房市Lesson還沒學夠！中央銀行今（18）天召開理監事會議決議，此次不降息、不升準，也不鬆綁房市管制措施，讓不少人期待落空。不過，住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行雖按兵不動，卻在新聞稿中埋下「一伏筆」，日後也不無可能再針對特別族群進行放寬。
房市Lesson還沒學夠！中央銀行今（18）天召開理監事會議決議，此次不降息、不升準，也不鬆綁房市管制措施，讓不少人期待落空。不過，住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行雖按兵不動，卻在新聞稿中埋下「一伏筆」，日後也不無可能再針對特別族群進行放寬。
.
針對央行第三季理監事會議決議，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此次央行仍按兵不動，主因是自疫情後多次打房，已令全台買氣跌入谷底，惟價格仍未明顯修正，若貿然鬆綁恐再助長熱度，因此先將其列入「留校察看」名單；此外，目前全球局勢仍不穩，因此央行先站穩腳步，以減緩未來黑天鵝衝擊。
.
住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出，央行按兵不動的策略下，更值得注意的內涵是，面對關稅後座力，手上必須有更多籌碼因應，同時，面對房地產業者們的殷殷期盼，或可是央行覺得「自用放生」應由金管會與銀行第一線執行，相較於整體市場，「Lesson」還不夠深刻，應還有修正空間所致。
不過，徐佳馨認為，央行在新聞稿中仍埋下伏筆，有了換屋族放寬至18個月的前例，日後也可能在非理監事會期間針對特別族群進行放寬。
