地產天下 文/記者林耀文
坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區，為台南市府積極推動的全國低碳示範社區，開發面積廣達101公頃，規劃出優質水岸綠地環境，並透過北外環、國道8號的便利交通路網，迅速連結南科與市區各大商圈，同時在九份子國中小優質學區設置，吸引南科工程師與都會新貴等客層持續進駐，九份子國中小生活圈成為高質感輕豪宅大樓推案新重鎮。
九份子國中小生活圈除了鄰近海佃、北安商圈與迅速連結湖美別墅區、市政生活圈，同時可迅速連通好市多商圈、花園夜市等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園與水岸優美綠地，也設有九份子國中小、海佃國小、海佃國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。
興富發台南銷售執行長林志龍指出，大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，九份子重劃區為台南市政府近期積極籌劃及辦理，並優先結合生態及低碳理念所開發的重劃區。該重劃區位於安南區，與台17線及府安路六段、郡安路六段相鄰，總佔地101.76公頃。
同時政府持續強化九份子重劃區建設，位於安南區九份子重劃區水岸旁的「臺南市安南區全民運動館新建工程」，預計115年中旬完工，將提供居民四季都有運動健身的場所，讓九份子重劃區的生活機能提高。安南區全民運動館，規劃地上2層空間設置瑜珈、韻律教室、體適能中心、提供全齡體能訓練場之多功能教室及可作為籃球、羽球使用的綜合球場等多項室內運動空間。
由於九份子國中小生活圈與北區的商圈連結發展更趨緊密，連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。
為滿足九份子重劃區日益增長的就學需求，台南市府撥款4.3億元建設兩棟四層樓校舍，這將大幅增加學校的學生容量，並有效解決學區內的教育資源不足問題，為當地學子提供更優質的學習環境。九份子國中小二期工程包括兩棟校舍、地下兩層停車場及風雨球場，完工後將提供361個停車位，為社區居民的停車需求提供完善解決方案。九份子國中小不僅將成為教育及運動的雙重中心，且環境綠意盎然與現代化設施，為當地居民提供更舒適的休閒空間。
（專家意見）興富發台南銷售執行長林志龍
九份子國中小生活圈坐擁水岸綠意優質環境，同時該區大樓建築必須取得綠建築銀級標章，並通過嚴格都市設計審議，將形成優美天際線與優質都市景觀。 交通便捷快速道路 15分鐘連結南科吸買氣 加上區內已規劃大型公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可迅速連通國道8號高速公路，可迅速在15~20分鐘，抵達台南科學園區，北外環道路3期完工與興建中的2期、規劃中4期，形成快速交通路網，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。
