工商時報 王妙琴
台灣2025年經濟成長率高達8.63％，創15年來新高，不少科技廠今年積極擴廠，台灣房屋集團趨勢中心整理公開資訊觀測站公告，今年初台光電（2383），以27.8億大手筆向遠東新世紀買下桃園觀音產業園區廠房，建物達10,185.13坪，土地也超過萬坪。其餘包括力成科技（6239）也花17.8億在新竹產業園區購入6,117坪的廠房；至於巧新科技（1563）則是在嘉義大埔美園區12.3億購置廠房5,358坪。
台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，觀音產業園區位於桃園西北外圍，鄰近桃園國際機場、西濱快速道路、國道二號，對製造、物流、出口型企業有天然的運輸與供應鏈優勢。園區內道路、污水處理、供電供水等基本設施齊全，地價較龜山、中壢低，對企業進駐與投資友善，吸引包括製造、生產、物流、科技等企業投資設廠，形成產業鏈集聚效應。
台灣房屋工業地產中心整理目前工業地產買方的前五大產業，需求量最大的是倉儲物流業，占比約兩成，其次為食品製造業、科技業、資訊服務業與化工業，其中倉儲物流業不僅需求量大，購廠面積條件門檻也高，所需土地面積幾乎都要5,000～10,000坪；至於科技業、資訊服務業和化工業，土地面積2,000坪起跳，廠房至少都要1,200坪以上；食品製造業的廠房面積較小，介於500～1,200坪之間。
