錄💹 租售比與市場反向篩選分析🏗️ 需求端觀察：公司戶與高階主管租賃行為💡 成本效益與單坪價格解析📝 結論與投資觀點🏠 引言：中部住宅租金刷新與市場意涵台中市七期豪宅租賃市場近期出現刷新紀錄的案例，資深豪宅「寶輝花園廣場」高樓層以月租26萬元實登，創下中部住宅租賃的新高。此現象凸顯兩個核心趨勢：首先，七期豪宅市場租售比出現新的參考標竿；其次，在央行緊縮房貸政策、購屋力道減弱的背景下，高端客群轉向租賃以降低短期風險。這類租金刷新，對市場而言，具有一定的示範效應。投資者或潛在買方可以從中觀察高端住宅市場的流動性與定價彈性，尤其是對品牌建商的資深豪宅而言，租金與總價之間的對應關係仍然穩定。

🏭 群創南科二廠出售解析：產業整併、資產處分與未來布局目錄🧾 引言📍 群創廠房出售概況💰 交易金額與處分利益分析🏗️ 廠區整併與產線調整策略👷 員工優離與內部安排📊 對面板產業與群創營運的影響🔍 結論與投資觀察🧾 引言群創光電近期宣布，位於台南市新市區南科段的二廠及附屬設施，已出售給日月光集團旗下矽品，交易總金額達63.25億元，預計處分利益約58億元。此次出售是群創自2025年起進行廠房整併與產線精簡策略的一部分，反映面板產業供過於求背景下的結構性調整。本文將分析交易細節、整併策略與對群創營運及產業的影響。