■自由財經   魏錫賓產業結構的調整，以及少子化、就學及婚育年齡、勞動生命週期的延後，改變了勞動市場的面貌。近期就業保險法、勞保條例等勞動法規的修訂，既是滿足推進勞工福利的潮流，也是因應現實所必需。科技業雖然發展迅速，但從2001年之後，因傳產業的衰退，而使得台灣製造業吸納的就業人數並未大幅增加，近20年來大致維持在300萬人上下，而服務業就業人數則從500多萬人，提高至超過700萬人。產業結構變化及科技進步，改變了勞動市場的需求。

工商時報 蔡惠芳台灣半導體和AI產業蓬勃發展，帶動工業地產市場炙手可熱，預期2026年可望延續強勢基調，穩坐金馬年最強引擎地位。戴德梁行、仲量聯行兩大外商地產龍頭，將分別在1月6日，接力公布2025年第4季商用不動產市場季報及2026年商用不動產市場展望，掌握年度市場脈動與未來布局方向。2026年一開春，重頭戲就是戴德梁行、仲量聯行，雙雙預計在1月6日公布2025年商用不動產市場概況及2026年市場展望。其中，戴德梁行不動產投資顧問台灣分公司董事總經理顏炳立將率戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達等主管，於當日上午，發表「2025年度房地產市場回顧及2026年趨勢預測」。緊接著，仲量聯行董事總經理侯文信將率先投資部資深副總經理吳瑤華、商用不動產部副總經理游淑芬等主管，於下午召開記者會，說明2025年全年不動產市場表現，並分享「2026 年市場趨勢、投資動向與重要觀察」報告。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
高雄美濃事件釀出土方之亂，且這把火從南台灣燒到全國；中華民國不動產協進會理事長、龍寶建設董事長張麗莉指出，土方之亂，已不是建商的成本問題，而是工地的安全性，現在北中南都出現建案開挖地下室後卻找不到合法土資場願意收受，卻因土方傾倒問題而被迫停工，已掀起建案停工、「停案潮」；更重要的是，這些還沒開挖到安全性支撐範圍的工地，會不會變成「工地天坑」，這才令人擔憂。

聯合報／ 記者 朱漢崙 ／台北即時報導三圓建設因為新北市「新巨蛋大樓管委會」針對社區的送電系統的匯流排設備，被提出訴訟並聲請假扣押，引起金融圈矚目與議論，其中對於三圓建設被法院裁定假扣押7500萬，三圓的往來銀行希望公司能對目前的財務狀況作進一步說明。

記者張聰秋／彰化報導過去彰化縣政府管理縣有地採取「只賣不租」，近年來，改以租代售活化閒置縣有地，尤其是土地在台中市內，目前公告中的去（2025）年第3次縣有非公用不動產標租案，將於今（2026）年1月12日開標，共釋出7筆彰化縣和台中市的土地，其中2筆在台中市。縣府表示，標租底價根據當期土地申報地價總額的6.56％至16.50％不等，相比市場租金行情便宜很多，有需求者不妨把握機會。

中央社 記者高華謙台北4日電
為解決人屋雙老問題，內政部推動「老宅延壽」政策，補助老舊公寓與透天厝修繕，目前全國10場說明會幾乎場場爆滿。
究竟何時能申請，是否需100%住戶同意，一樓住戶反對蓋電梯怎麼辦？中央社整理民眾在說明會最關心的提問，以及官員或建築師說明，帶讀者一次了解。

聯合報／ 記者 余采瀅 ／台中報導全台「人屋雙老」危機日益嚴重，以台中市為例，共有五六八人列冊獨居長者居住無電梯公寓，儘管有爬梯機租借服務，但獨老無親屬協助，根本看得到吃不到；公寓增設電梯補助也因整合住戶意見困難，申請寥寥可數。中市府強調加強宣導，祭出更多誘因提升長者換居或修繕意願。

記者張家瑋／綜合報導 
什麼是「580專案」？

580專案的全名是「新北市危險建築物580專案計畫」，主要是為了提升居住安全，新北市政府推動多元都市更新措施，協助加速老舊建築重建，像是海砂屋、耐震能力不足的建築物（危險建築），新北市政府和新北市住都中心共同推動該計畫，只要危險建築物社區住戶的整合意願到達50％，就可以向新北住都中心提出申請，市府和住都中心再提供資源，只要方案評估後，住戶重建意願達80％，就能用公辦都更的方式，進行後續重建步驟。

過去住戶最怕遇到建商條件談不攏，現在由政府旗下的「新北住都中心」進場，以公平、公正、公開的方式，增加公信力，提升住戶對都市更新的信任，並負責公開評選優良建商，讓住戶整合意願更高。專案施行時間到2027年8月31日為止。

記者陳致平／綜合報導

嘉義縣土地面積約18.9萬公頃，土地筆數為74萬餘筆，共計劃分4,419個地價區段。據統計顯示，115年度公告土地現值較114年調升3.34%，而每2年調整一次的公告地價則較上次調升4.83%。嘉縣「地王」仍由朴子市山通路與市西路口商業區的平和段564地號土地蟬聯，其公告土地現值為每坪約61萬元，與去年持平。

嘉義縣近年重點發展地區包含馬稠後產業園區、大埔美工業園區、中埔產業園區、水上產業園區、貨物轉運中心與嘉義科學園區等重大建設陸續開發，加上縣治特區、高鐵特定區、擴大縣治六單元市地重劃等地區交易熱絡，帶動交易價格持續提升，漲幅較明顯。

【M傳媒房產中心／報導】「怎麼不買大樓？」「買這麼小是要怎麼住？」許多台灣購屋族發現，交屋後的喜悅，常迅速被親友連環的「關心」沖淡。房產達人張惠山直指，在現今高房價社會中，買房後最令人疲憊的壓力往往並非沉重的房貸，而是來自周遭無止境的評價與比較

經濟日報 記者陳美玲／台北報導土方之亂續燒，全台建商爆「停案潮」；建商直言，政府對廢棄土方清運政策已嚴格到「當毒品檢驗」，且合法土方棄置場難找，讓建商清運成本最低暴增五、六倍，最高逾十倍，政府的土方政策衝擊下，營建業爆「停案潮」。高雄美濃事件釀土方之亂，這把火從南台灣燒到全國爆出「停案潮」；中華民國不動產協進會理事長、龍寶建設董事長張麗莉昨（4）日指出，建商認同政府對台灣這塊土地愛護的心，也認為廢棄土石方必須傾倒在合法棄置場，但管制的同時，「計畫的配套也要加速落實」，開發商才能讓下游廠商，全力配合政府政策執行。她強調，市場歷來都面臨合法土石方處理場不足的問題，加上遇上這波史上最大「興建潮」、「交屋潮」，更凸顯原廢棄土石方資源堆置處理場胃納量不足，以及暫置場、新設土資場嚴重缺乏的三大問題；現在合法的土資場因容量額滿或找不到合法廢棄土石方去化管道，只能高價收受或暫停收受。

ETtoday房產雲買房最怕遇到「故事太多」的物件。有買房族表示，看上一間開價1258萬元的房子，該區成交大約落在1100到1200萬間，看似合理，但他查實價登錄發現，該物件113年才以1200萬元交易過，如今短時間內再轉賣，讓他相當不安心。對此，信義房屋專家給出幾點建議，包括確認產權、抵押權，留意「近期成交價」與「再出售價格」的落差等等。

原PO提到，「這間房子 開價1258萬元。（該區成交也大概這個價錢，約1100-1200之間）但這房子啊，113.5月才以1200萬元交易過。（實價登錄有記錄）」，他去看屋時，開發房仲說明屋況背景，「屋主有債務問題，跟A朋友借錢，但沒錢還，用這個房子抵，所以現在房子屋主是A朋友的。」