地產天下 文/記者張瀞勻
北市天母地段再傳高總價法拍案，位於天母北路的整棟建築流入法拍，總計14戶，連同債務人名下約50坪土地一併拍賣，合計底價高達6.01億元，引起市場關注。
根據士林法院公告，該社區屋齡約20年，建坪47至51坪，基地鄰近天母圓環，與過去轟動一時的「富安天母」比鄰，地段條件優越，一拍底價每坪約70.08~73.75萬元，不過建物已荒廢多年，近期才陸續出現租客入住，社區重新出現人煙。
值得注意的是，士林地方法院裁判書揭露，債權人為某房仲公司旗下建設公司，債務人已過世，由六名繼承人遞補為債務人，裁判書內容指出，債權人為履行合建契約，曾給付已故債務人6.9億元，但因未完成土地塗銷，導致合建工程無法推進，最終引發拍賣。
某房仲公司旗下建設公司也發出聲明指出，「本案為因對方違反合建契約而造成我司損害，故我司行使相關法律權利。而民事求償部份已於上周經二審法院判決我司勝訴。」
寬頻房訊發言人徐華辰表示，本案一拍底單價約70萬元，屬區域中古市場行情水準，但以現行市場氛圍與貸款管制趨嚴情況來看，短期內出手機率不高，預料仍需等到二拍、底價降至5~6字頭，才可能吸引置產客進場。天母地區素以豪宅與高端住宅著稱，整棟建築流入法拍並不常見，加上債權人背景特殊，案件後續拍賣進展預料仍將引發市場關注。
