中國時報 王莫昀
近年台北市中山區憑藉成熟商圈、完整交通與大規模都市更新，逐步展現與信義區並駕齊驅的潛力。觀察市場動態，壽險金控、高階醫師及企業主等高資產族群，轉向中山區核心住宅的比例明顯攀升。專家分析，中山區兼具都心便利與宜居環境，加上新舊街廓轉型帶來的城市更新效應，正成為資金青睞的新據點。
「新松町新城計畫」11萬坪翻轉城市地位
位於中山區正核心、橫跨民族東路至民權東路、新生北路至松江路的「新松町新城計畫」，以11萬坪規模啟動，被譽為台北百年最大都市更新案。此案由鄉林建設主導，以「低密度純住宅聚落×藝文街廊×美學生活」為發展主軸，企圖以城市更新帶動區域文化再生，打造融合綠意、人文與藝文氣息的都會新聚落。
業界觀察，市中心住宅因稀缺性與穩定性，再度成為資金避風港。其中，台北市中山區以「雙捷交會、國門串聯、都更爆發」三大優勢，正快速崛起為資金回流房市的新核心。而與一般小規模更新案不同，「新松町新城計畫」不僅是建築重建，更著眼於區域結構與生活型態的全面翻新。開發規模龐大、預計分六期進行，計畫以十五年，全心形塑出「新中山文化特區」，整合民生、晴光與松江三大商圈，形成北台灣最具人文與時尚氣息的生活圈。
「鄉林中山賦」為高端客 量身打造國際格局
「新松町新城計畫」第一期開發案-「鄉林中山賦」，率先揭開中山區城市轉型的序幕。該案以「國際美學VS都心品味」為核心設計理念，規劃千坪稀有基地，主力產品為46～53坪正三房格局，鎖定企業主、醫師及專業人士等高端客群。
「鄉林中山賦」延續鄉林建設自涵碧樓以來的建築語彙，以自然材質、溫潤色調與植栽軸線貫穿整體空間設計，讓建築成為生活美學的延伸。透過綠帶層次與留白空間的配置，實現都市中少見的靜謐生活感，呈現出「在城市中心與自然共呼吸」的生活哲學。「鄉林中山賦」作為鄉林建設「新松町新城計畫」的開端，不僅是一個住宅開發案，更是中山區城市更新的象徵。隨著建設進程推進，中山區將以文化、美學與生活融合的新面貌，重新定義台北城市中心的未來。
中山區崛起 成企業主與專業族群新落腳點
過去二十年間，信義計畫區長期主導台北中央商業區（CBD）格局。然而2024年下半年以來，全球政經局勢震盪、貿易關稅戰再起，使資金市場波動加劇，台灣高資產族群與企業主逐步調整資產配置策略，從金融商品轉向具保值特性的核心地段不動產。
若信義區的摩天線象徵台北過去二十年的繁榮，中山區的再生則預示未來城市發展的新方向。隨著大規模都更案推進與藝文氛圍成形，中山區不僅將成為新一代企業主的首選落腳地，更可能改寫台北核心區域的發展版圖。
