東森財經
「我們先離婚，辦完新青安再結回來！」這句看似玩笑的建議，竟成為夫妻爭執的導火線。房地產部落客「賣厝阿明」表示，近日有網友透露，預售屋代銷人員建議透過「假離婚」方式申請新青安房貸優惠，沒想到丈夫認真考慮此方案，引發婚姻危機。這種遊走法律邊緣的購屋建議，正在市場上悄悄流傳。
阿明今（11）日在《賣厝阿明 知識+》粉專上表示，自新青安房貸推出以來，因其優惠利率與成數條件，確實吸引許多首購族。但申請條件中「本人與配偶無自有住宅」的規定，卻讓部分已有房產的夫妻動起歪腦筋。房產專家表示：「市場上確實聽過類似案例，但這涉及法律與道德雙重風險。銀行對這種『技術性離婚』的審查也越來越嚴格，一旦被發現，不僅無法取得優惠，還可能被視為詐貸。」
「假離婚」可能「真分手」
法律專家提出嚴重警告：「離婚沒有真假之分，在法律上只要完成登記就是真離婚。」
假離婚可能面臨四大風險：
1、財產分割風險：離婚時財產需依法分割，若一方拒絕復婚，可能人財兩失
2、繼承權喪失：離婚後雙方喪失相互繼承權
3、銀行追償風險：若被銀行認定詐貸，可能面臨刑事責任
4、感情信任危機：許多假離婚最後弄假成真
技術性離婚難逃法眼 恐被列為拒貸戶
銀行業者透露，針對新青安貸款的審核確實越來越嚴格。房貸部門主管表示：「我們會交叉比對戶政與財稅資料，如果發現申請前短期內離婚，又購買高價住宅，會要求說明原因並加強審查。」銀行業者提醒，一旦被認定為刻意規避法令，不僅無法享受優惠利率，還可能被列入拒絕往來戶，影響未來所有金融業務往來。
房產專家阿明建議與其冒險假離婚，不如考慮其他合法方式：
1、以現有房產增貸：雖然利率較高，但無法律風險
2、等待條件符合：等真正有換屋需求時再申請
3、增加自備款：符合第二戶5成規範
專家一致認為，為房貸優惠假離婚完全是本末倒置。與其為省下利息而冒著婚姻破裂與法律風險，不如踏實地尋找合法融資管道。畢竟婚姻關係的信任價值，遠超過任何房貸利率優惠。阿明表示正如當事人所說：「一旦離婚，我不會再登記回來」—這句話值得所有考慮走這條捷徑的夫妻深思。
