預售交屋一直拖怎麼辦？專家：別急著吞下去，照步來可以處理 | M傳媒【M傳媒房產中心／報導】近年預售屋交屋延遲狀況頻傳，不少購屋族眼看合約期限已過，卻遲遲等不到建商通知交屋，只能被動等待。對此，不動產法律實務界提醒，遇到建商逾期交屋，買方第一步不是忍氣吞聲，而是要「留下證據、表明立場」，其中最關鍵的動作，就是寄發存證信函。

〔自由財經 記者黃淑莉／雲林報導〕雲林縣地價及標準地價評議委員會評議通過雲林縣2026年度公告土地現值、公告地價，因不動產市場交易熱絡，公告土地現值及公告地價均上漲，平均漲幅分別為2.09%、2.41%，其中虎尾高鐵特定區公告地價漲幅達4.46%。全縣地王由斗六車站前大同路與愛國街臨交叉路口蟬聯，每坪58.5萬元，最低在四湖鄉離島工業區左上低每坪約17元。縣府地政處指出，雲林縣20鄉鎮市2026年共劃設6952個地價區段，根據縣內過去一年不動產市場交易情形、實價登錄資訊、公共建設發展情形、地方財政需要、民眾稅賦能力、地價均衡及公告土地現值與公告地價與市價差距等因素，召開說明會聽取民眾意見，送地價及標準地價評議委員會評議做出結果。

nownews 記者張家瑋／綜合報導中央銀行2025年第四季理監事會議日前決議維持利率不變，房市管制則延續第七波信用管制，宣布明年起不動產放款總量目標將回歸銀行自主管理，信義代銷認為，央行下半年的兩次理監事會議，雖無法實質為房市注入大量活水，但對市場信心仍有幫助。

聯合報／ 記者 宋原彰 ／高雄即時報導
高雄近來爆發營建剩餘土方管理清運亂象，工務局今日澄清，目前營建土方仍維持「出土端（A）—收容處理場所（B）—最終去化（C）」的清運管理架構，但因為部分營建土方未真正執行轉運，也未落實最終去化程序，致使流向不明、違規傾倒，因此市府已提出修正自治條例，強化最終去化（C）及流向的管理方式，確保工程推動與環境管理並行不悖。

記者徐銘穗/綜合報導
台北市政府地政局近日揭曉 2026 年公告土地現值，住宅區「地王」再次由大安區豪宅「宏盛帝寶」奪冠，這已是該社區自 2012 年起連續第 15 年穩坐寶座。然而，即便地段無敵，在政府強烈打房的壓力下，北市房市頂端的「住宅五強」竟罕見出現地價全數走跌的異常訊號。

國家住都中心擔任實施者推動的「台電後山埤案」位於信義計畫區及東區門戶計畫交界，坐落忠孝東路六段南側，擴大面積範圍後，約為2,862.55坪。即日起至115年1月5日辦理招商文件草案公開閱覽、徵求出資人，預計採權利變換方式實施，投資金額約97億元。走路3分鐘到後山埤捷運站 忠孝東路上完整大面積基地
「台電後山埤案」地處臺北市忠孝東路六段、忠孝東路六段70巷、玉成街以及同德路間。本案距離捷運後山埤站3號出口僅約150公尺，鄰近後山埤及松山商圈，周邊有公園、聯合醫院忠孝院區、成德國中小、成德市場及南港運動中心，生活機能完善。本案規劃臨路型商業複合式開發，連結周邊服務設施，完善地區機能與發展。

工商時報  蔡惠芳年終腳步逼近之際，商用不動產市場開出紅盤！國揚創辦以來總銷規模最大的百億級廠辦案－新北市土城「國揚創新科技大樓」，總銷達142億元，才取得建照，23日就成功開胡，高誠科技公司斥資8.74億元買下6戶及停車位26個，每坪交易價格達48.7萬元，對於國揚的EPS貢獻度達0.35元。負責全案操盤的「廠辦天王」超營實業董事長楊仁鈞此次再度出手，就成功成交，他表示，此次高誠科技進場，買進國揚創新科技，成交價仍為早鳥價，待2026年開春後正式開賣後，售價將恢復原價，每坪單價將「見5」。第一太平戴維斯統計，2025年全台商用不動產市場成交金額已超過1,500億元大關，年減僅8％，在美國關稅及新台幣匯率一度升值干擾市場之際，表現穩健；其中，廠房交易延續去年的強勁需求，全年交易金額達623億元，占整體商用不動產比重達42％之多，成交金額更為歷年來的第二高紀錄，其中最大買家，正是科技業。

〔自由財經  記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣地價及標準地價評議委員會12月18日評定通過115年公告地價及公告土地現值調整案，新地王為喜來登大飯店所在的竹北市光明六路東一段及自強北路角地，屬交通樞紐及商業活動中心地段，115年度公告土地現值每平方公尺32萬9000元，換算每坪約108萬元。會中也通過全縣公告地價平均調漲7.09％，公告土地現值平均調漲2.86％。縣府地政處說明，因中央政策影響，竹縣不動產市場交易量近期明顯下降，但是成交價及都市地價指數皆呈現微幅上漲趨勢，原因可能是竹縣有很多重大建設、科技業發展及產業園區開發等因素，帶動整體市場發展。

地產天下  文/記者朱語蕎房價上漲，首購、小資族買房在預算考量下只能往蛋白區尋覓。業者統計聯徵中心貸款件數與實價登錄的數據，盤點台中市2024年Q3~2025年Q2年薪百萬元內、40歲以下青壯年的五大購屋熱區，「北屯區」以2,626件遙遙領先，緊鄰北屯的「太平區」以1,384件位居第2，而位居海線的「梧棲區」則以1,150件擠上第3名。「北屯區」青壯年貸款件數達2,626件，領先第2名近1倍，顯見台中市年薪百萬元內、40歲以下青壯年對於這個區域的偏好程度。台慶不動產14期大崇德加盟店東陳政中表示，在台中巨蛋、美式大賣場等建設利多影響下，北屯區是台中近年發展最快速區域之一，快速道路環繞、能直達台中科學園區，對於通勤族更是大加分，加上建商積極推出兩房建案符合小資購屋族需求，吸引眾多青壯年卡位購屋。

地產天下   文/記者林耀文嘉義市115年度公告土地現值及公告地價出爐！經嘉義市地價及標準地價評議委員會評議通過， 115年度公告土地現值平均調幅3.43％，公告地價平均調幅3.32％。「地王」仍由中山路兩側東起國華街西至忠義街商業區的榮段2小段70－22地號土地蟬聯，為每平方公尺321,216元（每坪約106萬元）。嘉義市府指出，115年地價調整作業期間（113年9月2日至114年9月1日），整體不動產市場呈現「量縮價漲」趨勢，統計實價登錄申報案件數量較前期縮減，市場成交價格穩定上漲。公告土地現值調整，受嘉義市重大開發建設持續推動及整體經濟等因素等影響，都市地區地價指數均呈現上漲趨勢，反映本市公共建設效益、土地開發成果及市場成交行情。

記者陳韋帆／台北報導台北市租賃住宅服務商業同業公會(以下簡稱台北租服公會)今（23）日舉辦年終記者會，現任理事長林政緯指出，公會會員近3年政府政策及公會推廣努力下，會員數量、合格租服人員、社宅承作戶數等，都已明顯擴大，而公會除持續協助政策落實居住正義外，也將持續舉辦路跑、講座、捐血等公益活動，為社會盡一份心力。

桃園市政府日前公告「桃園市大眾捷運系統捷運機場線山鼻站A10車站專用區土地開發案」徵求投資人，該案曾流標兩次，今年綜整相關建議後，已針對市場最關注的條件進行大幅調整，期望以更具彈性與可行性的招商內容，吸引優質投資人參與。文/記者朱語蕎