經濟日報 本報訊經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

工商時報 姚舜備受觀光餐飲業關注的《臺灣米其林指南2025》19日放榜，共有53家餐廳榮獲米其林星級肯定，一星餐廳共43家，二星7家、三星3家，其中包括8家新入選的一星餐廳，以及3家由一星新晉為二星餐廳。另有1家餐廳新獲頒米其林綠星。

工商時報 呂雪彗 、 楊日興行政院長卓榮泰19日率財主等單位，向總統賴清德報告明（115）年度中央政府總預算案籌編情形，並提報21日行政院會拍板定案。據悉，歲出預算逾3兆元呈正成長約3％，歲入逾2.8兆為負成長逾9％，明年因新《財劃法》上路，釋出近4千億財源給地方政府，歲出入差短約近1,700億，為近十年來新高，加上還本付息，共需舉債約近3千億元，倘若加計購買戰機和丹娜絲颱風災後復原將近4千億元。

都更全都通新聞中心經營半世紀之久的高雄知名「邱外科醫院」3.4億元賣了！根據內政部實價登錄最新揭露，位於高雄市苓雅區成功一路知名老牌醫院「邱外科醫院」，去年12月以3.4億元成交，據了解，買方為聯上建設集團蘇姓董座以個人名義買下。根據實價記載，該醫院屋齡53年，6層樓建坪796.54坪，占地176.36坪，屬商五用地，以成交總價換算每坪地價約達192.7萬元，超越仰德建設於2020年購入「邱外科醫院」後方同區段停車場土地，每坪110萬元成交紀錄，成為該區段史上地價新高！台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，邱外科是高雄知名老牌醫院，開業已超過半世紀，是陪伴不少家庭老中青三代的老醫院，去年因許姓院長猝逝，醫院未來走向也備受關注，據了解，由於該院屬老舊地區醫院，原設計及使用的建築及消防標準不符現行規範，依醫療法第23條應辦理歇業，而邱外科亦已於今年4月起永久歇業，也讓這間老牌醫院正式走入歷史。

中和景安站「台貿景安社區」正式報核漢寶建設在都市更新領域再傳佳音！位於新北市中和區景安路177巷、距離捷運景安站僅一步之遙的「台貿景安社區」，全案基地面積2533.98坪，原為國安局眷宅住戶共200戶，建物經歷數十年的風霜洗禮，房屋結構老化、居住安全引發憂慮。隨著住戶逐漸年長且人口外移，社區整建重生的渴望日益高漲。該都更案早在十年前曾由多家上市知名建商嘗試整合，但因多重因素未能成功，住戶嘆息多年。直到113年底漢寶建設以在地建商，秉持服務精神正式入場整合，展現高度專業與讓利誠意，僅用3個月，於114年2月，便取得91%住戶同意比例，114年7月完成全體住戶選屋程序及達成100%的住戶同意比例，並於8月13日以100%都更同意事權併送的方式正式向新北市政府都更處報核。

【大紀元2025年08月18日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）市場傳出都更與危老案貸款不易，希望央行放寬管制，央行日前已聲明未限制都更危老重建貸款。學者表示，不動產貸款集中度的最大問題仍在於金融業的經營者身上，即使央行放寬不動產貸款集中度管制，銀行可能還是會傾向放款給風險較低的建商，而央行也容易被質疑是在幫特定建商找出路。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導央行打炒房卡死資金鏈，台南又現災情。繼台中建商倒閉後，市場昨（18）日傳出，房市現金斷鏈，導致部分建商倒閉、特定新建案撥貸率不到兩成的情況，其中，台南傳出又有一家建商停業了。

已購戶「溯及既往」遭管制 影響房貸成數恐釀違約〔自由財經記者徐義平／台北報導〕中央銀行「限貸令」重擊房市買氣，不論是第七波信用管制中第二戶房貸成數降至五成、豪宅降至三成，抑或是房貸總量管制，都深深影響已購客戶，甚至直接影響新案交屋的分戶貸款，已購戶不是因貸款成數不足出現資金缺口，就是申請不到房貸，即便申請到了，也要接受較高利率。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明指出，這波央行房貸管制是直接打買方，尤其去年九月第七波上路，但在此之前買進預售屋的民眾是在上路後才交屋，卻受到管制，形同「溯及既往」；而已購戶申請不到房貸，建商跟著受害，尤其新建案的分戶貸款卡關。

中時即時  賀培晏  實習賴慈萱為強化我國森林資源經營，提升土地利用彈性，農業部林業及自然保育署於今（18）日舉行記者會，正式公布修正後之《獎勵輔導造林辦法》，並宣布新制即日起正式施行，林保署長林華慶指出，本次變革透過縮短補助年限至6年、提高補助金額至每公頃最高6年60萬元、導入多元經營模式等模式，盼提升國產木材自給率、增加森林覆蓋率，讓造林不再是「做功德」，而是能有實質回饋。

地產天下   文/記者張瀞勻 2025年上半年，台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面，專家表示3月房市一度有回暖跡象，但又被關稅股災衝擊，像是「春天來了一半」乍暖還寒，景氣尚未全面復甦，房貸吃緊影響仍相當關鍵。房市專家何世昌以「絕望中回溫，在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預售屋成交量一度接近5,000件，但4、5月因關稅戰、6月又逢以伊戰爭，成交量急縮，預售市場出現「結凍」，二手屋雖有回溫，但移轉棟數裡面有些是交屋潮支撐帶動。整體而言，市場尚未見到「春燕回歸」。

三立記者陳韋帆／台北報導消息人士指出，銀行現階段房貸核定並非直接以買賣價為基準，而是取「買賣價與市場價孰低」辦理，並依地段與借款人財務條件調整。由於新青安推升一波價格漲勢，銀行鑑價傾向回到非政策期行情，導致不少購屋者貸款成數下修，甚至需額外籌措大筆自備款。

遠見雜誌 胡偉良user胡偉良「人屋雙老」現象正成為台灣都市的集體困境：一邊是央行持續緊盯不動產貸款集中度，強調37.1%「仍偏高」的金融風險；另一邊是全台逾半老屋亟待更新，卻因資金斷鏈而深陷整合泥潭。