科技業、REITs躍居大買家 工商時報 蔡惠芳
半導體上下游擴廠需求熱，商用不動產交易額今年前八月突破1,000億元大關。第一太平戴維斯28日公布最新統計，今年前八月全台累計成交金額1,134億元，較去年同期減少1成，首推電子科技業為最大買家，半導體上下游產業更躍居最大戶買主。
其中，第一季成交約531億元，第二季約345億元，7～8月短短兩個月成交量也有258億元。
今年截至目前，最大買家為電子科技業，購置金額達455億元，但規模比去年同期減少130億元；第二大買家為REITs以及投資公司等專業投資機構，購置金額197億元。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，科技業需求主要來自半導體上下游廠商，隨著半導體大廠在中、南部建廠計畫陸續推進，不少廠商鎖定科學園區或距離園區車程30分鐘以內的產業園區設廠，除了現有廠房規格是否合用以外，廠區排汙與水電等基礎設施，成為半導體相關產業購廠的核心考量。
第一太平戴維斯26日剛協助完成的達佛羅中部科學園區廠房交易案，總金額6億元，即是由興櫃公司頌勝科技旗下半導體關鍵材料商智勝科技取得，未來完成產線布局建置後，可以就近服務主要客戶。另外，第一太平戴維斯也成功標售台南官田的廠房交易案，買方同樣為半導體供應商，因應南部科學園區客戶需求，進一步購廠擴張產能。
黃瑞楠指出，相較科技業營運表現穩定，傳產製造業面臨這波經濟衝擊，不少企業盤點手上閒置或使用率低的廠房，加速資產活化，期下半年可望出現更多傳產業積極活化資產。上周，第一太平戴維斯就協助傳產紡織業出售桃園蘆竹廠房，總金額4.7億元，買方為上櫃公司白紗科技。
