【時報記者郭鴻慧台北報導】半導體上下游擴廠需求推動，據第一太平戴維斯統計，今年前八月商用不動產交易總金額達1134億元，雖然年減10%，但在貿易戰與地緣政治風險環伺下，交易動能尚屬穩健。科技業持續成為最大買方，購置金額達455億元，規模比去年同期減少130億元，其次為REITs以及投資公司等專業投資機構，購置金額達197億元。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，科技業需求主要來自半導體上下游廠商，隨著半導體大廠在中、南部建廠計畫陸續推進，不少廠商鎖定科學園區或距離園區車程30分鐘以內的產業園區設廠，除了現有廠房規格是否合用以外，廠區排汙與水電等基礎設施，成為半導體相關產業購廠的核心考量。
黃瑞楠指出，相較於科技業營運表現穩定，傳產製造業面臨這波經濟衝擊劇烈，不少企業盤點手上閒置或使用率低的廠房，加速資產活化。上週第一太平戴維斯成功協助傳產紡織業出售桃園蘆竹廠房，總金額4.7億元，買方為上櫃公司白紗科技。預期今年下半年可望出現更多傳產業積極活化資產，若釋出的廠房符合上述半導體產業設廠需求的標的，將有機會成功出售。
