文/記者林耀文高市小港區近來在捷運紅線小港林園延伸線、國道7號、小港國際機場新航廈改建等重大建設持續推動，將耗資約3千億元開發建設，引領區域房市成長，尤其大坪頂特區生活圈的發展，坐擁大片綠意優質環境且10分鐘串聯小港森林公園，並在國道1號與台88線快速路網的便利交通效應下，加上迅速連通熱鬧的小港漢民、宏平商圈，成為景觀輕豪宅電梯華廈推案新重鎮，並以價差高CP值優勢，吸引注重居住單純環境的自住買家進場。

文/記者張瀞勻央行3月19日宣布鬆綁第二戶房貸成數至6成，在利率連8凍、信用管制仍持續下，被視為政策「微調」，市場關注焦點在於，此舉對購屋族究竟是進場契機，還是短期假性利多。專家普遍認為，房市仍處於修正期，實際影響仍須回歸資金條件、產品選擇與市場觀察。中央銀行3月19日召開理監事會議，決議維持利率政策不變，已連續第8次按兵不動，不過，在房市管制政策上出現調整，央行宣布自20日起，將自然人第二戶購屋貸款成數由原先5成提高至6成，為近年信用管制措施中的首次鬆動。

首購族房貸排隊惡夢結束，銀行挑客潮卻來了！想借錢先過這三關公股限額、民營看VIP、外商要存款、壽險盯收入 M編拆解「借錢新規則」求生指南五月報稅季，首購族可能要面對一個比繳稅更現實的考驗：房貸排隊噩夢結束了，但銀行挑客戶的姿態，才正要擺出來給你看。根據房仲業者最新市調，多數銀行的房貸排撥時間已從高峰期大幅縮短至三個月內，首購核貸的不確定性也普遍消除。但別高興得太早，隨之而來的，是銀行全面啟動「挑客模式」。公股行庫仍有額度管制，民營與外商銀行優先服務VIP，部分外商甚至設下存款門檻，壽險公司則緊盯年收入。

文/記者張瀞勻彰化縣長王惠美近日前往「臺中大肚-彰化和美跨河橋梁工程」視察，並提出「2分鐘到台中」的期許。這項願景不僅象徵中彰交通新紀元，也讓和美地區的房市受到高度矚目。隨著工程進度逼近尾聲，在地鄉親與購屋族都提前關注這座跨河橋梁可能帶來的生活圈效益。大肚和美橋自2023年1月開工，目前整體進度已近九成，預計今年10月底通車。橋梁設有雙向4車道、2機車道及人行與自行車的共用道，完工後將有效分流大度橋與中彰大橋的車流，紓解尖峰時段的壅塞問題，還能有機會欣賞烏溪的夕照。這座橋梁不僅是交通建設，更是地方發展的重要推手，實際落實「中彰30分鐘生活圈」，王惠美強調，這是地方期待已久的重大建設，將大幅提升通勤便利性。

記者張雅雲／高雄報導

過去在房市被視為「最強買盤」的科技人，竟然要當建築獎「評審」！已舉辦32年的建築園冶獎起跑，首度把台北市和基隆市納入評選範圍，成為全台串聯的建築獎項，並重啟消費者評選機制，找來百位半導體族群評選，就有台積人自曝，購屋最怕碰到1項地雷。

文/記者張瀞勻許多地主以為農地無償出借就不會影響地價稅，但若農地未農用（如鋪設水泥或堆置雜物），一旦被稅務局查獲，不僅無法享受田賦免稅，還會面臨追補地價稅的風險。農地變水泥地，稅金竟然翻了數倍？不少民眾將農地暫借他人使用，或因未實際耕作而改作堆放雜物、鋪設水泥地等用途，卻忽略可能帶來的稅負變化。嘉義縣財政稅務局提醒，只要農地未依規定作農業使用，原本可適用的稅負優惠將被取消，恐改按一般用地稅率課徵地價稅，稅額甚至出現明顯增加。

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導全台高房價下，市場普遍認為「年輕人買不起房」。然而，在政府支持首購政策的帶動下，年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。

文/記者朱語蕎板橋新埔地區發展成熟，板南線通車多年，商圈已全然成形，且與板橋僅一站之隔，更與近年熱絡的江翠重劃區相距不遠，雖然新建案相對較少，但購屋需求穩定，住宅產品多元，也吸引不少區外客青睞。新埔生活圈可以新埔站為核心，文化路、民生路是主要幹道，沿線商業機能發達，各式連鎖商家、銀行都有，新埔站共構大樓則有三猿廣場、全聯、星巴克等，另外還有熱鬧的新埔、四維、陽明商圈，以及裕民街夜市，是相當繁榮的生活圈。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導房屋稅2.0（囤房稅2.0）透過稅率差距，鼓勵多屋族將空屋提供出租。財政部日前公布最新統計，今年期房屋稅核定整體出租房屋件數約40.85萬戶，與去年上路首年相比增加5.96萬戶、年增17.08％，其中一般包租代管、社宅包租代管戶數皆有雙位數成長。

經濟日報 記者何佩儒／台北報導
今年以來加權指數大漲34.4%，隨著大盤攀高，市值型台股ETF交投熱絡，規模與績效更是水漲船高。觀察今年以來規模增加前十大市值型ETF的績效，全數繳出逾三成的報酬，其中群益台ESG低碳50（00923）、富邦旗艦50漲幅更逾四成；2月才掛牌的凱基台灣 TOP 50 ETF ，不到三個月規模已達千億元。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導馨傳不動產智庫執行長分析，雖然首季央行理監事會議決議微上調第二戶房貸成數，但同時央行未鬆綁不動產放款集中度，並強調「控管不動產貸款三箭」，透露出緊盯房市不放的訊息。