2025國家卓越建設獎金質獎 都市更新危老建物重建類─竣工類-敦南安和公辦都市更新案
─建構低碳城市，設置屋頂太陽能板
─3樓會議室空間每年提供300小時供民眾無償使用
1.得獎分項：都市更新危老建物重建類一竣工類
2.個案地址：臺北市大安區敦化南路二段37巷3弄以西、敦化南路二段37巷以北、敦化南路二段以東及敦化南路二段11巷以南街廓西側
3.得獎單位：臺北市住宅及都市更新中心
4.投資興建：寶紘建設股份有限公司
5.規劃設計：簡俊卿建築師事務所
6.營造工程：達欣工程股份有限公司
7.使用分區：敦化專用區B區(原住3、住3-2)
8.建蔽率：50%
9.容積率：346.42%
10.基地面積：1,901.00m
11.建築面積：928.19m
12.總樓地板面積：19,750.95m
13.層數：地上16層、地下5層
14.高度：71.4m
15.構造：鋼骨造
16.棟戶規劃：1幢、1棟、19戶
17.綠建築等級：黃金級
18.公共設施：
＊公益性設施：附設托嬰中心，公益會議廳每年300小時供公眾無償使用
(文接1306期)
六、智慧綠建築之應用
─綠建築標章鑽石級(已取得)、智慧建築標章銀級(已取得候選智慧建築證書銀級)，打造智慧綠建築
1.漂浮森林，鑽石級綠建築
本案立面造型上，以錯開的兩個大量體來削減建築物的單一而龐大的量體感，使量體的呈現更自然而富動感，空中量體交疊的區域，自然生成了空中大露台，利用量體間的呼吸空間，轉化為視覺上的空中飄浮森林，繁茂的綠蔭和滿覆喬木植栽，這部分也提供高層樓處一個休憩的小庭院，可以是輕鬆的、辦公兼休閒氛圍的空間。本案成功取得綠建築九大指標的綠化量、基地保水、日常節能、CO2減量、廢棄物減量、室內環境、水資源、污水垃圾改善等八項，於2024年3月申請獲得綠建築最高等級鑽石級。
2.太陽能「光之樹」科技與人性的展現
以綠色概念為發想，宣誓永續綠色能源，於本案地面層頂蓋下空間，設置由太陽能光電點亮的公共藝術「光之樹」，光之樹具感測器，能主動偵測環境品質，並以燈光色彩反映呈現環境狀況，警示世人對環境議題的重視，夜間利用燈光投影變化出樹之千種風貌，展現大自然無窮與旺盛的生命力，配合節慶裝點「光之樹」，成為都市的綠點地標。
3.智慧綠建築，提升營運效率及安全
以公辦都更案商業建案發展願景及多元化服務目標為起源，透過綠色環保與智慧化管理作為具體呈現及提升開發科技管理之辦公大樓，透過「創新、服務、永續、活化」作具體呈現，將智慧化系統產品相互整合，讓空間提供更舒適、安全、便利及節能之服務。
七、更新整合效益
跨部門溝通平台、活化公有資產、開創公辦都更公益回饋新典範臺北市政府依都市更新條例12條同意本中心擔任本案實施者，本案位於大安區敦化南路與信義路交叉口，交通便捷且沿街商業行為活絡，為金融商業辦公重要區域。更新前為停車場使用，南側有老樹及違占戶。為有效利用公有土地，並整體規劃開發重新活化閒置土地，強化地區商業生活機能，帶動本區域經濟再開發，爰依修正前都更條例第6條第3項「建築物未符合都市應有之機能。」辦理劃定更新地區，以完整街廓進行全區整體規劃。更新後各公私地主分回權值之權利金，有效提高公有土地之使用效益。
1.公益回饋
本案公益回饋於低樓層設置企業附設托嬰中心；公益會議廳每年300小時供公眾無償使用；老樹廣場及藝廊咖啡結合綠色開放空間，促進鄰里共榮發展；設置太陽能光之樹，點亮敦化綠廊；改造認養公有人行道及公車候車亭；捐贈Youbike 20柱及長期認養優化平安公園。
2.捐贈經費予臺北市政府都市更新基金推展都更業務
以本案公辦都更基地作為示範案例，依2019年1月30日都更條例修正前之都市更新建築容積獎勵辦法第5條規定之獎勵額度上限15%換算約2.63億元，捐贈臺北市都市更新基金以充實更新基金財源，挹注更新處推動都市更新業務(如：整建維護、整宅、自主更新等基地)所需經費，使臺北成為更宜居的友善城市。
八、施工品質
1.導入系統化工程管理，營建工程如期如質
依循「分項施工要領計畫書」的作業程序以系統化的方式實施工程管理，使工程之工期、成本和品質三者兼顧的狀況下，順利完成全部工程。良好的施工管理要求，妥善的選用材料及物料，加以正確的施工方法，落實完善的施工品質與完整的施工紀錄，有效降低施工風險，營建工程如期如質。
2.落實PCM專案管理及工程督導
本案專案管理體制設PCM與監造單位兩監督機制以控管施工進度與施工品質。工程興建約3年多期間，本中心落實督導出資者及其營建單位(達欣工程股份有限公司)保障職工安全衛生，並注重臨側交通行人安全，有效防止工安事故，確保工程順利進行。
(1)定期召開工程會議，確保進度與品質
為確保施工進度與品質符合標準，定期召開工程會議，檢討施工狀況，解決現場問題，並強化各單位之間的溝通與協作，確保工程順利推進。
(2)強化工程安全防護，確保作業環境穩定
施工期間嚴格落實安全管理，設置完善的防護設施，定期檢查並強化作業人員安全教育，降低施工風險，確保工地安全與施工品質並重。
(3)嚴格查驗建築材料，確保品質符合標準
所有進場建材皆需經過嚴格檢驗與驗收，確保符合設計與法規標準，避免不合格材料影響工程品質，並建立完整的材料管理制度。
(4)落實施工檢驗程序，確保工程品質穩定
依照標準施工規範，落實各階段檢驗程序，包括結構驗收、防水測試等，確保施工品質符合設計與安全標準，確保建築物的耐久性與安全性。
