工商時報 巫其倫2月底中東戰事爆發，推升國際油價大漲，能源危機進一步推升通膨壓力，市場對物價持續上漲的憂慮升溫。中央銀行30日公布第一季理監事會議事錄摘要，多位理事持續關注通膨走向，並示警若通膨預期升溫，央行必須有所因應。
央行第一季理監事會持續按兵不動，政策利率「連八凍」，將重貼現率繼續停在2％。總裁楊金龍近期公開提到，第二季將是關鍵，市面上通膨預期就會形成，央行可能就要朝緊縮的貨幣政策執行，升息也是選項之一。

工商時報蔡惠芳房仲春燕現蹤。受惠台股飆、中央銀行微鬆綁、中東戰事衝擊鈍化，房仲統計，4月中古屋市場成交量小回春，多呈現「年月雙增」趨勢，月增幅在1成內。對於台股資金派對是否轉進房市續攤，房仲業表示仍有待觀察。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月信義房屋中古屋市場成交呈現年月雙增，除政策略鬆綁提升市場信心，待售物件因部分屋主願意價格多點彈性，整體房市呈現穩定的自用當道市場，氛圍明顯較去年轉佳；至於股市資金要等派對結束，才有機會轉進房市續攤。

工商時報  曾麗芳台中高鐵特區建設利多持續發酵，近年吸引大批開發商競逐購地，尤其是低密度住宅區三榮路一帶，因開發早、發展成熟，素地供給量幾近底部庫存。盤點區域內待開發地塊僅剩七處，其中上市建商櫻花建設第二季搶先推出壓箱寶新案「櫻花心綻」。據最新市調統計，台中高鐵特區開發商已購地、未開發地塊共有七處，其中櫻花建設持有三處，登悅、登陽、鵬程、金旺盛、利旺國際等各有庫存土地在手。進一步觀察發現，包括龍寶、櫻花建、登陽、麗寶集團等開發商在區域內均非單次推案，建商對區域土地的「高回購」率，反映出市場對高鐵特區的長線信心。

工商時報 蔡惠芳中央銀行管制餘威強，今年房市520檔期慶祝行情恐不再，住展雜誌4月30日公布最新調查，北台灣都會區新推案量恐怕會掉到近四年最低量1,610億元，比去年萎縮近1成；不過，新竹將出現罕見報復性推案，新案直逼500億元大關、年增3.5倍，可望成為第二季市場焦點。
展望下半年，選舉變數仍多，市場態度相對保守，若沒有直接利多激勵，今年房市推案潮將不復見。住展雜誌統計今年北台灣都會區520檔期新成屋、預售屋推案量，約1,610.7億元、年減9.3％；僅新竹一枝獨秀，案量直逼500億元，年增幅達353.5％，北北桃基宜多偃旗息鼓，推案量縮25％至1倍不等。

經濟日報 記者洪安怡／台北報導主計總處昨（30）日公布經濟概估，今年第1季經濟成長率達13.69%，較2月預測大幅上修2.23個百分點，創1987年第3季以來、近39年單季高點，成長力道優於預期，表現優於陸、星、韓。針對外界關注2月底爆發的中東戰事對國內經濟影響，主計總處綜合統計處專門委員江心怡表示，依目前掌握的3月部分數據初步來看，尚未顯現明顯衝擊，後續仍須持續觀察。

中國時報 陳淑娥 、台中台中租屋價格上漲，讓年輕人苦不堪言，市議員施志昌4月30日在議會請命說，台中閒置空屋突破10萬宅，在房價下跌情況下，租金不僅居高不下還喊漲，租屋市場調節機制徹底失靈，要求市府加碼補助，將老屋修繕與包租代管對接。都發局指出，加碼老屋修繕補助有助於租屋市場，會再研議。
施志昌昨引用內政部數據指出，台中民國114年第3季住宅價格指數較113年同期下跌5.63％，跌幅位居六都之首，但租金市場卻呈現截然不同的平行時空。台中「整層住家」平均租金從113年底的1萬3411元，短短9個月暴漲至1萬5557元，漲幅達16％；獨立套房租金也突破8000元大關。

聯合報／ 記者林佳彣、楊正海／台北報導北市社子島禁建逾五十年，都委會昨通過修正後的細部計畫，新增六筆剔除區段徵收範圍土地等，北市府預計六月底送內政部土徵小組審議，通過後即可公告區段徵收，也讓社子島開發邁向一大步。
都委會昨開會前爆發衝突，社子島自救會先在北市府門口抗議後，接著轉往都委會會議室外登記發言未果，當場翻桌，大喊「我要發言」、「黑箱作業」，外場衝突持續超過半小時，最後主席張溫德同意進場發言，超過卅人登記。

都更採「價值分配」而非「面積交換」 估價師揭真實評估邏輯一般都更辦理過程短則3-5年，長則超過10年以上。以國內80%以上民辦都更模式為例，由地主提供土地、建商提供資金與專業管理，共同創造新建物。「權利變換」環節即是地主與建商協商分配，其中不動產估價師，在參與權利變換過程中，扮演公正客觀第三人角色。 估價師需執行三項關鍵評量：首先是「更新前估價」，必須精準測算出每一位地主原有土地與建物價值，這決定了每位地主在未來分配「權利價值比例」。鐘少佑指出，即便是同一棟公寓，也會因不同細節導致評估價值不同。例如：一樓店面與高層住宅產值不同；無電梯老公寓，二樓雖常有管線轉折問題，但因只需爬一層樓，其市場單價通常也略高於三、四樓。「甚至屋內格局有一根壓樑，都會影響估價結果。」

記者項瀚／台北報導台北市老屋比例破7成！近年受到營建成本難控制，都更案可說是越來越難做，且整合困難的老問題依舊。建商業者分享，要順利成案，得把最真實的狀況傳達，並客觀分析，「最好做到讓地主去說服地主，這是最高招的。」

好房網News記者李彥穎／台南報導 內政部公布最新房市統計數據，台南市2026年首季累計年增率達5.5％，成為六都唯一在景氣寒冬中維持正成長的區域。這份數據顯示南部科學園區帶動的就業人口與強勁剛性需求，已讓台南房市成為全國量縮大環境下的避風港，展現出極強的抗跌韌性與區域成長動能。

好房網News記者李彥穎／台北報導 根據台灣經濟研究院最新公布的研究報告，國內房地產市場目前正式進入築底盤整期。儘管受惠於AI需求強勁及民間投資動能提升，帶動2026年全年經濟成長率預估值上修至7.56％，但房市表現卻相對低迷。在供給不斷增加、民眾期待打炒房政策鬆綁的觀望氣氛下，交易量缺乏向上推升的動能，房價則呈現盤整格局。加上中東衝突引發原物料成本再度全面攀升及營建廢棄物去化不順，導致營建業景氣持續探底，整體市場呈現出「經濟成長強勁、房市景氣偏弱」的分化態勢。 營業氣候連三跌，交易數據反映嚴峻現狀 台經院公布資料顯示，2026年3月營建業營業氣候測驗點為91.19點，較2月修正後之96.45點大幅下跌5.26點，已呈現連續第三個月下跌的走勢。在具體交易數據方面，2026年3月六都建物買賣移轉件數月增率雖為74.4％，但台經院指出這主要是受到2月春節工作天數造成基期偏低影響，若觀察年增率則僅為0.4％。這項數據反映出實際交易市況依然嚴峻，移轉量仍處於偏少情勢，顯示房市並未隨春節結束而出現明顯回暖。

根據洛杉磯KTLA電視台等多家媒體報導，洛杉磯比佛利山附近的貝萊爾（Bel-Air）一處超級豪宅，日前以4億美元掛牌上市，成為全美市場上要價最昂貴的住宅，同時也刷新全球公開市場住宅掛牌紀錄，引發外界高度關注。