工商時報 郭及天
2025年房市交易量創八年新低，低迷買氣籠罩全台各角落，六都9成行政區房屋交易量都衰退，不過仍有部分行政區逆勢量增，其中台中梧棲區年增翻倍，新北土城、桃園大園、觀音，台南玉井、新市、新化，高雄茄萣、三民等行政區交易量也都高於2024年，可以說是2025年房市最大黑馬。
觀察六都各行政區2025年買賣移轉棟數年增率，除台北市12區全數收黑，其餘五都都有部分交易量逆勢成長。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，六都2025年交易量逆勢成長的行政區，可歸納三大主因，包括「重劃區交屋挹注」、「平價區吸引買氣」及「低基期放大增幅」。
成長幅度勇奪六都之冠的梧棲區，就是受台中港特定區新案交屋潮帶動，2025年梧棲在「遠雄幸福成」等指標案交屋挹注下，單月買賣移轉量屢破區域新高，也讓梧棲交易量首度衝破5,000棟大關，直逼台中冠軍北屯區。
桃園的大園、觀音區，也分別有航空城客運園區與草漯重劃區加持，且兩區的重劃區房價親民，現今仍不乏單價2字頭的新案，交易表現也相對突出。
新北土城區則受惠下半年有總規模逾1,500戶的指標大案「世界花園」交屋，一口氣注入大量，加上鄰近的板橋、中和等區新案高價都站上百萬元後，土城坐擁相對低價、捷運萬大樹林線的軌道利多，帶動買氣逆勢成長。
台南玉井、新化區，與高雄茄萣區雖屬蛋殼區，但前幾年受市區高價影響，不少業者轉赴成本較低的外圍區段推案，使蛋殼區湧現供給，加上蛋殼區長年以來交易量偏低，在低基期的情況下，年增幅也容易放大。
