〔記者徐義平／台北報導〕目前房市買氣僵局，主要是受到利率拉高、貸款成數減少以及政策管制房貸等三因素，尤其當前股市持續攀新高，經濟並無明顯轉壞跡象，因此，預期房貸管制鬆綁可能要等到今年下半年，不過，房產業者分析，隨著去年買氣急縮，預期今年整體買氣已沒有大幅量縮空間，約莫會在上下5%震盪，房價可能仍維持盤整格局。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，央行即便把銀行的不動產放款集中度管制權限下放到各銀行，但仍未鬆綁第七波選擇性信用管制，主要就是因為整體經濟環境穩定，甚至單一產業帶動經濟成長率破7，衍生股市過熱之虞。

〔記者徐義平／台北報導〕被稱為「金龍風暴」的央行第七波選擇性信用管制、2024年9月實施，至今已超過1年，進一步觀察官方、民間版房價指數的變化，其中最新數據到2025第二季內政部住宅價格指數，對比2024年第三季，全國僅微幅修正近0.7%，六都中，是中、南部等四都呈現下跌，以台中市跌幅最深、下跌約2.42%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市買氣大幅萎縮，不過房價波動則相對有限，呈現量價背離走勢。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
財政部台北國稅局表示，經常居住在中華民國境內的中華民國國民死亡後，若遺有中華民國「境外」財產，也應併入遺產內，計算課徵遺產稅。
依《遺產及贈與稅法》規定，只要經常居住中華民國境內的中華民國國民死亡時遺有財產者，應針對在中華民國境內與境外的全部遺產，依法課徵遺產稅。
官員解釋，我國遺贈稅法是「屬人」兼「屬地」主義，若被繼承人屬於經常居住境內的國民，財產所在地無論是在境內或境外，均應課徵遺產稅。

聯合報／ 記者 藍鈞達 ／台北報導一二二七強震讓民眾心有餘悸，老屋耐震與居住安全問題再度浮上檯面。內政部統計，截至去年第二季，全台屋齡超過卅年的住宅已達五五四萬戶，占整體住宅存量比重接近六成；值得注意的是，若以近三年統計，新屋開工約有卅八萬戶左右，平均未來一年會有約十多萬新屋開賣，全面取代老屋也要五十年。

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】高雄捷運黃線工程大邁進！近期位於鳳山澄清路、鄰近文山特區的捷運黃線Y16站，已正式展開車站壁體挖掘與連續壁工程首單元施作，象徵黃線工程邁入主體結構施工階段，也讓沿線居民對捷運建設進度更具實感。而黃線沿線六大行政區房市之間已呈現出明確的價格層級，市中心區段房價水位相對高檔，東高雄部分區域則仍維持在相對親民的3字頭價位帶，成為近期購屋族關注的重點。

聯合報／ 記者 藍鈞達 ／台北報導在全台老屋汰換速度明顯落後的情況下，如何延長既有住宅的使用年限，成為住宅政策與市場共同面對的現實課題。相較全面「新屋取代舊屋」需耗時約五十年，業界表示，透過包租代管改善居住條件、延續老屋使用年限，被視為現階段可行的過渡做法之一，讓部分老屋在尚未重建前，仍能維持基本居住功能與生活品質。

ETtoday房產雲   記者陳筱惠／台中報導

位於台中市潭子區與北屯區交界的中山路，一直以來是汽車展示與維修產業的一級戰區。根據最新實登揭露，中山路一段SUBARU汽車展間，日前以總價約3.79億元成交，信義房屋專家認為，租方變買方的「自用型買盤」，通常都會鎖定戰略位置、長期經營的佈局思維。

工商時報  顏瑞田全國最年輕的上市櫃企業博士董事長陸炤廷，2013年以二代身分接下華友聯這家公司，當時華友聯年營收不到1億元，2025年已成長至40億元，2024年更創下每股稅後純益19.93元的歷史新高紀錄。陸炤廷在董事會專業成員的團隊支持之下，固守本業並提前布局土地庫存和推案節奏，確保未來八到十年，華友聯每年平均每股純益都有6到8元的高水準表現。在國內企業啟動傳承的二代接班案例中，陸炤廷不像其他財團或企業集團，他29歲接棒之後，實權掌舵公司營運，沒有所謂的back seat driver指揮，而是握有絕對的決策權，自負成敗。

非凡新聞 / 編輯歐陽珮婕 / 綜合報導台積電法說會將於1月15日重磅登場，在AI浪潮持續擴大下，外資提前卡位備戰，高盛將台積電納入亞太區首選買進清單，大升目標價至2330元，為市場注入強勁信心。法說行情尚未正式發酵，股價已率先表態，今（5）日台積電跳空大漲近7%，盤中飆出1695元天價，帶動加權指數首度衝破3萬點大關，強勢創下歷史新高，成為盤面最強指標。外資近期密集上調台積電評價，Aletheia Capital將台積電目標價從2100元大幅上修至2400元，重申「買進」評等，並預估台積電2026年營收將年增約33%至1633億美元，2027年更有機會突破2000億美元，EPS則可望由2024年的45.2元，跳升至2027年的120.2元。

【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】在減碳政策與科技住宅浪潮交織下，台灣不動產市場正出現一項不易察覺、卻影響深遠的變化的「建築成本」計算方式，已悄然跟不上建築型態的演進。長期以來，不動產開發商與購屋者之間存在著一種簡約的默契，計算房價往往只需關注地段，隨後參考一份由政府制定的、略顯僵化的「標準單價表」。然而，隨著減碳趨勢與科技住宅的興起，這套舊有的計價邏輯正顯得力不從心。正心不動產估價師聯合事務所近期發布的《新建建物總成本估算指南》，宣告了台灣建築成本估算正式進入「細項化」與「個別化」的精準時代。

文／信義房屋提供2025延續第七波管制後的房市冷靜期，整體房市自用當道，觀察房市出現價量背離的市況，包括預售市場前10月揭露3.4萬件，較去年同期的12萬件，大幅量縮7成，二手市場同樣出現量縮，全年預估移轉棟數可能落在26萬棟左右，年減幅度也達25%，但房價則是進入盤整期間，北部房市表現相對中南部平穩。
信義房屋不動產企研室專經理曾敬德表示，今年股市大漲創新高，黃金價格也大漲，對比房市也頗有股房背離走勢，主要政策上路以來，民眾對於房價沒有不買會更貴的預期，甚至有些漲多區域還有價格修正的期待，展望2026年外在挑戰情勢頗多，包括國際情勢、股市是否持續盤堅、全球利率走向，甚至是影響這波最關鍵的信用管制等，都可能影響房市走向。

第7波管制逾1年 官版、民間版房價指數變化台中市跌幅2.42％最深〔記者徐義平／台北報導〕被稱為「金龍風暴」的中央銀行第七波選擇性信用管制，二〇二四年九月實施，至今已超過一年。觀察官方、民間版房價指數變化，二〇二五第二季內政部住宅價格指數，僅較二〇二四年第三季微幅下修〇．六九％；六都中，中南部四都均下跌，以台中市跌幅二．四二％最深。進一步觀察彙整新建案的國泰房地產指數，以及中古屋交易的信義房價指數、政大永慶即時房價指數等民間版數據，其中二〇二五年第三季國泰房地產指數，六都加新竹縣市的大廈新案每坪平均房價，對比二〇二四年同期僅微跌〇．三二％，台北市、台中市、台南市及高雄市甚至上漲，其中台北市、台中市年漲逾四％，即便新北市、桃園市及新竹縣市下跌，但僅新竹縣市年跌二．二八％最高，其餘兩都年跌幅都在一％以內。