都更地下室有持分就能多分面積？專家破解迷思：關鍵在「權利價值」不是坪數文／朱哥聊房市都更重建的分配問題，一直是地主最關心的焦點。其中，一個常見的迷思是：「地下室有土地持分，能不能多要求分配室內面積？」專家直接給答案：通常不行，但實務上有談判空間與例外情況。

記者楊雅民／專題報導連鎖超商已成為移工在台灣工廠、宿舍之外，最常光顧的通路，業者皆不敢小覷這群外籍兵團的消費力，已積極佈局，從店舖環境、開發貼近移工味蕾的商品，以及個人金融服務，搶食持續成長的移工、僑外生及新住民等外籍兵團生活必需的商機。業績狂飆7成 全家導入東南亞專區全家便利商店表示，目前在台灣的移工人數以印尼、越南、菲律賓及泰國為主要來源，帶動明確的東南亞飲食與生活需求，「全家」自2020年起即優先於住宅區、工業區等移工聚集商圈導入「東南亞商品專區」。

記者陳梅英／專題報導本週財政部將公布4月全國賦稅實徵淨額，預期在台股交投持續熱絡下，證交稅可望續創歷史新高；行政院主計總處也將公布3月薪資統計，由於中東戰爭對通膨壓力尚未顯現，預估受僱員工實質經常性薪資將延續正成長。根據財政部統計，3月全國賦稅實徵淨額為2,989億元，創歷年同月新高，年增28.6%。其中，3月證交稅實徵淨額達535億元，月增316億元，不僅刷新單月新高，也連續8個月正成長。累計今年前3月證交稅實徵淨額達1,237億元，同樣創歷年單季新高，年增幅達1.2倍。

記者楊雅民／專題報導政府開放印度移工引爆爭議，但假日的台北車站大廳、中壢火車站，早已滿是東南亞移工臉孔，隨著台灣缺工潮席捲，這股新勢力正在台灣各地流動，逾百萬東南亞移工、外籍配偶及僑外生在台灣吃的、喝的及金流等生活需求，已點燃消費市場的新藍海，連鎖超商、超市、餐飲、金融等產業已摩拳擦掌搶攻這股「移工商機」。連鎖超商已積極從店舖營業端、商品開發面、服務優化面、社會參與面多管齊下，打造最友善的「多元共融便利商店」，搶攻移工商機。

✅2026.5.11 不動產及市場資訊
深耕台灣不動產 #詠群工商地產
本次重點整理
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記者陳梅英／專題報導本週國內將迎來多項重要經濟數據發布。中央銀行將公布4月外匯存底餘額，儘管美伊談判陷入僵局、中東局勢持續緊張，隨美元指數自高點回落，加上外匯存底投資運用收益挹注，預期4月外匯存底有望止跌回升。此外，行政院主計總處將發布4月消費者物價指數（CPI），預料4月通膨漲幅將高於3月；中經院即將公布4月製造業採購經理人指數（PMI），受國際情勢不確定性及原物料價格走升影響，擴張速度恐進一步放緩。根據中經院資料，受中東戰事升溫及原物料價格反彈影響，3月PMI回落至55.4，雖然維持在50以上的於擴張區間，但擴張速度已明顯降溫。由於市場原預估戰事可望於4月中旬前後告一段落，但目前陷入膠著，是否影響廠商對未來6個月景氣展望轉趨保守，有待觀察。

記者李靚慧、廖家寧／專題報導台灣人口結構正式邁入少子化與超高齡社會，勞動力老化已從隱憂轉為常態。隨著產業缺工範疇由傳統製造業蔓延至服務業與高科技產業，近期政府研議引進印度移工的議題，不僅引發社會高度關注，更掀起一場關於「產業需求」與「勞權保障」的深度對話。工商界：擴大移工來源勢在必行
全國工業總會、工商協進會及三三會等工商團體一致認為，擴大移工來源國具有迫切性。工總理事長潘俊榮分析，過去依賴的印尼、越南等東南亞國家因經濟崛起，當地勞動力留任率提高，輸台意願降低，導致台灣陷入「有工無人」的窘境。

記者李靚慧／專題報導台灣2025年總生育率降至全球最低，就業市場上的少子化衝擊卻早已顯現。根據勞動部統計，2025年投入職場的新鮮人僅13.8萬人，較5年前減少逾3萬人，外界期待近年AI的加速應用，有助於緩解國內缺工狀況；但根據勞動部職安所研究，認為「生成式AI」將使擔任行政、客服及支援服務等重複性文書工作的「基層白領」，卻搬不動鋼筋，也無法完全替代長照看護。面臨遭取代的失業風險，企業的缺工感在於「技能不匹配」。顯示在AI時代，不僅製造業的缺工危機未除，還須面對白領勞動者的就業衝擊。從留才到延攬 勞動部三箭齊發
為滿足各行業「缺工」需求，勞動部於今年正式實施「跨國勞動力精進方案」，方案核心在於「為本勞加薪」才可增聘移工，避免本勞低薪定錨；並放寬技術人力上限，將原本的「移工留才久用方案」變更為「中階技術人力」，放寬核配比率上限，讓在台滿6年的資深移工可持續留在台灣。此外，面對旅宿業與商港碼頭業的缺工問題，也首度開放從海外直接引進技術人力；為強化政府角色及效能，設立「跨國勞動力延攬中心」，強化直接招募流程。

魏錫賓勞動市場的結構一直在改變，而當人工智慧（AI）時代與少子化、老年社會一起來臨，勞動市場的供給還需要重新定義。未來勞動力的供給，除了有本國人口的自然增減，另應考慮已退休再任職的高齡勞動力、移工的補充，且應加上大量使用AI、機器人後節省下來得以重分配的勞動力。雖然台灣總人口數幾年前就已開始衰退，但勞動力（指年滿 15 歲，具有工作能力且有意願工作的民間人口，包含「就業者」與「失業者」）大致還是持平。即使台灣的整體勞動參與率沒有太大的起伏，卻在人口下降時，仍然能維持勞動力曲線的平緩，主要原因是在勞動力年齡結構的變化。

隨著台灣邁入超高齡社會，少子化與高齡化雙重夾擊下，勞動力缺口已成國安危機。根據勞動部最新統計，截至2026年3月，在台移工人數已從1997年的24.8萬人暴增至87.3萬人，創下歷史新高。為解決缺工及來源國過度集中（印、越、菲、泰）的風險，政府宣布啟動「跨國勞動力精進方案」，並規劃最快於今年內引進首批約1,000名印度移工，引發各界高度關注。擺脫單一來源風險 印度移工憑英語能力突圍
目前台灣移工主要集中在印尼（37.7%）與越南（33.7%），來源過於單一。勞動部指出，印度作為全球最大勞工輸出國，不僅具備良好的技職素養，優異的「英語能力」更是一大優勢。對於自動化程度日益提升的製造業雇主而言，聘僱具備英語能力的印度勞工，能直接閱讀機器介面與作業程序，有效降低溝通與培訓成本。

M傳媒-賣厝阿明 知識+違建王國拆不完？從頂樓加蓋到農地工廠 全台違建樣態與地方執法困境全揭露M傳媒綜合報導台灣違章建築問題有多嚴重？根據統計，截至2023年7月底，全台列管違建高達71萬6,372案，而且這只是「被查到」的數字。違建樣態千奇百怪，從公寓頂樓加蓋、陽台外推，到農地長出豪華鐵皮工廠，無所不在。更令外界好奇的是，各縣市政府對於拆除違建的態度，為何總是「雷聲大雨點小」？本報為您完整拆解。

文／林喬慧在房市交易急凍的谷底，科達機構董座賴建程接受本刊專訪，完整解析他逆勢加碼成立四家公司的擴張邏輯。面對高利率、信用管制與買氣下修，他以「垂直整合」降低成本、以「部門公司化」提升效率，試圖把利潤讓回給消費者。他精準踩在結構轉折點，在眾人恐懼時布局，展現出不同於傳統業者的成長思維。