ETtoday房產雲 今年房市在風雨飄搖中即將邁入Q4，19日央行理監事會對房市管制按兵不動，即將到來的房市928檔期，不見市況有反轉跡象，仍有不少業者硬著頭皮上場。CTWANT委託591新建案調查928檔期全台十大推案，雖整體案量大幅萎縮，但入榜推案皆站上百億規模，業者盼在冷清的房市中殺出重圍。

根據591新建案統計，今年928檔期六都及新竹，總銷金額約7,106.5億元，較去年量縮約2,670億元、年減近3成，創有統計以來最大跌幅。十大總銷推案雖各個皆有百億規模，不過第一名卻是興富發的商辦案「國家壹號廣場」，以330億元案量，與其餘住宅案拉出一大段距離。

工商時報 顏瑞田 、高雄
「白埔產業園區設置計畫」都市計畫變更案，23日獲內政部都市計畫委員會審議通過，預計可帶來約3,000億元年產值與4,500個就業機會，為南部半導體S廊帶發展，再添重要基石，加速先進半導體產業鏈落地紮根。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
台灣人愛買保單，也習慣運用保單傳承財產。財政部北區國稅局提醒，如果父母死亡前兩年，將保單要保人變更為子女，保單價值應列入遺產總額申報。

經濟日報 記者仝澤蓉/即時報導隨著都更危老案積極推動，土地銀行9月20日至21日參與「第七屆危老+都更博覽會」提供免費諮詢服務，透過寓教於樂與民眾互動傳達綠色建築知識，並結合樂活養老貸款、安養信託等產品提供全方位金融服務。　　

經濟日報 記者李珣瑛／新竹即時報導鴻梅文創旗下「或者影響力投資」23日宣布完成對 「沃盛控股（Risen Holdings）」進行策略性投資，雙方將攜手推動新竹舊城區租賃住宅市場的透明化、數位化及寵物友善、銀髮友善環境建設。這項合作標誌著「或者影響力」投資將其文化創意與社會責任的經驗延伸至在地居住領域，更可連結品牌本身位於舊城的咖啡店、選品店、餐廳，為新竹租賃住宅市場創造新的「生活圈示範」。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導信義房屋彙整內政部不動產資訊平台資料顯示，2009年金融海嘯至今年第2季，隨房價大漲，全國住宅買賣移轉平均面積愈來愈小，16年來住宅購買坪數少10坪，至今年第2季居住空間僅31.5坪，顯見高房價、家庭人口結構減少下，國內住宅市場「小宅化」趨勢愈明顯。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「小宅化」發展有許多原因，包括住宅成員結構改變，單戶人口數量愈來愈精簡，又碰到2009年至今的兩波大多頭，推升房價大漲，購屋民眾預算受影響。

經濟日報 記者游智文／即時報導
根據內政部最新發布統計，2024年離婚對數逾5.3萬對，較去年略增，有偶人口離婚率千分之10.5，也相較10年前增加0.1個千分點，離婚「婚齡」中位數則由2015年的9年， 縮短至去年的8.3年。
對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌慨嘆，「幸福的童話故事，保鮮期只有八年」。

經濟日報／ 記者 邱琮皓 ／台北即時報導外界近期熱議月薪5萬元以下免繳綜所稅議題，財政部23日解釋，這相關金額主要是以單身青年且租屋自住之情境試算，其享有免稅額9.7萬元、單身標準扣除額13.1萬元、薪資所得特別扣除額21.8萬元、及房屋租金支出特別扣除額上限18萬元，合計在62.6萬元以下可免繳納綜所稅。
賴清德總統近期參加活動時，回顧過去一年執政成績，再次提及明年起年所得62萬元以下免繳所得稅，也就是月薪5萬以下免繳綜所稅，預估屆時全台約四至五成民眾受惠。此番言論引起熱議，甚至一度以為又再宣布減稅大利多，但遭到在野黨與會計師質疑，這已經是財政部賦稅署去年底公告的免稅額、扣除額，明年報稅沿用今年的做法，今年五月報稅已適用這免稅門檻，並非新制。

ETtoday房產雲  記者張雅雲／高雄報導市區停車一位難求，新興區「Time」停車場出現1.3億元成交價，為今年該區成交的「最貴停車場」。實地勘察，該場目前已歇業，並圍起鐵皮圍籬。據查，買方為仰德建設。信義房屋專家分析，區域地價約落在每坪100~120萬元。

地產天下 文/記者張瀞勻根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2009年金融海嘯之後到今年第2季，中間房市經歷兩波大多頭，隨房價大漲全國住宅買賣移轉平均面積則是持續縮小，從2009年第2季的41.5坪，降至2025年第2季的31.5坪，16年間減少10坪，顯示隨房價與人口結構組成改變，台灣住宅市場正逐步走向「小宅化」，其中高雄市縮小面積近20坪，位居六都之冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，小宅化興起有許多背景原因，包括住宅成員的結構改變，單戶人口數量越來越為精簡，又碰到房價大幅上漲，購屋民眾用居住空間換取預算空間，另外，住宅產品的改變也成為中南部地區越買越小的原因，早年中南部地區透天產品盛行，但後來小孩成年離家後，會選擇有管理、電梯與規畫較為新穎的大樓產品，加上土地價格高額透天價格也持續高漲，都導致小宅化的興起。

文/記者張瀞勻近期房市出現「房貸水龍頭打開」政策訊號，不少購屋族開始關心：現在是不是房市落底、該進場買房的時機？然而，專家提醒，雖然政策面出現鬆動，但房價偏高、放款集中度過高、賣壓沉重，以及屋主心態可能轉硬等四大不利因素仍未解決，房市探底危機並未解除，購屋人仍須審慎評估。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，近期政院拍板新青安不計入《銀行法》第72-2條額度，央行也對換屋族寬限18個月，顯示政府有注意到最近房貸申貸困難、違約案件不斷增加的情形。不過，若因此認為打炒房將持續大幅放寬，房市將快速再起，則有點過於樂觀了。

聯合報／ 記者 鄭惠仁 ／台南即時報導台南市政府將在明年1月1日公告2026年土地現值暨公告地價調整作業結果，為使市民瞭解作業辦理情形，地政局將自10月3日起至10月8日止，陸續在各地政事務所舉辦10場公開說明會。
市長黃偉哲說，截至7月止，國內經濟景氣信號分數為29分，自今年初開始總體經濟景氣呈現下滑趨勢，應是受到央行信用管制與國際政經不確定性因素影響，但南市近年來持續推動各項開發建設及興闢公共設施，帶動地區發展熱絡，例如安南區北安商業區市地重劃區已完工、南區喜樹灣裡市地重劃區即將完工，善化區興華市地重劃區也開工動土；另仁德區「宜居仁愛」和永康區「宜居成功」社會住宅，完成入住，打造安居樂業的生活環境。整體而言，南市具備良好基本面支撐，房地產市場仍值得期待。