記者董美琪／綜合報導

近年財政部國產署透過房地標租方式，活化參與都市更新後分回的國有房地，但因現行租期最長僅5年，影響市場投標意願。國產署官員表示，未來規劃將出租期限延長至最長20年，盼提高潛在承租人參與意願，相關修正草案待行政院審議發布後，目標於今年下半年重新推出先前未標脫的都更分回宅。

近年房價攀升，國產署辦理都更分回住宅標售時，部分高總價物件銷售情況不如預期。官員指出，部分大坪數、高價格房地多次流標，例如位於台北市大安區、先前標售底價約3億至4億元的「台北星鑽」，歷經3次流標後改採房地標租方式辦理，但仍無人投標。

編輯 邱子嘉 報導台股持續站上高檔，市場資金熱度升溫，但全台約有41.7萬人「貸房入股」規模創新高。貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富憂心，1990年股市崩盤的歷史會重演，當時市場一翻臉，許多人房子直接不保。對此，他直言，「這不是投資，這是賭博」。憂35年前股災重演　無數家庭房子被法拍呂崑富在臉書粉專「房屋貸款知識家」撰文指出，台股持續站上高檔，市場資金熱度不減。最新統計顯示，全台已有約41.7萬人將房屋進行增貸，轉而投入股市操作，規模創下歷史新高。

文/記者張瀞勻新北市新店榮工廠都市更新案「單元2」15日起辦理第2次公開展覽，透過都市計畫調整與整體規劃，將原有老舊工業區逐步轉型為複合式產業與生活空間，並規劃回饋約3,230坪作為「新店第二運動中心」用地，成為區域公共建設的重要一環。該更新地區全區面積約21.17公頃，共劃設6個更新單元，其中單元2基地面積約6.46公頃，是全區規模最大的單元，位置鄰近景美溪與寶橋路235巷，同時位於環狀線Y5站周邊，具備軌道導向發展條件。後續經都市計畫檢討後，將由原本的乙種工業區變更為特定專用區，導入產業、住宅及公共設施複合使用機能。

工商時報 郭及天在房仲業深耕超過30年，現任全國不動產董事總經理楊良堅從信義房屋直營體系基層業務起步，接任全國不動產經營權三年來，重新定位品牌，今年目標將這個老字號品牌店重返百店。

聯合報 記者張策／新北即時報導
新北市工務局為提升民眾辦理建築物公共安全申報效率，宣布優化「影印建築圖說（竣工圖）」申請流程，透過整併表單與簡化文件，大幅縮短申辦時間，近期需辦理公安申報的無管理委員會6至7層樓建築物住戶，未來申請也將更便利。

ETtoday房產雲   記者陳筱惠／台中報導建商不蓋房！根據數據顯示，全台2月份建照、使照及開工戶數同步出現大幅滑落，反映出建商在房市持續降溫與政策管制下，推案策略已轉向保守，專家認為以供給量來看已經回到約8年前起漲前，部分地區價格已回到5年前。

麥克・伯德 2026-05-17 8494土地，決定你一生財富的終極資產，房價飆漲背後，是一場被設計好的零和賽局。我們正面臨這樣的現實：薪水成長追不上房價、更多人不婚不生、等繼承比努力更重要，而這些問題的根源，其實都與土地緊密相連。從古代帝國到現代金融市場，人類社會最核心的權力，始終圍繞著土地運轉。過去，誰擁有土地，誰就掌握糧食、生產與人民；如今，即便科技產業崛起、財富形式日益虛擬化，土地依然是全球金融體系的「最強抵押品」。銀行越來越像「房貸產生機」，不再資助冒險的創意，而是鎖定在不會移動、不會折舊的土地資產上。

經濟日報 記者秦鈺翔／台北報導
Google年度盛會Google I／O開發者大會將於美西時間5月19日登場，業界盛傳，Google將在大會上端出「史上最強Gemini」，算力將大精進，並將整合更多AI代理功能，引爆新一波算力建置需求，鴻海（2317）、廣達（2382）、英業達（2356）等協力廠都將受惠。
業界人士透露，今年Google I／O開發者大會主軸鎖定「全面AI化」，並將釋出「史上最強Gemini」、即Gemini 4.0。市場關注點不僅在於「發表第幾代模型」，也更關注「AI如何進入日常生活」，尤其Gemini生態是否繼續擴展，以及能不能在Gmail、Maps之後進入更多核心服務的路徑，也備受關注。
外資研究指出，Gemini模型仍是業界前段班，且AI工具正在推動全球查詢增長，UCP（Universal Commerce Protocol，通用商務通訊協定）正在改造商業，Google Cloud積壓訂單年增幾乎翻倍至4,620億美元。

記者莊智勝／新北報導

土城捷運站生活圈大升級！土城暫緩發展區區段徵收範圍都計變更案，日前經新北市都市計畫委員會審議通過，本案開發後將填補土城的發展缺口，透過明德路拓寬、增設社宅與公園，與相鄰的「司法園區」共同打造土城新核心。

新北市政府城鄉發展局表示，土城暫緩發展區位於捷運土城站、國道三號金城交流道及捷運萬大樹林線LG10、11站周邊，區位優良、交通便捷，原是軍事禁建地區，長期發展受限，隨著禁建解除，緊鄰的重劃區、金城交流道、捷運萬大樹林線與土城司法園區陸續完成，這塊面積約14.67公頃區域，也將以區段徵收方式開發，是縫合土城周邊都市機能的「最後一塊關鍵拼圖」。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
不動產代銷產業龍頭海悅國際（2348）今年第1季合併營收達13.08億元、年減23.85%，營業利益2.16億元、年增64.85%，稅後純益2,439萬元、年減93.17%，每股稅後純益（EPS）0.16元、低於去年同期每股純益2.35元。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導史上頭一遭，預售屋買氣墜谷底，新建案房價卻創新高；據最新國泰房地產指數數據指出，今年首季全台新建案30天銷售率僅剩5.01%，不僅寫下35年來有統計次低，更打破「銷售率連三季跌破10%榮枯線、房價就會反轉下跌」的經驗法則。自1990年以來，新屋30天銷售率只要跌破10%榮枯線，就成為市場很大的警訊，只要新建案市場銷售率連續三季以上在10%低水位之下，勢必撼動新屋市場房價。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，2018~2024年這波房市堪稱有史以來最長的多頭行情，轉折的出現，發生在2024年9月央行祭出第七波信用管制政策，以及銀行限貸令、政府嚴控銀行資金流入不動產炒作的措施，但弔詭的是，盡管預售屋買氣不斷探底，但房價卻呈現高檔盤整或緩升，這股現象相當反常，過去從沒發生過。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，去年至今，台股漲勢亮眼，不僅全民炒股，就連置產客的資金也在股市，甚至蓋房子的建商和從業人員也愛投資台股。