FBS 編輯部全球正掀起一場前所未有的產業投資競賽。美國大力推動AI基礎建設，日本宣布將於2040年前投入370兆日圓（約2.29兆美元），布局實體AI、半導體、量子運算、無人機、航太、核融合、海底電纜及內容產業等17項戰略產業，希望重新打造「更強大的日本」。歐洲持續推動晶片政策，積極提升半導體自主能力；中東各國則運用龐大的主權基金，大舉投資AI、雲端運算、資料中心及高科技產業。

新屋愈蓋愈多、買賣卻愈來愈少！台灣房市進入「交屋潮撞上低成交」新時代M傳媒 房產中心／M編台灣房市正在出現一個很不尋常的剪刀差：新屋大量登記，買賣交易卻急速降溫。內政部最新統計顯示，2025年建物所有權第一次登記達17萬6690棟，較2024年增加8.4%，不僅連續5年成長，也創下近10年新高；但同一年買賣登記卻降至26萬1308棟，較2024年的35.1萬棟大減25.5%，創近9年新低。簡單說，就是房子蓋出來了，但市場買賣速度明顯慢下來。

作者 陳雅玲
政府近年都更政策擬定擴大自主更新，鼓勵地主拿回重建主導權，對於相關政策規畫，業界看法分歧。在都更領域已逾25年的建築師陳肇勳，以過去參與多件自主更新案的實務經驗來看，自主更新推動著實不易，更需要地主自覺與決策能力，輔以公部門相挺以及專業團隊無私的協助，否則自主更新不見得就是一條好走的路徑。

工商時報  陳傑鳴過去不少民眾買房時，一聽到住家附近有社會住宅，第一反應往往是「房價會不會被拖累？」、「居住品質會不會變差？」然而隨著近年社宅規劃思維改變，社宅似乎正從過去民眾認為的嫌惡設施，逐漸轉型為帶動區域發展的新引擎。根據永慶房產集團最新統計，針對雙北出租戶數超過500戶的大型社會住宅進行盤點，並統計周邊800公尺內實價登錄資料發現，所有大型社宅周邊近三年房價全面上漲，其中新店央北青年社宅周邊房價三年漲幅達23.3%居冠，其次為內湖行善社宅14%、土城員和青年社宅12.2%。這樣的數據也讓市場重新思考：社宅周邊的房子，真的不能買嗎？

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
《產業創新條例》去年大幅放寬適用範圍，在第10條之1設備投資抵減，新增節能減碳項目。環境部氣候署官員表示，企業若申請溫管基金專案貸款或利息補貼，購置減碳機器的相關費用只要符合規定，仍可申請產創條例的投資抵減，兩者互不相斥。

工商時報 陳美君股市多頭強勁，帶動民眾買賣房意願同步回溫。國泰金控22日公布國民經濟信心調查顯示，6月買賣房意願連兩月上漲，其中買房意願指數增至-39.1，連兩月回升並創下兩年新高；賣房意願指數為-33.1，同樣連兩升並寫三個月高點。以此觀察，房市雖見回溫，但熱度仍遠遠不及股市。
中央銀行上周四舉行第二季理監事會決議，房市管制措施未作調整；總裁楊金龍說明，房市管制「到此為止」的意思是密切關注、續採滾動式檢討；他也坦言，新青安政策今年7月底屆期後，「新青安2.0」的政策發酵仍需時間觀察。

工商時報 顏瑞田 、高雄

中央銀行第二季理監事會決議維持房市管制措施，22日端午節後第一天股市交易日，引發營建股賣壓，高雄建商股價一片慘綠。對房市後市不再樂觀的情緒再起，建商希望9月的央行理事會，能夠給予房市一點甜頭。台股加權指數22日創新高，高雄營建股卻同步下殺，京城（2524）、永信建（5508）股價跌幅都超過7％，隆大（5519）、華友聯（1436）也都各下跌2.61％和3.79％。

【新北市訊】依據新店地政事務所114年實價登錄資料顯示，新店區因具備交通與地段優勢，住宅租賃行情長年居新北市前段班。數據指出，新店區的平均月租金約21,400元。根據地點的差異，主要租金區間約落在17,000至25,000元之間。觀察市場現況，新店區租賃需求呈現顯著的「捷運導向」特性，租屋族普遍願意支付高租金換取通勤便利；另一方面，政府推動的社會住宅政策也成為市場重要支柱。
本次統計結果最讓人吸睛的是政府政策工具對市場的影響力。政府推動的「社會住宅包租代管」（含社宅代管、社宅包租轉租）合計占全部實價登錄租賃案件的比率高達76.7%。實質成為中低收入戶與青年人口的租屋依歸。數據也證實，社宅確實扮演了「平抑租金」的關鍵角色。「整戶出租」的社宅相較於一般住宅，每月租金減少了約4,700元，「獨立套房」的社宅減價效益更顯著，平均省了8,420元。（如表一、表二）

文/記者張瀞勻2026年上半年台灣商用不動產市場延續復甦動能，大型交易案頻頻出現，其中多筆百億元級成交案更受到市場高度關注。高力國際表示，今年上半年包括輝達（NVIDIA）以權利金122億元取得北士科T17、T18地上權案，以及世紀鋼集團以113億元收購桃園觀音工業區內約8.3萬坪的美商科慕（Chemours）廠區，單筆交易規模均突破百億元。此外，今年5月南山人壽以約35.56億元取得高雄「義享帝國」商辦部分樓層。高力國際董事長暨董事總經理劉學龍表示，自2023年疫情後，隨著ChatGPT問世帶動全球AI產業快速發展，科技產業進入新一波成長循環，台灣因位居全球科技供應鏈關鍵位置，帶動企業對辦公室、研發中心、實驗室及資料中心等空間需求持續增加。

工商 謝易晏聚焦智慧賦能與永續組織管理，世界第一本知識管理SSCI期刊支持舉辦的第二十一屆IFKAD國際知識管理年會，6月13-14日由政大「數位賦能與ESG永續創新聯盟」（政大ESG聯盟）攜手美國MIT及臺北市政府教育局發表國際教育與ESG產業創新永續行動實踐成果，並與全球同步發表學術研究論文。包含政大ESG聯盟總計畫主持人曁美國產業創新研究院名譽院長顏敏仁教授、美國MIT史隆管理學院John Sterman講座教授、芬蘭坦佩雷大學Antti Lönnqvist副校長、英國蘭卡斯特大學Simon Guy副校長、臺北市政府教育局鄧進權副局長、臺北市大附中陳政翊校長、中山女高張云棻校長、政大附中林千惠校長、海能量科技陳茂雄董事長及陳錦書顧問、爭鮮企業劉桂照執行長、新呈工業陳泳睿董事長、新陸書局陶亦宣董事長、翔耀綠能張紋菁執行長、博展生醫王俊涵總經理、合歡野營李天祐副執行長、政大葉玉珠特聘教授、輔仁大學郭土木講座教授、高雄科大龍仕璋教授、臺北商業大學許嘉霖教授、黃燕萍助理教授、澎湖科大唐嘉偉教授、實踐大學羅瓊娟主任、陳仁偉資訊長、程怡甄助理教授、台北海洋科大林憶青助理教授及各校師生等等超過130位產官學界專家出席盛會。大會主席顏敏仁院長於開幕致詞時介紹國科會計畫支持的產業創新研究院國際聯盟目前每年皆有超過1,000篇的論文發表促進跨域知識交流與國際社會影響力，並以MIT及牛津大學的教育合作為例說明運用SSD永續系統發展模式建構產官學實踐聯盟的經驗，目前在臺灣推行科文雙融教育已超過120家聯盟學校，參與數位賦能永續創新的企業年經濟產值超過3,900億元。顏院長表示MIT已連續15年在QS世界大學排名第一，其高度運用科技賦能教育及產業經濟科學管理的實踐力值得臺灣學習。而Times大學排名榜首牛津大學的社會創新系統領導教育，也是人文社會科學典範。

經濟日報 記者游智文／即時報導
永慶房產集團表示，受政策影響，近年豪宅市場交易冷清，但高資產購屋需求並未完全退場。盤點台北市近三年豪宅交易，以中正區「總統傑仕堡」交易37件最多，平均每年成交12件。

〔記者吳欣恬／台北報導〕台股今年以來走勢強勁，漲幅逾60%，許多民眾透過投資台股ETF參與股市。根據國泰金控6月國民經濟信心調查結果顯示，高達69%的民眾有投資台股ETF，主要目的為長期累積資產。目的為長期累積資產美伊戰爭停戰並進入談判，帶動市場樂觀情緒，加上美國四大雲端服務供應商上修資本支出，基建需求增加持續帶動台股獲利上修，5月台股大幅走升。根據國泰金最新調查，民眾對於台股的樂觀指數升至54.5，風險偏好指數亦升至40.6，雙雙續創歷史新高。