工商時報 蔡惠芳

中央銀行總裁楊金龍10日一句「選擇性信用管制就到這裡」，激勵國建、海悅等12檔房地產和營建相關個股應聲漲停，市場期待，央行不再加重打房力道，可望引發游資板塊大挪移。房市專家認為，不再加碼重手管制，不代表解除管制，房市沒有樂觀的理由，不過至少「最壞情況已過！」可望為房市帶來「文火加溫」的正向效應。

工商時報 傅沁怡政府兆元投資動起來，為吸引民間資金投入公建，財政部公告修正《促進民間參與公共建設法》重大公共建設範圍草案，對勞工福利設施及文教設施兩大類別增訂新規，勞工育樂機構及其設施和古蹟再利用、經營管理及維護都列入。

工商時報 傅沁怡 、巫其倫
新青安落日倒數計時，針對財政部即將推出的新青安2.0政策，是否可配合政府鼓勵婚育政策，對婚育家庭提高貸款上限，從1千萬元加碼至1,200萬元或1,500萬元，財政部長莊翠雲10日表示，這是可考慮的方向，會納入參考。

東森財經  新北市今（10日）公布交評審查新制，將汽車位與一戶一車位傳統標準鬆綁，改採差異化與彈性設置，並首度納入停車位代金機制，市府表示，此舉有助減少不必要的停車空間興建成本，避免相關費用轉嫁至房價，讓住宅產品更貼近實際居住需求。告別一戶一車位傳統標準
隨著居住型態改變與小坪數住宅增加，過去不分坪數一律採取一戶一汽車位的傳統標準，已逐漸與市民實際用車習慣脫節。新北市政府交通局簡任技正吳政諺指出，隨著大眾運輸愈來愈便利，市府在歷經多次邀集產官學界及相關機關研商後，正式訂定更符合現況的交通影響評估審查原則。

聯合報／ 記者 黃寅 ／台中報導台中港即將啟動營建土石方收容作業，不過相關費用引發業界反彈。中華民國不動產聯盟總會榮譽理事長林正雄指出，目前每立方公尺收費高達一五○○元，遠高於過去約四五○元的行情，漲幅逾兩倍，質疑「趁火打劫」，呼籲政府應由公平交易委員會介入調查。
林正雄說，現行制度下，土石方處理成本大幅增加，且GPS設備裝設進度緩慢，無法因應市場需求，讓業者壓力倍增。他說，過去每立方公尺四五○元，包含良質土方回填後再載運的費用；但如今僅運輸成本就達七五○元，加上運往彰濱土方暫置區的官方收費五五○元，剩餘約二五○元需支付挖土機等現場作業費用，整體成本推升至一五○○元以上，建築業者難負擔。

聯合報／ 本報記者 藍鈞達 、 賴昭穎中央銀行總裁楊金龍一句「選擇性信用管制就到這裡」，讓市場立刻樂觀解讀房市管制措施最壞情況已過，營建類股也出現報復性上漲。不過，這句話真正能確認的，恐怕只是央行不再加碼緊縮，距離市場期待的「全面鬆綁」，仍有一段不小距離。
原因在於，央行現在面對的不是單一房市問題，而是整體資金環境的變化。新青安於七月底落日後，新青安二點○即將無縫接軌上路，財政部雖強調會更精準支持首購與婚育家庭，但這項措施本質上仍是一項支持購屋需求的政策。若一邊有政府提供貸款協助，另一邊央行又大幅放鬆信用管制，加上股市處於高檔、資金行情熱絡，市場資金很可能重新流向房地產，三股勢力相互加乘下，恐怕讓剛降溫的房價飆風再起，導致央行打炒房的成效前功盡棄。

【記者柯安聰台北報導】購屋族最關心的問題之一，就是自己的預算能買到什麼樣的住宅產品。永慶房產集團根據近1年實價登錄資料，比較台北市與新北市不同產品別、坪數帶的平均總價。數據顯示，台北市不同的住宅產品間，坪數越大，總價價差愈大；這也意味著，消費者的空間需求越大，買公寓越划算。

至於新北市雖然也有相同趨勢，但是不同坪數的住宅產品價差幅度相較台北市來得和緩。反而因住宅大樓交易件數更多，對消費者來說，住宅大樓產品選擇較多、更有機會找到心儀中的房子。

細看台北市不同產品類型、不同坪數下平均總價的差異，當坪數小於20坪時，公寓產品的平均總價僅千萬出頭，華廈和住宅大樓分別為1117萬元和1242萬元。公寓與華廈和住宅大樓的平均總價價差分別為82萬元和207萬元，差距不大。

根據六大都會區公布今(2026)年5月「建物買賣移轉棟數」，合計為16,558棟，月增5.6%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，其中台北市月減3.2%，新北市月增12.4%，桃園市月減5.6%，台中市月增4.1%，台南市月減4.4%，高雄市月增23.6%，六大都會區增減互見。此外，進一步觀察今年1-5月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為79,245棟，較去年同期年減3.5%，顯示今年房市交易熱度較去年同期略減，六大都會區增減互見，主要是新屋交屋量影響各都會區量能表現。其中台北市年增2.8%，新北市年減2.3%，桃園市年減9.1%，台中市年減12.5%，台南市年增4.5%，高雄市年增4.3%(表一)。

根據《自由時報》報導，「金龍海嘯」衝擊房市已逾1年，全國不動產經紀業備查家數與不動產營業員任職人數同步降溫。內政部不動產資訊平台最新資料顯示，2025年第四季全國房仲業備查家數為5062家，較2024年第四季高峰5188家減少126家，前線營業員也從2025年第三季6.56萬人降至2025年第四季約6.51萬人。房仲店數、營業員人數同步下滑
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房仲業就業人數與房市景氣呈正相關。通常景氣從高峰轉折時，會先出現就業人數來到高點；初期加盟店未必立刻減量經營，等半年或一年後，較靈活的店東就會調整規模，待景氣復甦再擴張開店。

海線法拍驚見1字頭！專家：市場打回基本面M傳媒 房產中心台中海線房市近年供給量大，預售、新成屋與中古屋同時在市場競爭，如今連法拍市場也出現低價話題。清水區指標造鎮社區「遠雄之星3」近期出現一戶兩房平車法拍案，第三拍底價僅561萬元，換算單價落回1字頭，引發網友熱議，有人直呼「泡沫破了」，也有人認為這是難得撿便宜機會。

工商時報 顏瑞田
高雄全境今年5月申報開工總銷295.01億元、年減14.80％，再見衰退，累計前5月申報開工總銷1173.58億元、年減10.45％，建商仍保守因應低迷房市。

（中央社記者謝怡璇台北10日電）大型新建物強制設置屋頂光電政策8月1日起上路。能源署表示，已提升屋頂型光電設置標準可抗17級陣風，在建照規劃時也須將光電設置納入其中，並規範每2年須檢驗，強化用電韌性及安全。「建築物設置太陽光電發電設備標準」新制將在8月1日上路，規範新建、增建等建物的建築面積若達1000平方公尺（約300坪）以上；或建物改建時變更屋頂面積達1000平方公尺以上，應設置太陽光電發電設備。另排除宗教殯葬類、危險物品類、經認定不宜設置、受光條件不足等4類建築。