工商時報 李娟萍
三星電子南韓工會20日宣布，原定展開的18天罷工計畫暫緩，並將針對初步薪資協議進行投票。威剛董事長陳立白表示，若雙方持續積極協商，事件仍有機會和平落幕，但若後續協議破局、勞資對立再升高，仍可能對全球DRAM與NAND Flash市場形成心理壓力，甚至再度推升價格。

工商時報  李淑惠AI用高階被動元件爆缺，被動元件巨頭紛紛啟動新一輪調漲，日本松下、美商基美分別在貼片型固態電容（SP CAP）、鉭質電容自6月啟用新價，漲幅介於5～65％；由於主要國際大廠產能已滿，隨Vera Rubin平台放量，加劇高階被動元件供給缺口，排擠中低階產能之下，轉單潮正式拉開序幕，20日被動元件族群氣勢如虹，至少16檔個股悉數亮燈。
法人點名，就MLCC台廠國巨*、華新科、禾伸堂將受惠，通路商堡達、日電貿擁低價庫存利益，直接受惠被動原廠漲價效應，NV供應鏈立隆、鈺邦也受益。

工商時報  張珈睿
COMPUTEX 2026開展前夕，AI晶片雙雄提前點燃戰火。超微（AMD）董事長暨執行長蘇姿丰20日下午搭乘私人專機抵達台北松山機場，搶在輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳來台前率先展開供應鏈行程。市場傳出，蘇姿丰此行除將出席22日AI高峰論壇外，也可能親自拜會台積電董事長魏哲家，爭取2奈米先進製程與先進封裝產能，提前卡位下一波AI伺服器與Agent AI需求爆發商機。

文/記者林耀文行政院去年10月21日通過核定台南捷運第一期藍線綜合規劃報告，南市府力拼今年底動工，針對重要站區也將推動聯合開發計劃，包括永康至東區、仁德沿線，將因應出入口與通勤需求調整安排，鄰近站區的永康大橋特區與東區平實營區等推案熱區，房價帶居高，仍將持續受惠交通便捷效應。捷運藍線全長約8.39公里，北起永康區大橋地區，南至東區的文化中心，沿途經永康區中華路、東區中華東路及東門路、仁德區中山路，支線連接仁德機廠；將設置永康中華路與台鐵大橋站交會處、平實轉運站等10座車站，以及仁德機廠，為未來串連「第一期藍線延伸線」、「綠線」及「紅線」的核心路線。

記者陳韋帆／台北報導全台房貸高槓桿進場族群還款壓力正大幅上升。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，雖然截至114年Q3全國貸款違約率僅0.08%，但住宅貸款催收金額在114年Q2已衝上80.72億元創近四年高點，顯示前幾年購屋潮中財務吃緊、採高槓桿進場的族群，在寬限期陸續到期、利率與資金壓力增加後，確實已開始面臨繳不出房貸的壓力。根據不動產資訊平台最新數據統計，114年Q3全國住宅貸款催收金額為67.76億元，雖較Q2近期高點微幅修正，但仍較113年同期增加15.37億元，增幅達29.3%。觀察各縣市表現，催收金額最高者為台北市達18.8億元，其次為新北市15.13億元；而在催收金額年增率表現上，則以台中市年增43.8%居全台之冠，桃園市年增38.7%緊隨其後。

文/記者朱語蕎  雖然央行放寬第二戶房貸成數後，新建案與中古屋市場買氣微幅回升，但因目前股市相對熱絡，也讓「棄房入股」成為熱議的話題。
馨傳不動產智庫發言人何世昌表示，從第一線觀察，投資人「棄房入股」大致有幾種做法。第一是賣房子套現將資金轉買股票，第二則是預售屋解約取回部份資金改戰股市。何世昌表示，上述這兩種做法偶有聽聞，可是相對少見，因為賣房的時間周期太長，從簽約上架到完成過戶、履保結案取得資金，往往長達兩個月以上，資金調度比較緩不濟急。

文/記者林耀文新營糖廠自民國90年關廠至今，面積29.91公頃的原址土地，一直受限於乙種工業區規劃，台南市府都發局為活化閒置土地，與台糖公司合作，正式啟動新營糖廠整體規劃都市計畫變更案。透過土地使用分區的重新解構與機能導入，預計將原有的乙種工業區土地，規劃調整為產業文化專用區及糖業文化專用區，以轉化為具備歷史深度與新興產業動能的城市核心。市調顯示，新營糖廠周圍新規劃的輕豪宅大樓房價帶已站上3字頭房，持續吸引首購客層進駐。南市府都發局指出，新營糖廠原址土地一直受限於乙種工業區規劃，多年來難以引進符合現代化生產需求的廠商進駐，導致大片精華土地長期處於低度利用甚至閒置狀態，成為新營發展中的一塊缺口。

115年2月臺北市房市交易量減少25.12% 住宅價格指數上升0.67%
發布機關：臺北市政府地政局
聯絡人：地價科徐子偉科長 發稿日期：115年5月19日
聯絡資訊：02-27287319　　最近一期(115年2月)實價登錄交易件數304件，較1月減幅25.12%；交易總額137.33億元，較1月增幅24.64%；住宅價格指數126.81，較1月上升0.67%。壹、交易量及總額分析
　　115年2月實價登錄量價動態，全市交易量共304件，較1月406件減少102件，減幅25.12%，較前一年同期410件，減幅25.85%；交易總額為137.33億元，較1月110.18億元增加27.15億元，增幅24.64%，較前一年同期110.64億元，增幅24.12%。(詳表1)

台股站高檔、房市轉冷：現在該追高還是先落袋？山哥這樣看
文／賣厝阿明知識+（群洋國際地產集團董事長 張惠山）最近市場最常被問的一句話是：「現在到底要買房，還是該繼續抱股票？」當台股一路從萬八衝上4萬點，房市卻進入量縮盤整期，資金在兩個市場之間明顯流動，投資人開始出現明確分歧。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）直言，現在的市場已經不是「該不該進場」的問題，而是「風險到底集中在哪一邊」。股市：不是會不會跌，而是你有沒有準備好跌
台股這一波AI題材推升行情，確實讓不少投資人資產明顯成長，但山哥提醒，當市場開始出現「只會漲、不會跌」的共識時，風險其實已經在累積。他指出，股市最危險的時候，往往不是下跌那一刻，而是市場過度樂觀的時候。對於已經在低點布局的投資人，目前適度調節部位、提高現金比例，是合理的風險管理，不是全面撤退，而是避免資產過度集中在單一方向。

好房網News記者林和謙／台北報導 房市低迷過去了嗎？觀察近日財政部最新公布的今（115）年4月份賦稅收入統計資訊，其中房地稅目包括契稅、土地增值稅、個人房地合一稅的減幅都更為收斂，似乎房市已擺脫最差時刻。群洋國際地產集團董事長張惠山認為，房地三稅同步出現好轉跡象，並非代表市場要飆漲，而是顯示：成交量不再繼續探底，房價也開始找到支撐。

店面「連鎖化」與「小宅化」同步來襲！地方特色店退場，商圈變了【M傳媒房產中心／綜合報導】

經濟日報 記者江睿智／台北報導
近期美國NASA太空總署發布一張由Landsat 9 衛星於今年3月18日拍攝的令人驚艷影像：畫面出現農田交織成如拼圖般的美麗地景，廣闊的農地多為小型矩形區塊，被道路與灌溉系統分隔，形成獨特且多元農業生產樣貌。這張躍上國際的清晰景象，正是台灣大糧倉雲林縣。