聯合報／ 記者林佳彣、楊正海／台北報導北市社子島禁建逾五十年，都委會昨通過修正後的細部計畫，新增六筆剔除區段徵收範圍土地等，北市府預計六月底送內政部土徵小組審議，通過後即可公告區段徵收，也讓社子島開發邁向一大步。
都委會昨開會前爆發衝突，社子島自救會先在北市府門口抗議後，接著轉往都委會會議室外登記發言未果，當場翻桌，大喊「我要發言」、「黑箱作業」，外場衝突持續超過半小時，最後主席張溫德同意進場發言，超過卅人登記。

都更採「價值分配」而非「面積交換」 估價師揭真實評估邏輯一般都更辦理過程短則3-5年，長則超過10年以上。以國內80%以上民辦都更模式為例，由地主提供土地、建商提供資金與專業管理，共同創造新建物。「權利變換」環節即是地主與建商協商分配，其中不動產估價師，在參與權利變換過程中，扮演公正客觀第三人角色。 估價師需執行三項關鍵評量：首先是「更新前估價」，必須精準測算出每一位地主原有土地與建物價值，這決定了每位地主在未來分配「權利價值比例」。鐘少佑指出，即便是同一棟公寓，也會因不同細節導致評估價值不同。例如：一樓店面與高層住宅產值不同；無電梯老公寓，二樓雖常有管線轉折問題，但因只需爬一層樓，其市場單價通常也略高於三、四樓。「甚至屋內格局有一根壓樑，都會影響估價結果。」

記者項瀚／台北報導台北市老屋比例破7成！近年受到營建成本難控制，都更案可說是越來越難做，且整合困難的老問題依舊。建商業者分享，要順利成案，得把最真實的狀況傳達，並客觀分析，「最好做到讓地主去說服地主，這是最高招的。」

好房網News記者李彥穎／台南報導 內政部公布最新房市統計數據，台南市2026年首季累計年增率達5.5％，成為六都唯一在景氣寒冬中維持正成長的區域。這份數據顯示南部科學園區帶動的就業人口與強勁剛性需求，已讓台南房市成為全國量縮大環境下的避風港，展現出極強的抗跌韌性與區域成長動能。

好房網News記者李彥穎／台北報導 根據台灣經濟研究院最新公布的研究報告，國內房地產市場目前正式進入築底盤整期。儘管受惠於AI需求強勁及民間投資動能提升，帶動2026年全年經濟成長率預估值上修至7.56％，但房市表現卻相對低迷。在供給不斷增加、民眾期待打炒房政策鬆綁的觀望氣氛下，交易量缺乏向上推升的動能，房價則呈現盤整格局。加上中東衝突引發原物料成本再度全面攀升及營建廢棄物去化不順，導致營建業景氣持續探底，整體市場呈現出「經濟成長強勁、房市景氣偏弱」的分化態勢。 營業氣候連三跌，交易數據反映嚴峻現狀 台經院公布資料顯示，2026年3月營建業營業氣候測驗點為91.19點，較2月修正後之96.45點大幅下跌5.26點，已呈現連續第三個月下跌的走勢。在具體交易數據方面，2026年3月六都建物買賣移轉件數月增率雖為74.4％，但台經院指出這主要是受到2月春節工作天數造成基期偏低影響，若觀察年增率則僅為0.4％。這項數據反映出實際交易市況依然嚴峻，移轉量仍處於偏少情勢，顯示房市並未隨春節結束而出現明顯回暖。

根據洛杉磯KTLA電視台等多家媒體報導，洛杉磯比佛利山附近的貝萊爾（Bel-Air）一處超級豪宅，日前以4億美元掛牌上市，成為全美市場上要價最昂貴的住宅，同時也刷新全球公開市場住宅掛牌紀錄，引發外界高度關注。

ETtoday房產雲  記者張雅雲／高雄報導

俗話說「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。」受央行信用管制影響，房市買氣直落，開始有建案價格出現鬆動，根據實登，左營有預售案單價最低為30.67萬元，時隔18個月，再度重返30萬元地板價。

by 品觀點 | Thu,30 Apr 2026 16:02 | 品觀點-消費位於高雄中正一路的交流道旁中古車行群，長期以來憑藉優越的車流優勢和地理位置，吸引多家知名中古車商進駐，包括祥大汽車、HOT好車大聯盟將宸汽車等品牌，形成當地特色商圈。

經濟日報 編譯劉忠勇、記者蕭君暉、蘇嘉維／綜合報導
北美雲端巨頭Google、微軟、Meta昨（30）日均再次調高今年資本支出，加上亞馬遜部分，北美雲端四大咖今年資本支出合計衝上7,250億美元（約新台幣22.8兆元）新高，明年持續高於今年，意味這波強勁的AI基建商機延續到明年無虞，鴻海（2317）、廣達、緯創等供應鏈接單也將一路旺。據統計，北美四大雲端服務供應商（CSP）今年2月釋出的資本支出合計約6,500億美元，昨天最新數字比2月增加12％。

（中央社麻薩諸塞州劍橋市30日綜合外電報導）人工智慧（AI）對就業市場的影響持續引發熱烈討論。行業高階主管和權威研究證實，現階段AI未必能夠幫助企業省下人力開支，因為算力成本仍然遠遠超過人力成本。「麻省理工學院史隆管理評論」（MIT Sloan Management Review）指出，諸如臉書（Meta）、微軟（Microsoft）、甲骨文（Oracle）等大型企業近期宣布的裁員都以提升企業效率為由，具體體現市場的普遍關切。

好房網News記者林和謙／台北報導 央行於今（2026）年3月19日第一季理監事會議中，決定放寬自然人第二戶房貸成數由五成升至六成。此次放寬也略微提升市場信心；而央行最新發布的議事錄摘要中，有理事認為，對於在目前房價上漲預期心理稍有抑制的時候，放寬信用管制措施持保留態度，表達無法同意。有理事表示，為了避免市場認為央行信用管制措施立場鬆動，並消除房市預期心理，因此建議強化名下有房的自然人第1戶購屋貸款規範。

台北市危老重建熱度明顯放緩，如今隨著《危老條例》2.0修法草案送請行政院審查，修法變革包括限制商辦與飯店重建的住宅比率、以公益設施獎勵取代遞減的時程獎勵，以及下修小規模基地的容獎上限等新制，引發市場熱議。

危老修法　轉偏防弊導向

《危老條例》自2017年推行以來，10年期限將屆，內政部在去年年底完成修法草案，除了將老宅延壽納入法規體系，同時條例名稱也擬定修正為《都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例》（簡稱危老條例），列為長期推動的常態性政策。

台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，《危老條例》原本定位為暫時性的快速管道，如今法案走向常規化而非單純落日，政府立場必須考量政策連續性與社會公平間取得平衡。因此，當時危老修法聚焦調整3大面向精進：第1，開發基地過小，導致城市景觀細碎化。新修法草案因此調降低於500平方公尺小基地容獎上限，若要拿到容獎便要擴大整合基地。