地產天下 記者朱語蕎
龜山舊市區房市沈寂多時，根據市調統計，去年及前年分別都僅新增一至二案，但今年至目前已有4新案公開，且產品多元，極具話題性。
其中，最為指標就屬中興自辦重劃區內的「長虹擎山」，所在的自辦重劃區是早年的紡織廠，目前變更後，重劃區內有住宅、商業區、及公園綠地，長虹建設將以系列案推出。目前第一期「長虹擎山」，總銷140億元，位重劃區內的興達路，東北側為紅塘園公園，基地2852坪，規劃2棟24層建築，產品為28~51坪。
住展表示，「長虹擎山」公開前有先在網路先曝光預告，加上品牌知名，預約名單眾多，目前看屋人氣為北台灣數一數二的熱絡。已有陸續售出，價位約在每坪43~53萬，以2房銷況略佳。
離「長虹擎山」不遠處，中興路50巷這邊則有一先建後售成屋案推出，案名「幸福森林」，產品規劃21~37坪，訂價45萬/坪起，2房最低898萬起，因鄰近鬧區，又是成屋，雖然即刻就要面對貸款問題，但仍有一定剛性買盤出手。
而在銘傳大學附近，周邊早年多推套房產品，新案「連莉.富玉2」規劃7樓華廈、27坪2房及28坪3套房格局，有自住產品，也有為包租公設計的投資產品。
住展表示，「連莉.富玉2」為業者自售，採不二價模式，價格約在每坪36~38萬/坪，由於區域超過5年沒有新案，因此詢問度不差。
另外在半嶺地區南側、兔抗路上也有新建案「金鑽科學園區」，因附近有不少工廠聚落，產品規劃為透天廠辦，規劃地上3層加2屋突，最小單位382坪、總價1.8億起，鎖定周邊區域公司換新廠以及外區新公司進駐。
