工商時報 林于蘅
針對外界質疑社會住宅政策跳票一事，內政部國土管理署重申，政府照顧百萬租屋家庭的政策目標始終明確、方向未變，但社宅政策不能只仰賴單一手段，而需結合多元興辦、包租代管、租金補貼，才能完整照顧租屋家庭。國土署表示，面對人口結構變化與都會區土地條件限制，將持續與地方政府合作，依實際需求動態運用政策工具，落實照顧百萬租屋家庭政策承諾。
國土署說明，基於當前居住需求結構與都會區用地條件限制，經整體檢視，全台約有91萬戶空餘屋，其中六都屋齡50年以內、屬低度利用住宅約37.5萬戶，具備轉為包租代管社會住宅的潛力，也是《住宅法》第19條所規範之社會住宅範疇。
國土署指出，總統賴清德上任後，內政部已核定近60處、約2萬戶社會住宅直接興辦計畫。截止2025年底，全國直接興辦社會住宅共12萬2,680戶，其中，中央興辦70,138戶，占57.17％，地方政府興辦52,542戶，占42.83％，合作推進社宅政策進度。同時，目前已有超過百萬租屋族獲租金補貼、包租代管及多元興辦三軌政策照顧，也將持續同步推進。
為引導閒置房源釋出，國土署表示，房屋稅條例已於2023年底修正、推動全國房屋總歸戶的房屋稅2.0制度，針對空屋提高持有成本、增加房東出租住宅的誘因。另內政部自2017年起即推動包租代管政策，以服務業方式主動協助屋主進行房屋租賃管理，至今已協助約10萬戶，其中經濟或社會弱勢戶占比達43％，落實《住宅法》照顧弱勢的政策核心。
