地產天下 文/記者朱語蕎
父母親過世後，遺產分配往往成為家族衝突的導火線。實務上，因兄弟姊妹對家庭貢獻認知不同，導致繼承意見分歧的情況屢見不鮮。資深地政士指出，承辦繼承案件，除製作繼承系統表與辦理遺產稅申報外，往往需深入了解家族背景，才能有效協助繼承程序順利完成。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在提到，近期一件繼承案件即為典型案例。該案父親約10年前過世，有配偶及3名兒子，由於父親理財得到，擁不少土地不動產，但當年在協辦遺產稅申報時，繼承人之間就意見不合，繼承登記也未能辦理，案件就此擱置。
前年母親也過世，其中2名兄長希望一併處理父母的繼承登記，卻發現另一名弟弟未出面，並另行委任律師，隨後雙方就各自委請律師介入，案件一度面臨訴訟風險。
鄭文在表示，若進入訴訟程序，除需耗費大量時間，裁判費與律師費動輒數百萬元，對繼承人而言負擔沉重。鄭文在說，因此在各方同意下， 他居中協調，建議先完成遺產稅申報，再行討論後續分配方式。
透過遺產稅申報過程中，包含免稅、不課稅財產及以遺產抵繳遺產稅等相關資料的申請與會勘，逐步建立繼承人對程序公平性的信任。經國稅局審查後，核定應納遺產稅金額達數千萬元，3兄弟最終同意各自負擔3分之1稅額，並以不動產3分之1持分方式完成繼承登記。
鄭文在指出，繼承案件可依個案需求，選擇由律師、會計師或地政士協助，並無絕對標準。但在不動產世代傳承中，若能透過專業溝通與中立協調，往往可降低衝突、節省成本，避免家族對簿公堂，讓繼承程序更為順利。
