地產天下 文/記者張瀞勻
高科技產業持續吸納台灣各項資源，從人力、電力到資金全數傾斜，也讓房市出現明顯分化現象，隨著高科技族群購屋力道強勁，帶動市場定價向上，傳統產業與中低收入族群卻面臨被邊緣化風險，房價階層斷裂加劇，K型化趨勢浮現。
根據觀察，2025年以來，包括銀行融資與股市資金都明顯向半導體與AI產業集中，推升高科技從業者的可支配所得與投資信心，相對而言，實體產業與勞動密集產業的資源獲得有限，導致部分族群難以負擔高房價，也難以進場置產。
寶麟廣告副總經理管清智指出，這波「磁吸效應」正在擴大，對社會結構帶來長期衝擊，他表示，台積電股價突破1,800元是一種象徵，背後反映出整體資源配置的失衡。
「當台灣已經變成科技島，人人都在搞金融，傳統實體產業的未來會怎樣？過去是人力、物力、電力往科技跑，現在連資金也跟著集中，從融資到股市都一樣。」管清智指出，這背後浮現了三個值得關注的問題。
首先是貧富差距擴大，他直言：「我們的物價，已經不是照大眾的能力來訂，而是被少數高所得族群定錨。他們敢買，市場就敢賣，賣方就敢開高價。」這樣的現象近年在房市、車市都可見一斑。其次是傳統產業逐漸被邊緣化，缺乏年輕人投入，也難以獲得資金支持，表面上短期無感，但長期恐引發結構性通膨問題。
第三則是K型化趨勢導致下層民眾產生剝奪感，「生活壓力加大，社會事件、貧富對立也會增加，這不是單一產業的問題，而是整體社會穩定的挑戰。」管清智提醒，這波AI世代的衝擊可能比工業革命還深，如果看不懂、沒有準備，可能也會在這五倍速的時代被加速邊緣化。
