好房網News記者林和謙／台北報導 包租代管龍頭兆基屋管風暴急轉直下！宏碁法人代表接任董事長、總經理僅兩日，即以發現「內部管理缺失」為由全面辭任；檢調則偵辦前董事長李建成涉嫌侵占、背信等案，台北地院8日裁定羈押。相關犯罪事實仍待司法釐清，但事件已為產業按下警報：當規模、資本故事與複雜關係企業疊加，現況不僅為企業投資風險，還可能波及房東租金、房客押金與居住服務。內政部並表示，目前業者包租代管業務維持正常運作，後續將確保服務房東、房客權益不受影響，督促業者積極履約或後續契約轉讓，如涉有違反契約或違法也將依法追究。

經濟日報 記者游智文／即時報導台灣房屋表示，少子化下，六都今年仍規劃9所新小學。統計新設立國小周邊住宅實價行情，北市洲美國小身價最高，預售屋均價123萬元，中古屋均價75萬元，皆為9所新校之冠，新舊案價差達48.1萬元，也是各校之最。

記者項瀚／綜合報導

央行第七波選擇性信用管制上路後，宜蘭房市表現仍相對穩健。其中兼具交通、產業、大型建設優勢的五結鄉，近年因房價仍屬宜蘭相對親民區域，加上鄰近羅東生活圈、國道五號及未來高鐵議題支撐，吸引不少首購族與自住客進場，也讓房價維持穩定走勢。

經濟日報 記者洪安怡／台北報導主計總處昨（10）日公布今年上半年全體受僱員工每人每月經常性薪資平均為48,981元，年增2.88%，薪資持續成長，但領不到平均月薪的受僱員工比率，首度超過七成、達70.03％，寫下史上新高。

記者張雅雲／高雄報導國華街老店「員林肉圓」飄香近60年，5月宣布熄燈，讓不少從小吃到大的老饕相當震驚，店家當時還在臉書強調，「重新開業的謠言將不會發生，5月24日就是最後營業日。」根據實登顯示，沒想到隔天舊址就以2980萬元無縫接軌成交。

工商時報  郭及天少子化浪潮下，六都陸續規劃九所新小學，多集中在園區、軌道及重劃區周邊，反應區域學齡人口增加，帶動購屋剛需，其中以桃園四所最多，這九所新設立小學中，以台北市洲美國小身價最高，預售均價每坪123.8萬元，而桃園市龍科國小，預售均價每坪31萬元，為新設國小中卡位門檻最親民的學校。

內政部最新統計顯示，綠建築標章及候選綠建築證書核發件數，從2016年的687件增加到2025年的1,342件，10年間成長95.3％，幾乎翻倍，2025年更創下歷年新高。值得注意的是，在1,342件中，廠房類有22件，占比僅1.6％。

看到這個數字，筆者反而認為，這正透露出台灣工業區下一波很大的改變。這幾年我們接觸不少工業區地主與企業主，大家最常談的問題，已經慢慢從「廠房現在一坪租多少？」變成「這棟廠房還能不能再用20年？」

工商時報巫其倫立法院內政委員會12日針對青安3.0政策進行質詢，中央銀行官員將列席備答詢，央行10日先公布書面報告指出，財政部擬訂「青年安心成家購屋優惠貸款」政策，屬於財政部權責，也不受央行選擇性信用管制措施規範；也提到近年持續調整選擇性信用管制，以三大房市關鍵數據來看，信用管制成效已逐漸顯現，房市管控已發揮效果，房市交易降溫，民眾看漲房價預期心理也趨緩。

工商時報  邱莉玲證交所11日公告，工紙大廠榮成紙業（1909）因有重大訊息待公布，自今（12）日起暫停交易；櫃買中心同日公告，該公司上櫃之轉換公司債（榮成四（19094））自今（12）日起暫停在證券商營業處所買賣，榮成將於前開重大訊息公布後，再申請恢復交易。

經濟日報 記者游智文／即時報導台灣邁入超高齡社會，全國已連續66個月「生不如死」，不過，政大地政學系教授林左裕表示，住宅需求不能只看總人口，更應關注家戶數、小家庭化、人口移動與產業聚落。即使人口負成長，全台就業與產業支撐的區域，仍可能維持相對穩健的自住需求。

經濟日報 邱四珍
在企業持續推動產能擴張及供應鏈重整的趨勢下，工業地產市場交易熱度持續升溫。根據PwC普華國際不動產公司統計，2026年上半年度全台工業地產成交金額高達1,391億元，其中南部地區累積約346億元。近期日月光投控與友達光電公告位於南科高雄園區約63億元廠房交易，更展現企業對南台灣產業布局的高度信心。

工商時報  陳傑鳴
近年預售屋仍是房市交易主力，不過隨著房市景氣降溫，建商倒閉、跑路、財務出現困難時有所聞，購屋人除了關心房價、付款方式外，建商的履約能力與交易安全也備受市場重視。日前台北市地政局公布2026年第2季預售建案資訊動態季報顯示，全市住家用預售建案皆已採行履約擔保機制，其中又以「不動產開發信託」最為普遍，占比高達70%。不過，房仲業者提醒，履約擔保不代表百分之百沒有風險，不同履約擔保制度保障內容差異很大，若未深入了解，仍可能影響自身權益。