工商時報 傅沁怡
財政部13日公布2025年稅收初步統計，其中土增稅等7個稅目未達預算目標，土增稅更是達成率最低的稅目，僅達成預算數的79％，財政部表示，主要是房市管制政策下，房市交投轉為冷清，影響稅收，其中個人房地合一稅收更是上路10年來首度年減。
財政部統計處副處長劉訓蓉表示，2025年12月房地相關稅目續呈雙位數負成長，其中土地稅年減16.6％，已連續10個月雙位數負成長；契稅年減9.7％，個人房地合一稅年減49.3％，已連9個月雙位數負成長。
劉訓蓉說，12月是傳統購屋旺季，減幅較大的原因是部分稅款還未入帳。央行2025年12月18日理監事會已決議，房貸總量回歸銀行自主管理，加上新建案完工趕年底過戶等因素，房地稅目減幅已較前一月改善。
儘管房市控管已逐漸鬆綁，2025年全年房地相關稅目仍為負成長；土增稅683億元，是2010年、約16年以來新低，年減23.5％，且大部分縣市都呈現年減，其中又以新北市、台北市、台中市減少較多。
至於個人房地合一稅523.8億元，年減26.8％，是2016年開徵房地合一稅以來首見下滑，減幅較大的是台中、高雄及桃園，六都唯一增加的則是新北市。契稅2025年實徵淨額則是160億元、年減17.1％，多數縣市同樣呈年減，以新北市、高雄市、台南市減少較多。
財政部表示，房市易受政策、景氣等因素影響，近來觀察房地產市場已有回歸自住實需的現象，雖然相較先前沒有那麼熱絡，但仍有一定的支撐，價量都有更加穩定的趨勢，後續相關稅收表現可以再持續注意。
