【地產中心／台北報導】2026年第一季上市櫃法人商用不動產成交量突破千億元，創下歷年單季新高。信義全球資產公司總經理林三智分析，商用市場爆發性成長，核心動能來自AI、半導體供應鏈擴廠需求，多筆大型工業地產交易推高成交規模。伴隨產業急單需求釋出，工業地產熱度延續，預期全年商用市場將以工業地產為主軸，買方購廠策略偏好可立即營運的「即戰力」資產，全年交易動能可望維持高檔。

新北預售屋市場正出現劇烈轉折，根據永慶房產集團統計，過去幾年交易熱絡的12大重劃區，在2025年預售屋成交量全面下滑，不僅普遍衰退超過4成，更有7個區域年減幅逾7成，其中土城暫緩重劃區跌幅甚至突破9成，幾乎呈現買氣瞬間「蒸發」的極端狀態。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導住商機構觀察六都地政局資料，今年第1季六都合計買賣移轉棟數達4.7萬棟，為2018年以來同期新低，其中僅雙北市與台南市憑藉著蛋黃區與新案交屋優勢，買氣維持漲勢，台中市則是3月、單季買氣創低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，在房市趨冷環境之下，過去憑藉高科技題材撐高的區域，面臨市場翻轉，反而市況回歸蛋黃區，尤以機能齊全的雙北市買氣最為抗跌。觀察六都地政局數據，台北市3月買賣移轉棟數達2,414棟，年增0.5%；新北市為4,418棟，與去年同期相比增加18.3%；桃園市則是3,417棟，年增0.4%；台中市達3,195棟，相對2025年大減22.0%，是六都衰退最多的都會區；台南市為1,837棟，年增率高達18.5%，漲幅為六都之最；高雄市則僅3,002棟，年減0.8%；六都3月合計買賣移轉棟數為18,283棟，與去年同期相比僅增0.4%。

聯合報 記者林佳彣／台北即時報導
北市去年底推出「社宅統一登記平台」，第一季上萬人登記成準申請人，也有不少社宅陸續招租，88％採線上申請，民眾直呼還是很難抽。中央估2年內上線「全國統一登記平台」，與地方系統是否整合受矚；北市說，平台已介接中央系統，將配合國家政策討論與對接。

🏡「急售」是假象？內湖別墅6150萬成交背後：為何反而創新高？📑 目錄📌 引言：媒體與市場的認知落差🏙️ 內湖四期別墅市場結構解析📊 成交數據拆解：為何是「社區新高價」？⚠️ 反向篩選：哪些別墅其實正在貶值？💰 總價門檻與貸款限制的關鍵影響📈 投資觀點：高總價產品的真實邏輯🏁 結論：市場不看情緒，只看條件📌 引言：媒體與市場的認知落差近期關於吳宗憲二女兒 Vivian 出售內湖別墅的新聞，引發市場高度關注。媒體以「急售」、「低於行情」作為主軸解讀，但從實價結構與區域行情來看，這樣的敘述存在明顯偏差。事實上，該筆交易不僅沒有低於行情，反而在社區內創下歷史新高單價與總價，呈現出市場另一種更深層的訊號：
在表面價格修正之下，真正優質資產仍具備抗跌甚至創高能力。

記者項瀚／台北報導吳宗憲二女兒Vivian以6150萬元出售內湖別墅，被媒體稱「急售，明顯低於市場行情」。但在地房仲表示，本次成交價格賣得非常漂亮，且攤開實價登錄，本次交易價格為社區新高價，超越2013~2014年豪宅市場多頭以及2023年的行情。

文/記者朱語蕎
電梯大樓的完善管理，已成為購屋族的首選，房仲業者統計新北市近1年電梯大樓熱門交易路段，其中，中和區景平路以124件交易量奪冠，板橋區民生路三段與汐止區福德一路分居2、3名。針對位居榜單第一的景平路，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，景平路串聯中和主要幹道，並鄰近捷運中和、景安、景平與秀朗橋站，通勤條件優越；同時該路段房價相較雙北核心蛋黃區親民，加上區域內電梯大樓供給穩定，以中小坪數產品為主，總價帶符合首購族及小家庭負擔能力，因此自住買盤活躍，推升交易量，成為買氣最集中的路段。

好房網News記者林和謙／台北報導 不肖裝修業者確實不少，民眾必須要很當心！住宅消保會（住保會）公布最新的裝修糾紛，過程離譜。住保會顧問吳翃毅博士說，去年3月，林姓屋主為整修老宅廚房、浴廁，準備找廠商，就在住家附近看到一戶二樓住家有修繕工程，工班持續進出，雖不認識屋主，他特意觀察了近一個月，才和一位自稱郭姓包商以Ｏ華實業有限公司名義，洽談自家修繕工程。去年5月雙方以估價單談好工程款共179,500元，5月下旬與6月各匯出8萬元，雙方約定七月中完工。

記者許力方／台北報導台北市長蔣萬安上任後推動「都更8箭」中的「電梯加碼辦」，市府持續推動老舊公寓增設電梯，針對一樓住戶違建占用公共空間、導致工程受阻的情況，市府明確表態，若經協調後仍拒絕改善，將列入優先查報拆除名單，加速排除社區推動障礙。違建卡電梯將優先拆

文/記者林耀文老王在屏東多年持有一筆公共設施保留地，一直未被政府徵收，日前打算退休並將該筆土地售出，聽朋友說，公設保留地若符合條件，移轉時可申請免徵土地增值稅，因此趕緊向地方稅務人員請益。屏東縣政府財稅局表示，依土地稅法第39條第2項規定，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，免徵土地增值稅；同法第39條第3項規定，非都市土地供公共設施使用，比照依都市計畫法指定之公共設施保留地，徵收前移轉免徵土地增值稅。

內政部為推動近零碳建築政策並強化不動產交易資訊透明，公告修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」，今(1)日正式上路。未來不動產業者交易成屋時，須揭露建物太陽光電發電設備設置及建築能效標示資訊。內政部表示，將整合不動產交易實價查詢服務網，民眾查詢不動產成交價格時，也能掌握建築物節能表現，不僅提升交易資訊透明度，也讓綠色永續建築的價值更容易被市場看見。

葉凌棋 台灣在2018年受到美中貿易戰的影響下，大批台商資金回流投資，帶動電子、半導體產業投向高階製造與先進製程，也吸引上下游產業鏈廠商擴大投資，科學園區擴廠、建廠需求大增，帶動高薪職缺釋出。台灣房市在這波資金回流浪潮下，科學園區、工業用地與商辦周邊就業人口增加，周邊房價快速堆疊，從2020年起房價明顯全面快速上漲，連房價長期穩定的台南、高雄也出現明顯補漲行情。