〔地產天下  記者洪友芳／新竹報導〕自動化設備廠盟立（2464）今召開法說會，指出目前在手訂單約60 億元，預期明年半導體設備佔營收比重將達六成，明年第一季很有機會轉虧為盈，全年營收成長可望達兩位數。AI人形機器人、機器狗並已取得訂單，預計明年第一季出貨，將成為公司極重要的未來產品，半導體設備在後段封測、載板及晶圓代工前段製程皆有佈局，面板級先進封裝整廠自、動化專案已接獲訂單，預計於明年第一季開始出貨，也將成為主要成長動能。盟立規劃未來未來5年整體產能再放大3至5倍。盟立董事長孫弘、總經理林世東及財務長林芳毅今皆出席公司法說會。公司指出，盟立依據半導體、物流及製造業客戶場域需求，投入AI人形機器人與機器狗開發，鎖定高負載、高精度的半導體與智能製造應用，現場展示AI人形機器人在半導體場域搬運的實際應用機型，這是與主要客戶共同開發並實際導入用的產品，已取得訂單並將交貨。

〔地產天下   記者方韋傑／台北報導〕緯創（3231）今晚重訊連發，內容分別涉及台灣新竹廠區、墨西哥與越南子公司資產與產能調整，總投資金額高達267.59億元。公司說明，相關投資與安排並非單點擴產，而是配合AI業務成長、法規合規要求與後續中長期製造策略，進行全球廠區的整體調整。緯創董事會今天通過多項決議，其中包括新竹廠區進行建築物改良及取得機器設備，投資金額不超過新台幣215.28億元。公司指出，新竹廠區涵蓋竹北、湖口等既有據點，與AI業務高度連動，目前AI產品生產重心仍以台灣為主，此次投資屬既有廠房升級與設備擴充，主要因應未來業務成長需求。

〔地產天下  記者洪友芳／新竹報導〕台塑集團旗下封測廠福懋科 （8131）受惠記憶體價量上揚，將展開擴產，今 （18） 日召開重大訊息說明記者會，宣布將斥資7.02億元，向集團旗下南亞 （1303） 取得廠務設施，用於新建五廠一期先進封裝廠無塵室中的機械、電器、管道工程系統規劃，還有配電盤附件材。福懋科總經理張張憲正表示，此次承攬案主要內容包括公用系統規劃、無塵室與廠務設備低壓配電盤、不斷電供電系統、匯流排供電系統、電力監控系統設計與規劃，以強化供電與廠務系統穩定性，預計總投資金額7.02億元。

地產天下  文/記者張瀞勻11月台灣出口創下史上新高，年增率連續25個月正成長，推升台灣2025年經濟成長率預測上升至7.37%，AI產業的快速崛起帶動商用不動產買氣穩定維持，根據商仲業者統計2025年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖較去年同期減少8%，但仍在十年均線的1,306億元以上，受到年初川普關稅衝擊有限。

地產天下  記者洪臣宏／高雄報導高市消防局表示，該起火警於16日18時10分火勢控制，今上午6時16分火勢撲滅，持續殘火處理中。

〔地產天下  記者張勳騰／苗栗報導〕苗栗縣政府推動氫能產業，透過促進民間參與公共建設法在銅鑼1.9公頃的縣有地成立「綠氫產業示範園區」，縣長鍾東錦今（15）日與華城電機公司簽約正式啟動，華城將分三階段投資3.27億元；共同打造兼具示範性與應用性的低碳能源場域，象徵苗栗在能源轉型及前瞻能源產業布局上邁出關鍵一步，共創政府、企業及地方社會三贏；苗縣府指出，全案也是全國各縣市政府率先以公私協力方式導入氫能示範的縣市。苗栗縣政府工商發展處指出，配合中央推動 2050年淨零轉型路徑，近年來積極推動綠能與新興能源發展，此次啟動的示範園區位於銅鑼鄉芎蕉段，基地面積約 1.9 公頃，主要作為綠氫製造、附屬矽氫相關技術應用及示範展示的重要場域，有助於吸引相關產業技術落地，為地方產業注入新動能。

[FTNN新聞網]記者盧逸峰／台北報導經濟部今（23）日宣布年度「服務業創新研發計畫」（Service Industry Innovation Research，SIIR）即日起受理申請。商業署進一步表示，計畫延續智慧化與低碳化雙軸推動方向，協助服務業推動服務升級與模式創新；經濟部更與運動部合作，期待透過跨部會合作，推動運動產業商業服務模式的整合應用與價值提升，同時加碼補助，國際化進階創新更可達1200萬元。

地產天下  文/記者張瀞勻央行最新資料顯示，2025年9月國銀不動產放款集中度降至36.5％，不僅創下今年最低點，更回落至2020年12月36.6%以來、近5年新低紀錄。對照2024年12月，集中度短短9個月內已大降1.1個百分點，下降速度明顯加快，專家指出，若以現行趨勢推估，集中度很可能在明年初落至35%多的水準，形同回到疫情前的區間。外界普遍認為，今年為預售屋交屋高峰，理應推升房貸量、拉高不動產放款占比，但數據卻走向完全相反方向。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，背後至少涉及三大因素：

2025 年末，全球金融市場見證了歷史性的一刻。國際金價於 12 月 22 日盤中首度衝破每英兩 4,400 美元 大關，創下 40 多年來最強勁的全年表現。隨著地緣政治風險與降息預期雙重發酵，避險資金瘋狂湧入貴金屬市場，這股熱潮不僅點燃了台股黃金概念族群（如光洋科、佳龍）的行情，更引發了資產配置的深度重組。當「非孳息資產」成為盤面焦點，投資人該如何看待 2026 年的長多格局？除了黃金 ETF，實體資產如「商用不動產」是否具備同樣的護城河價值？本文將為您深度拆解。

2025 年末，台灣半導體封測業拋出震撼彈。封測大廠力成（6239）宣布以 68.98 億元收購友達位於新竹科學園區的 L3C 廠房。這筆高達近 70 億元的交易，不僅僅是企業間的資產活化，更揭示了半導體界下一個關鍵戰場：FOPLP（面板級扇出型封裝）。當台積電的 CoWoS 產能供不應求，非輝達陣營（如超微 AMD）正積極尋求替代方案。力成此舉，正是為了卡位 2026 年起的 AI、HPC 與車用電子訂單。本文將深度解析力成的戰略布局，並分析為何「竹科現成廠房」在 2026 年是不動產市場中最珍稀的戰略物資。

在大台北地區，哪裡是企業擴廠的首選？根據最新調查，由新北市五股、新莊、三重所圍繞而成的「產業金三角」，已正式躍升為全台最精華的工業聚落。隨著 2024 年 AI 浪潮推升科技業剛性需求，五股新北產業園區的土地成交價已驚人地突破單坪 130 萬元大關。本文將深度剖析為何這片僅數百公頃的土地，能吸引鈊象電子、路易莎、雙鴻科技等大廠搶進？在鄰近塭仔圳重劃區與新莊副都心的雙重加持下，2026 年的商用不動產投資邏輯將如何質變？

2025 年台灣經濟展現強大韌性，受惠於 AI 產業全球擴張，出口表現屢創新高，這股動能也直接灌注進不動產市場。儘管面臨全球稅率變動與利率波動的挑戰，台灣的商用不動產，特別是廠房與工業土地，正經歷一場由「科技硬實力」驅動的質變。本文將深度剖析當前市場數據，探討為何在出口破紀錄的同時，工業地價漲幅卻創下十年新低？而身為投資者或企業主，在 2026 年的電力焦慮下該如何精準佈局？