✅2026.8.3 不動產及市場資訊
深耕台灣不動產 #詠群工商地產
本次重點整理
📍日月光擴先進封測　砸近120億取得乖乖桃園中壢和友達高雄路竹廠房
📍廣達拚擴產 砸197億買友達桃園廠房
📍台光電斥資5.38億買大園近2,000坪工業地 專家：完整基地成稀缺資源
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1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台北市中山區敬業二路58號14樓(D2戶)、68號14樓(D1戶)及68號17樓(D1戶) 2.事實發生日:115/7/30~115/7/30 3.董事會通過日期: 民國115年7月30日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 單位數量: 997.21 坪；車位：20個 交易總金額: 新台幣1,420,000,000元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，

記者張雅雲／高雄報導台南28日土地開標爆出「有人想買卻買不到」！台南市府28日標售16標重劃區抵費地，僅3標脫手，桂田酒店砸4.7億元拿下安南商業地，奇美醫療則一口氣投標永康3塊土地，卻因使用私人票全數廢標，備受矚目。

中央社 記者何秀玲台北28日電
大型新建物強制設置屋頂太陽光電設備預計8月1日上路。不動產建築相關公會表示，新制涉及建築結構、消防救災、產權及後續維護等問題，期盼政策配套完備後再實施，呼籲政府增設豁免條件及至少1年過渡期。根據建築物設置太陽光電發電設備標準，建築面積達1000平方公尺以上的新建、增建或改建建築物，每20平方公尺應設置1瓩太陽光電設備，新制預計8月1日施行。

經濟日報 記者歐芯萌、邱琮皓／台北報導
兄弟姊妹特留分規定走入歷史，專家指出，修法後單身、頂客族是影響最深的兩大族群，遺囑將扮演更重要角色，應超前部署、及早安排遺囑規劃。
台灣遺囑協會理事長劉韋德表示，特留分限制放寬後，前提須建立在「遺囑有效」。民眾在預立遺囑時，要特別注意遺囑形式不能有瑕疵。修法後遺囑分配彈性提高，建議一併檢視保險受益人指定、生前贈與安排是否與遺囑內容互相配合。

記者莊漢昌／台南報導白河都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案，自公開展覽作業正式啟動通盤檢討程序，歷經臺南市及內政部都市計畫委員會審議，自115年6月22日起再次辦理公開展覽30天。都發局代理局長林榮川表示，過去因政府財政與徵收限制，導致許多私有土地被劃設為公共設施保留地後，長年無法徵收，地主也無法利用或開發，形成「政府無法取得、民眾不能使用」的困境。為促進土地活化利用，市長黃偉哲指示將早期被政府劃設為公共設施用地迄今已無需使用且未徵收的土地，儘速還地於民。

中時即時  姜霏
桃園市政府28日舉辦「桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線（綠線）G15a（原G31）站捷運開發區土地開發案」招商說明會，G15a站為桃園捷運綠線首件啟動招商的土地開發案，會中向潛在投資人詳細說明基地條件、招商規範及時程規劃進行意見交流；活動吸引近20家國內具代表性之開發商、壽險業、零售業及建築規畫業者踴躍出席。

好房網News記者林和謙／台北報導 政策抑制，房市持續盤整，交易量仍不是太好，房仲端表現又是如何？觀察今（2026）年6月份國內主要不動產仲介業者交易量相較於5月，多數為縮減態勢，介於月減11.6％～月增1.2％區間。台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說，主要因6月相較5月減少一個周休二日，以及端午連假民眾普遍安排出遊行程，甚至受到梅雨季與颱風外圍環流影響，各地出現短延時強降雨與局部大雷雨，衝擊民眾看屋行程；況且央行理監事會議宣布信用管制政策仍維持，並未鬆綁，導致6月交易量較5月出現衰退，整體而言，雖然蛋黃區買氣略有回升，但蛋白區持續退燒，使交易量能未見突破。

記者張雅雲／台南報導

「台南最美選物店」房東才換人幾個月，一口氣又多出1.3億元重新出售！「UR LIVING生活美學」民族店所在的整棟商場，今年3月才以1億8880萬元成交，前屋主認賠近億元出場，沒想到才短短幾個月，新屋主近期又開出3.2億元求售。

「UR LIVING生活美學」集合多個台灣人氣網購品牌，目前全台共有10間門市， 去年5月首度跨足南部，在中西區民族路設立實體據點，被不少在地人稱為「台南最美選物店」，開幕後也迅速成為網美熱門打卡點。

該商場原由「台安醫藥」持有，2022年8月以2億8000萬元取得，2025年曾開價3.2億元出售，根據實登，今年3月以1億8880萬元售出，原屋主帳面虧損達9120萬元。沒想到，新屋主接手才短短幾個月，又重新出售，開價同樣回到3.2億元，較3月的成交價增加1億3120萬元，帳面漲幅高達69.5%。

工商時報  曾麗芳台積電（2330）加碼投資美國亞利桑那效應持續發酵，不僅帶動半導體供應鏈、人才及台灣資金加速赴美布局，也推升「美版竹科」鳳凰城房地產的投資熱潮！
專攻海外不動產的FUNWOO德載國際不動產表示，台積電本月16日宣布加碼千億美元投資亞利桑那後，至今不到半個月已賣出16戶別墅，總銷新台幣逾4億元，買方涵蓋台積電主管、供應鏈廠商、竹科貴婦團、高雄傳產業主、南台灣開業醫師等等，顯示台灣高資產族赴美置產熱度升溫。

經濟日報 記者邱金蘭／專題報導醫療科技的進步帶來了生存希望，但這一絲絲生存的想望，卻也是一場殘酷的經濟考驗。
「當你父親躺在手術床，健保只給付四支心臟支架，但醫生說要六支，這時不論自費多少錢、有沒有買保險，多出來的兩支，難道不裝嗎？」長庚大學醫務管理學系教授盧瑞芬說，很多人到了醫院，因為資訊不對稱，權利就不對等，凡是健保給付沒涵蓋的範圍，民眾就要自掏腰包，當醫療提供者無限上綱收自費，就是民眾最大的負擔。

房產網 黃繡鳳為推動近零碳建築發展並提升整體居住環境品質，臺中市建築經營協會七月份大師講座特別邀請內政部建築研究所所長王榮進，深入說明臺灣2050淨零排放願景，並詳述國家淨零政策的發展脈絡。王榮進擁有中華大學土木工程研究所工學博士與成功大學建築研究所建築學碩士學位，歷任內政部營建署副署長、臺北市政府都市發展局副局長及建築管理工程處處長等要職，在智慧建築、綠建築、建築節能及建築法規等領域具備深厚專業實務經驗。