經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
個人間借貸可能因財務考量等因素，選擇一次收取數年利息。財政部台北國稅局表示，個人因債權債務關係，一次取得數年利息所得，應於實際取得年度併入該年度綜所稅辦理結算申報。

工商時報 郭及天
央行端出房市信用管制迄今一年半，全台預售屋與成屋房價出現分歧走勢，新北、台中、台南預售屋房價年漲幅均逾1成，桃園、高雄年漲近9％，台北、新竹也有微幅上漲；然成屋市場，北北桃以南的四大都會區房價全面修正，即使北台灣房價漲幅最高的桃園，也僅上漲6.8％。

4月6日 五件財經大事搶先看

🌟 桃園產業用地缺口分析：地主合作開發機制的潛力與挑戰目錄📌 引言🏭 產業用地需求現況🗺️ 桃園主要產業園區規劃與土地取得困境🤝 地主合作開發的政策機制📊 多元策略提升用地供給🔍 投資與開發建議🏁 結論📌 引言桃園市作為北台灣產業核心區域，受惠於桃竹苗大矽谷計畫及交通、港口、科技產業集群優勢，產業進駐需求持續增溫。然而，土地取得困難使得產業園區開發進度延宕，形成用地供需缺口。本文將從需求現況、園區規劃、政策機制與開發策略等角度，分析桃園產業用地缺口問題，並提出可操作的合作開發策略，為產業投資及規劃提供參考。

🔥群創63億賣廠背後真相：南科正式「去面板化」？資產重估與半導體接手的關鍵訊號📑目錄📌 引言：一筆63億交易，揭開產業結構轉折🏭 群創出售南科五廠：交易條件與資產價值解析🔄 反向篩選：哪些廠房正在被市場淘汰？📊 南科產業重組：面板退場、半導體全面進場💰 商用不動產視角：廠房價值為何被重估？⚠️ 投資人必看：哪些工業資產風險最高？🏁 結論：這不是賣廠，而是產業主導權轉移📌 引言：一筆63億交易，揭開產業結構轉折群創光電（3481）出售南科五廠給日月光投控（3711）旗下矽品精密，交易金額達63.25億元，預估處分利益高達58億元。這並非單純的資產處分，而是一場典型的「產業淘汰與資產重分配」。市場容易將此類交易解讀為企業財務操作，但實際上，這類大型廠房轉手，往往代表產業趨勢的根本性轉變。南部科學園區的角色，正從面板製造基地，轉為全球半導體供應鏈的核心節點。

經濟日報／ 記者 余弦妙 ／台北報導行政院會今（2）日將通過《虛擬資產服務法》草案，並將列為本會期優先法案。根據草案規劃，專法將虛擬資產服務商（VASP）全面納入金融監理體系，並針對穩定幣建立嚴格特許制度，同時配合美國天才法案修正調整原金管會預告版本。
美國、歐盟、南韓各國多透過專法監理VASP、穩定幣，行政院會今日也將討論虛擬資產服務法，推動專法與國際監理趨勢相符。

工商時報  劉朱松隨著北屯區人口與消費動能快速成長，發展潛力持續升溫。台中市經濟發展局再度啟動「北屯區市30市場用地BOT案」第二次公告招商，透過優化投資條件與開發彈性，積極引入民間資源，期盼匯聚投資動能，帶動區域商業發展，開創北屯嶄新商業格局。

聯合報／ 記者 黃筱晴 ／即時報導立法院於今年1月三讀通過的《外送員權益保障及外送平臺管理法》（簡稱外送專法）預計於7月中旬正式實施。面對新法規將對外送產業整體營運模式與成本結構帶來的重大影響，外送平台Uber Eats於今開出市場漲價第一槍，正式通知商家合作夥伴將於7月21日起全面調漲外送訂單服務費用。
根據Uber Eats發布的聲明與致合作商家的信件指出，為了因應法規帶來的重大成本變化並維持平台營運效率，經過審慎評估後決定進行一次性的結構性調整。將自7月21日起，全平台美食外送商家合作夥伴的外送訂單服務費用將調升2.5個百分點；而生鮮雜貨商家合作夥伴的外送訂單服務費用則調漲3個百分點。至於外帶自取訂單的服務費用則維持現狀，不受此次調整影響。

經濟日報 記者游智文／即時報導
好時價發布最新統計指出，受少子化影響，住宅供給已明顯超越人口成長，2024年出現「死亡交叉」，2025年住宅使照核發宅數，更是大幅超越新生兒人數，房市正由過去成長階段，轉向供需結構調整。

工商時報 楊日興《民法》繼承編修法是年內重要議題，尤其不少觀點認為應刪除兄弟姊妹特留分，立法院1日併案審查相關修法版本，法務部表態贊同刪除大方向但應有配套，最終完成初審、朝野立委保留條文送協商。

工商時報 郭及天中央銀行第七波信用管制上路已滿一年半，房市在長期量縮後，交易量出現止跌築底訊號。根據六都地政局最新公布，今年3月六都建物買賣移轉棟數合計1.82萬棟、年增0.4％，累計第一季4.7萬棟、年減2.2％，雖仍寫下2018年以來同期低點，但相較去年同期雙位數衰退，減幅已明顯收斂，市場低檔盤整格局逐漸成形。

工商時報 蔡惠芳辦公大樓供給大潮來了！高力國際統計，未來五年台北市將有高達39萬坪新完工辦公室，海量灌進市場，第一波高峰會落在今年，約達8.7萬坪，約為過去十年年均新增供給量的2.5倍，去化速度恐難以同步，辦公室空置率預期將逐季上升，市場趨勢恐將從房東市場反轉進入「房客市場」。
高力國際1日發布「2026年第一季台北市商辦市場調查」。高力國際董事長劉學龍指出，整體產業發展的核心，仍圍繞在AI技術的跨領域深化應用，相關供應鏈擴張動能仍強，是支撐不動產市場需求的主力；不過，在美伊戰爭、全球市場激動加劇之下，不少企業紛紛布局海外不動產，以分散營運風險，未來是否會排擠國內不動產投資動能，值得關注。劉學龍認為，具備即時投產條件的廠房、廠辦及倉儲物流等工業型不動產，兼具自用剛性需求與相對穩定收益的特性，仍將是市場主要買盤關注的資產類型。劉學龍也提醒，在地緣政治風險升溫，及全球市場波動加劇的環境下，企業透過海外布局分散營運風險，未來是否對國內不動產投資動能形成排擠效應，則有待觀察。值得觀察的是，未來數年辦公室市場將出現海量新增供給，恐將扭轉當前辦公室市場生態，從房東市場轉為房客市場。高力國際企業客戶服務部資深執行董事陳頌民指出，自今年起的五年間，台北市中心新增供給總量預估將高達39萬坪，今年可視為這波供給大潮的起點，全年預測有8.7萬坪釋出，其中有54％位於南京松江商圈，使得該區的招商競爭壓力提高。