房市•讀者投書文：陳明吉（國立政治大學財務管理學系教授）、黃瓊瑩（國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心研究員）政府近日公告推動「中央社會住宅包租代管第五期計畫」，延續自2017年起建立的政策架構，希望藉由租賃住宅服務產業的專業介入，提升租屋品質、保障租賃雙方權益，並協助弱勢族群獲得穩定居住環境，以促進租賃市場的健全發展。

發布日期2025/09/16 作者 陳雅玲海砂屋嚴重影響建築結構，被列為住宅最危險、也是迫切需要重建的建物，漢皇集團繼去年整合海砂屋「新莊帝王城」，創下僅花180天成案的紀錄後，又再度傳出好消息，同樣是海砂屋的「蘆洲光華段案」短短120天整合110戶，同意比例達99%，成為市場矚目的焦點。

經濟日報 記者游智文／即時報導統計最新實價預售揭露資料顯示，今年7月預售揭露量跌到谷底，單月揭露量跌破三千件，寫下近55個月以來的新低量，過去的房價飆漲區域，雙北市以外的四都年減幅度都逾8成，反映民眾現階段對於購買預售屋停看聽，主要還是擔心未來房貸與價格是否鬆動。

好房網News記者林和謙／台北報導 針對新青安貸款鬆綁，行政院已決議排除《銀行法》72-2條貸款限制，是否帶給購屋者信心？由富比士網路科技所做的最新調查顯示，58.3％民眾仍對未來新青安貸款「沒有信心」，更有67.1％認為是「政策錯誤」、「政府失能」導致。之前新青安因管控與配套缺失，導致很多投機客利用人頭伺機炒房，使央行不得不祭出第七波選擇性信用管制，之後，銀行緊縮銀根「限貸令」一出，讓購屋人面臨違約交屋民怨四起，更傳出部份建商倒閉出現爛尾樓現象，行政院緊急喊出，希望銀行「水龍頭開大點」並以「滾動式檢討」檢討限貸政策。

好房網News記者林和謙／台北報導王先生詢問要轉讓預售屋給老婆，建設公司請他先到國稅局申報贈與稅取得證明書後才予以移轉，王先生困惑，夫妻間贈與是不計入贈與課稅，為何要申報呢？

回顧八月份房市關鍵字表現，或許是因為央行理監事會將至，網友聚焦房市與政策調控本身，最熱門的房地產議題是「限貸令」，其次為「貸款縮水」、「首購族」、「違約金」、「換屋困難」等字眼頻繁出現，這些議題反映出購屋人陷入貸款困境的現況。《房產溫度計》根據輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》觀察八月份（2025/08/01～2025/08/31），累積總聲量共415,950筆。值得注意的是，本月負面訊息較多，主要是對於房市現況的不滿與緊張。

地產天下   文/記者林耀文在台鐵推動鐵路地下化後，將增設南台南站，提高交通便利性，同時將比照高雄鐵路地下化模式，規劃長達5.5公里的綠園道，原本的鐵道嫌惡設施，將成為兼具賞景與閒閒機能的活動空間，南台南站區副都心計畫區一帶，綠意景觀將可串連機場綠意與綠園道，目前該區鐵道旁4字頭景觀宅，綠園道完工後，邁向5字頭的機會也將提高。台南鐵路地下化工程預計2026年底進行地下軌道通車，同時啟用台南站地下新站體，而新增的林森站及南台南站則預計分別於2029年及2030年啟用，後續仍需進行地面層綠廊道改造等工程。

M傳媒 房產中心／專題報導「屋主我自己找的，客人自己看我廣告來的，你店家有給什麼資源？給影印機而已嗎？」這段在房仲業界流傳的心聲，道出了許多房仲業務員的無奈。隨著房市交易量萎縮，房仲業務員與加盟店家之間的資源分配問題逐漸浮上檯面，引發業內熱議。

中央社 記者呂晏慈台北16日電財政部賦稅署今天表示，今年地價稅將於11月1日開徵，依法得適用特別稅率或申請減免，如自用住宅用地、工業用地或騎樓走廊用地等，其土地所有權人應於9月22日以前提出申請，今年地價稅才能適用，逾期申請者，自2026年開始適用。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司受臺北自來水事業處 (北水處) 委託，辦理公館大樓招商策略與執行，並於15日舉辦首場招標前說明會，吸引數十家零售、百貨、餐飲及辦公等領域的指標性企業到場參與。

地產天下 文/記者張瀞勻打回原形?根據市調單位統計，今年928檔期六都及新竹，總銷金額約7106.5億元，較去年量縮約 2,670 億元、年減近3成，創有統計以來最大跌幅。此外進場個數312件，年減幅逾2成。各縣市除新北、桃園推案量逆勢成長，其餘台北、新竹、台中、台南、高雄量能紛紛跌回數年前水位，關鍵是當前房市處於深水區，且在市場強烈期待降價的氛圍下，大幅降低建商進場意願，使本次檔期黯然失色。591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔分析，市場受關稅戰、房貸水位等影響，接下來還有第三季央行理監事會召開，觀望情緒只增不減，且個案去化持續牛步，讓建商推不推案都顯得尷尬，多數業者只能且戰且走，導致個案公開時間充滿變化，部分新案從去年一路延到今年，退無可退才硬著頭皮上場，也讓今年成為最難以捉摸的928檔期。

聯合報 記者朱冠諭／桃園即時報導桃園市社福、辦公廳舍等空間需求大，市府前年起推動「公有建物供需調配計畫」活化閒置土地和空間，但供不應求同時，全市仍有407筆閒置土地，價值達19億元，土地管理效能遭審計處點名檢討。財政局回應，將持續強化管理機制，提升公有財產使用效能。