發布日期2026/01/23 作者 陳雅玲
政府今年都更政策聚焦在擴大自主都更，內政部國土署在22日部務會報提出「舉辦擴大自主都更研討會，精進民間參與機制」，預計2026年2月起召開諮詢會議，並訂於3月6日舉辦「擴大自主都更政策研討會」，邀請六都及其他縣市政府、金融主管機關、八大公股銀行、相關公協會及學研單位出席，針對專業整合、財務規劃及管理權責分工等面向，廣納各界意見。
內政部常務次長吳堂安表示，現行老舊建築更新重建方式，包括公辦都更、民辦都更及自主都更等。其中，雙北縣市都有推動自主都更的案例，像是台北市整宅更新及海砂屋重建。民眾為了提升居住品質，改善住宅消防設施不足、屋況不佳，因而自發性透過組成都市更新會，整合改建意見，並在專業團隊的協助下，依循更新程序完成改建。
然而，經內政部統計，2019 年至2025年，雙北地區都市更新核定案件合計 439 件，其中自主都更案件僅核定22件，主要仍是以建商主導案件為大宗，顯示自主都更推動仍面臨專業團隊整合及資金籌措等挑戰。
國土管理署主任秘書歐正興說明，自主都更難推行主要民眾成立都市更新會，專業不足、整合社區難度高，需要仰賴專業團隊。因而，此次針對都更條例第28條規定，「都市更新會得依民法委任具有都市更新專門知識、經驗之機構，統籌辦理都市更新業務」，對於這個統籌機構，將規範為全案管理機構，未來這機構可以協助社區都更程序的人事整合、統籌辦理以及資金到位，從前期規畫到後面規畫設計一條龍的服務。
同時，政府也希望建立更具誘因與彈性的自主更新制度，並在案件啟動初期提供前期規劃費用、行政協助及專業團隊服務等支持，將可降低民眾參與自主都更之門檻，促進案件順利推進。
目前內政部計畫朝這方向修法，需要進一步召開諮詢會議，緊接3月6日辦理「擴大自主都更政策研討會」蒐集產官學界意見，歐正興說，樂觀的話，希望4月經部務會報通過，之後提報行政院。
