好房網News記者林和謙／台北報導   戴德梁行發布的台北市商圈調查，今（2025）年第三季台北市主要商圈沿街店面租賃表現各異，西門商圈空置率5.26％，人潮有所復甦，忠孝商圈與中山南京商圈店面空置率也維持個位數，表現穩定。   忠孝商圈空置率回落至8.94％，再度回到個位數水準，但後續是否能持續下降，仍待觀察；西門商圈受觀光人潮支撐，租賃需求活絡，店面去化速度快，但部分路段正逢品牌換手，空置率小幅上升至5.26％；中山南京商圈則維持穩健，空置率微降至4.03％。

【M傳媒房產中心／專題報導】「做不下去租金漲兩倍！」近日，逢甲商圈一則空置店面看板在網路上瘋傳，引發網友與在地仲介的集體怒火。許多網友直呼，「屋主真的是賤，除了賤，沒別的形容詞了！」更有人諷刺，「套死自己，也套死租客，還在妄想陸客回歸！」逢甲商圈歷來是台中最熱門的夜市與大學周邊商圈，餐飲、零售店面林立，吸引大量學生與觀光人潮。然而近年國際旅遊受限、陸客市場尚未回溫，加上線上消費型態改變，商圈人流銳減，空置率逐步升高。即便如此，不少店面屋主仍以歷史高點租金掛牌，甚至毫不掩飾地標示「漲兩倍」，完全脫離市場現實。在地仲介直言，這種漲租行為根本是「自掘墳墓」，小型餐飲或創業者根本無法承受。「這不只是套死租客，更是套死自己，屋主若不調整心態，空置店面只會愈來愈多。」仲介表示，很多屋主仍抱有「陸客回流」的幻想，但短期內難以實現，結果就是店面閒置，商圈熱度下滑。網路上，網友對此則表現出極度不滿，不少人直接建議，「拒絕陸客，讓屋主死心一折出售，才是解套之道！」留言區甚至出現「這些屋主活在自己的夢裡，市場會教他們現實一課」等批評，充分反映民眾對商圈房東固執心態的憤怒。房產專家指出，逢甲商圈的空置潮其實是市場供需錯位的自然結果。過高租金不僅排擠小型創業者，也拖累整體商圈活力。「租金必須貼近市場需求和人流量，否則即使地段再優，也難吸引租客。」專家強調，唯有理性調整租金，商圈才能逐步回溫，避免優質店面因租金過高而長期空置。

經濟日報 記者宋健生/台中即時報導花蓮光復鄉因馬太鞍溪堰塞湖溢堤受創，台中市政府建設局火速組隊，前進災區協助道路清淤、環境復原，貫徹市長盧秀燕「同島一命，哪裡有需要台中隊就在哪裡」的精神。近年來，建設局救災足跡遍及南投、高雄、基隆、嘉義等地，展現堅強動員力與專業救災能量，台中市不動產建築開發商業同業公會深受感動，捐贈百萬元善款協助充實救災能量。建設局長陳大田指出，這次在花蓮救災期間，台中隊展現堅毅行動力與滿滿人情味，重機具日夜趕工，優先為救護車打通救治通道，把握黃金時間；大馬村村長王梓安盛讚台中隊救災能力強大，特別感謝支援。更有隊員攜家帶眷加入志工，與當地鄉親組成「鏟子超人」隊伍，一起清理家園，讓社群平台上感動留言：「怎能不愛台中隊！」台中市不動產建築開發商業同業公會對此深受感動，理事長謝麟兒代表公會捐助善款新台幣100萬元，協助添購救災所需頭燈、手套、防滑鞋墊等器具，並將持續充實建設局防救災設備，及搶救人員安全防護器材。

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 鄰近雙北的基隆市，過去受限交通劣勢，曾是購屋族眼中的「房價凹陷區」，如今有了橫跨北北基的基隆捷運，雖然預計2027年動工、2034年才完工，但近年的房價已未演先轟動。然而在房市前景一片看好之下，仍藏了一大隱憂。

經濟日報 記者楊正海／台北報導輝達進駐北士科T17、T18基地卡關，台北副市長李四川回應，沒有所謂政治口水問題，北市府本周將與輝達聯絡、溝通；他也說，其實市府已向輝達建議改選北士科T12，但當時被MOU綁住，若MOU沒了，「不見得是壞事」。

聯合報 記者鄭惠仁／台南即時報導
台南市地政局完成10個行政區的地籍圖重測，並在10月1日公告。重測後每個界址點都有坐標值，未來不論是辦理土地鑑界、指定建築線或核發土地使用分區證明，都更快速便捷。重測結果通知書都已寄送各土地所有權人，若有疑義，公告期間可聲請異議複丈。
市府提醒，公告期間，所有權人可攜帶通知書與身分證，於上班時間到在地地政事務所閱覽重測成果，或透過「重測便民服務查詢系統」（https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome）直接上網查詢重測結果，以守護自身權益。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
七都第2季預售成交量衰退，尤其新竹縣市、台南市、高雄市減幅達三成以上，但各都房價多較上季持平或向上，業者表示，關鍵仍在於成本居高不下，在正常情況下，新屋價格難走回頭路，蛋黃區房價仍將呈現緩漲。

（中央社記者高華謙台北5日電）中央社宅包租代管第5期計畫1日啟動，針對換居專案加碼補助細節，國家住都中心說，長者或身障者將既有住宅包租給業者，申請換居到符合資格的包租代管住宅，最高補助新台幣1萬元搬遷費，另還加碼補助租金差額、租屋修繕等。國家住都中心1日宣布，中央社宅包租代管第5期計畫啟動，首度涵蓋19縣市，除了第4期原有的台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、彰化縣、南投縣外，更擴及至基隆市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣，共118家租賃住宅服務業者參與。住都中心指出，第5期計畫除延續「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」等核心措施外，也提出3大精進方向，首先是換居專案加碼補助，所謂「換居戶」是針對身障者或65歲以上長者，將既有住宅包租給業者，申請換居到有電梯、或沒有電梯但在1、2樓的包租代管住宅，提供搬遷費、租金差額、租屋地修繕等補助。住都中心說，以搬遷費來說，最高補助1萬元，以一次為限；租金差額補助方面，當符合換居專案條件的長者或身障者既有住宅簽約租金低於承租簽約租金時，補助租金差額的1/2，每月最高5000元，最長36個月，不過既有住宅未出租期間不補助。租屋地修繕補助部分，換居戶入住的包租案住宅，每年最高補助3萬元，3年最高9萬元；換居戶入住代管案住宅，每年最高補助1萬元，3年最高3萬元。住都中心表示，第二個精進方向，是強化弱勢租屋協助，依案件類型與房客身分調整房東修繕補助及業者服務費，並延長房客租期為1次最長可簽訂3年，以保障居住穩定。

聯合報／ 記者 葉德正 ／新北報導新北環狀線在去年403地震中受損，同年12月修復恢復營運，新北捷運局修復時設置抗拉拔裝置，為更全面掌握橋梁隱蔽部分結構，將展開非破壞性全面檢測總體檢。民代認為，非破壞性檢測有必要，建議納入維修養護標準作業程序。
去年403芮氏規模7.2強震，造成新北環狀線9跨鋼箱梁位移及139項設施受損，導致板橋至中和段路線無法營運，原預估復原工程須花1年2個月，市府提早半年修復，去年12月全線復駛。

ETtoday房產雲  文／《住宅週報》社長陸敬民

這幾年台灣房市政策就像3部曲一樣，一步接著一步，「完美地」把市場從數條活水變成一片堰塞湖。先是2021年7月1日，財政部推了「房地合一稅2.0」。說白了，這是政府下場做莊，短期交易要重稅，所有買賣都要被抽頭。

結果呢？屋主若不換約就乾脆惜售，熬過重稅期，房價水位反而被撐在高檔。財政部自己公布的數字顯示，2021年房地合一稅收暴增到762億元，比前1年多出3倍，等於政府賺飽飽，房價卻沒有降，反而繼續往上走。

輝達卡關北士科　台灣錯過AI總部恐成「下一次錯失的奇蹟」【M傳媒財經中心／專題報導】全球AI熱潮席捲，各國爭相邀請輝達（NVIDIA）設廠或設總部，而台灣原本是最有機會贏得這場科技榮耀的地區。輝達看上台灣完備的半導體生態鏈與優秀工程人才，原計畫在北士科T17、T18基地打造亞洲營運總部。但這場原應「水到渠成」的合作，如今卻卡在地上權糾紛與行政僵局中，一塊土地、一紙合約，成了讓國際巨頭卻步的絆腳石。信任崩解、投資信心動搖，台灣在AI版圖中的角色將被邊緣化。這場糾紛表面是地上權之爭，實則反映出制度僵化與決策缺乏戰略高度的根本問題。X

好房網News記者林和謙／台北報導 戴德梁行發布今（2025）年第三季商用不動產市場統計，本季交易金額達345億元，前三季累計近1,110億元，顯示市場在不確定環境下仍維持一定動能。本季最大宗交易為日月光半導體製造以65億元向穩懋半導體購入高雄南部科學園區廠房，用於擴充先進封裝產能；其次為富邦人壽以28億元購入台北市大同區星聚點KTV旗艦館，並採售後回租方式由原營運團隊續營；第三則為台灣產物保險以20億元向森羅投資購入承德路全棟辦公大樓。