房市持續量縮，過度管制已讓辛苦存錢的年輕購屋族背上沉重壓力，專家，建議政策應兼顧剛性需求，願意買房的人是「相信台灣的一群」，更需要政府及央行的支持。
亞昕(5213)總裁姚連地接受自由時報《地產天下》專訪時表示，政府對房市的過度管制，已讓年輕購屋族無辜承受壓力，形同懲罰辛苦努力想自力購屋的一代，他直言：「辛辛苦苦存到自備款的人，不該成為被打擊的對象。」並建議政策制定單位應重視市場上真正有需求者的處境，避免讓年輕人對台灣的未來與居住環境失去信心。
姚連地指出，目前「總量管制」採取一體適用，壓抑了整體交易量，並將都更與危老案納入其中，導致原本想改善居住條件、提升生活品質的年輕家庭，反而面臨選擇變少、資源受限的困境，他強調：「都更與危老其實百利而無一害，但卻因納入總量管制而受限，讓原本能改善居住品質的家庭，陷入選擇更少的困境。」
針對近年新青安政策，姚連地認為雖對購屋族提供部分協助，但若總體條件不放寬，仍難以解決年輕人面臨的貸款擠壓等結構性挑戰，他指出，真正願意買房的民眾，是不願躺平的人，「這些人是相信台灣的一群，更應該得到鼓勵與支持。」
他並坦言，過去奢侈稅上路之際，曾引發退戶潮，甚至造成仲介與代銷裁員、建築材料供應鏈停滯，「房市量能被壓抑，不只影響代銷與仲介，從營造、材料供應到室內設計、家具家電業，全都連帶受到波及，影響範圍遍及百工百業。」
姚連地也提到，雖然房價並未大幅下跌，但市場交易量持續萎縮，預售市場買氣降溫，形成價格不跌、卻沒人敢買的僵局，他指出，購屋者的觀望心態，多半來自於市場氛圍與不確定性，而非對居住需求的否定。
最後，姚連地建議，政府可考慮將都更與危老排除於總量管制之外，並重新檢視政策對年輕購屋族的影響，他強調，支持年輕人買房，不只是支持產業，更是穩定社會的根本，「年輕人一旦有了屬於自己的家，就會更有責任感與工作動力，這不僅能讓他們住得起、住得安心，也能轉化為推動社會前進的力量。」
