ETtoday房產雲  記者鄺郁庭／綜合報導房市在短短兩年內從狂飆到急凍，讓不少人直呼像坐雲霄飛車。房產專家何世昌發文回顧近年預售屋市況，形容2024年是「人追著房子跑」，成交量衝破高峰；反觀2025年卻被打入冷宮，月均量跌到只剩3千多件，幾乎腰斬再腰斬，甚至一度形容「已經進入ICU急救狀態」。他認為，若遞延買盤在馬年回流，2025年有望成為低谷，2026年則可望「老驥伏櫪」。何世昌指出，2024年預售屋市場熱到誇張，「買房要徹夜排隊、抽籤，甚至靠關係才買得到」，預售屋成交月均量突破1萬件，創下全面實價登錄以來最高峰，可說是人追著房子跑的年代。

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 捷運環狀線北環段2025年起已邁入全線動工階段，台北市捷運局表示，北環段將串聯新北產業園區、蘆洲、士林及大直等重要生活與產業節點；未來完工後，新北產業園區至劍南路站僅需28分鐘，將大幅縮短雙北通勤時間。為落實資訊透明並讓市民掌握工程實況，捷運局發布最新工程進度影片，詳實記錄工區現況。原文網址: 全長14.9公里、12座地下車站　直擊環狀線北環段最新施工畫面 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/136440483055.html

文/記者朱語蕎不少家長望子成龍、望女成鳳，希望小孩能就讀明星學區，勝在起跑點，但直接在學區購屋往往成本高昂，因此不少民眾會將子女戶籍寄放在心儀學區的親友家中，但要注意，好心的親友可能因此多付稅金。稅務局表示，被寄放的戶籍，如果地上房屋無出租及無營業情形，且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，只是戶籍提供親友寄放，是不會影響地價稅按自用住宅用地稅率課徵。稅務局指出，地價稅自用住宅用地須符合1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。2.無供出租或營業用住宅用地。3.地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。5.都市土地核准面積上限為300平方公尺或非都市土地核准面積上限為700平方公尺。

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 台北市的高房價眾所周知，但現在瘋狂的程度，恐怕又再度顛覆你想像。房市專家何世昌日前在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」上分享台北市2025年預售屋交易占比，而當中令他驚訝的是，買家的購屋能力出乎意料之外地強。何世昌表示，在高房價之下，民眾越買越小的現象，驅使建商蓋小房，「小宅化」、「低總價」成為市場寵兒，這是一般民眾的既定認知，但如今卻不見得能詮釋房地產市場。

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 國內房價居高不下，租屋族的負擔也日益沉重，為此，政府宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」將延長至2026年，並在補貼規模與制度上進行史上最大幅度的優化，除了維持申請便利性外，也延續多項加碼補助措施，讓青年、新婚家庭與育兒族群獲得更實質支持。不過在申請補貼時，除了所得條件外，租賃標的是否合法，仍是影響核准與否的重要關鍵。

買房環境大調查！捷運宅最搶手，高壓電塔、宮廟秒變「房價殺手」
M傳媒房產中心／M編買房除了看價格，環境更是決定居住品質的關鍵。房仲業者觀察，現代人買房對環境條件的重視程度已超越價格本身，從捷運站距離到嫌惡設施，每一項都可能影響幾十萬甚至上百萬的房價。

聯合新聞網
少子化浪潮持續侵蝕台灣人口結構，也逐步損壞醫療體系根基。多位婦產科醫師指出，產科面臨「量縮、成本升、人才流失」三重壓力，不僅基層診所接連歇業，連坐月子中心也湧現倒閉與轉型潮，整體產業進入寒冬。

#桃園地政 宣導 「稅籍異動即時通」×「地籍異動即時通」雙重保護資產不動產價值高，容易成為不法分子覬覦標的，近年不動產詐騙事件頻傳。透過「#稅籍異動即時通」及「#地籍異動即時通」，可即時掌握名下不動產異動資訊，擴大防護網，形成預防詐騙的雙重守護。為提升服務便利性，#自115年4月1日起，民眾可於本市地方稅務局總局或桃園地政事務所服務窗口，同時 #申辦兩項服務，一次完成申請，節省時間、強化保障。#詠群工商不動產 關心您，一起守護資產安全。

三立新聞網  記者王乙徹／調查報導曾爆發掏空、欠薪等爭議的苗栗縣私立大成高中，3月起由教育部派員接手董事會進入退場程序，但在清算前夕，私有地主已悄悄申請變更地目，因緊鄰竹科竹南基地是竹苗房地產熱門區域，約8000坪校地變成建地後開發價值翻倍引發關注，教育部指出，該校土地向私人租用，新成立的董事會清算校產將會協調租約等事宜，至於土地變更則屬個人權利主張。

〔記者徐義平／台北報導〕央行多波信用管制嚴格管控房貸成數，造成全國新增房貸平均成數下降，根據內政部不動產資訊平台最新發布，去年第3季全國新增房貸平均成數約61%，相較這波房貸最寬鬆時、2021年第4季的64%，減少3%，若以房屋總價3千萬元試算，推估房貸平均金額減少約90萬元。進一步觀察六都加上新竹縣、市，去年第3季台北市、新竹市的新增房貸平均成數均不到6成，又以台北市最低、約58%，相較近5年平均房貸成數最高時間點、2022年第1季的63%、減少5%。

撰文／黎詩彥台灣房市歷經近一年盤整，逐步從低檔回穩。根據市場統計，2025年全台建物買賣移轉棟數約26萬棟，年減約25%，在成交量萎縮的同時，房價並未出現大幅崩跌，整體呈現「量縮價穩」格局 。進一步觀察基本面，台灣經濟動能依舊穩健。2025年人均GDP已達約3.8萬美元，創下15年來的新高 ，加上每年約13.5萬戶新家庭成立的剛性需求，持續為住宅市場提供支撐 ，專家普遍認為2026年房市將進入「擇優佈局、品質決勝」的新階段 。

油價一噴，房市直接被「利率鎖死」：你以為在看戰爭，其實是在看資金收割
【M傳媒／房產中心】最近國際市場最敏感的，不是股市，而是油價。一有地緣政治緊張，油價立刻跳動，市場情緒瞬間升溫。
但多數人沒注意到的是，這波變動真正牽動的，不只是加油費，而是整個全球資金成本結構，最後再「回頭壓住」台灣房市。
因為油價上升，本質上會推高全球通膨預期，而通膨一升，市場第一個反應的不是物價，而是利率。
而利率一動，房市就會開始「被鎖死」。