夫妻離婚或一方過世後，財產如何分配，往往牽涉到不動產移轉與相關稅負問題。專家表示，多數夫妻婚後若未另行約定財產制度，原則上適用「法定財產制」，當法定財產制關係消滅時，婚後財產扣除婚姻存續期間所負債務後，如有剩餘，雙方剩餘財產的差額應平均分配，財產較少的一方可依法行使「剩餘財產差額分配請求權」。
屏東縣政府財稅局表示指出，若夫妻一方死亡或雙方離婚，依《民法》第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權而移轉土地，仍須向土地所在地稽徵機關申報土地移轉現值，不過，符合規定者可依《土地稅法》第28條之2申請不課徵土地增值稅。
該局說明，土地稅法規定，配偶間相互贈與的土地，可申請不課徵土地增值稅；但若日後再移轉，仍須依法課徵土地增值稅。屆時將以該筆土地第一次未課徵土地增值稅前的原規定地價，或最近一次課徵土地增值稅時核定的申報移轉現值為原地價，計算土地漲價總數額，再依規定課徵土地增值稅。
換言之，行使剩餘財產差額分配請求權取得土地時，雖可選擇免徵土地增值稅，但僅屬延後課稅。未來若將該土地移轉給第三人，仍須依當初取得時的公告現值為基準計算漲價總數額。由於土地增值稅採累進稅率課徵，若持有期間地價大幅上漲，日後轉售時可能適用較高級距，稅負反而增加。
財稅局提醒，民眾在處理離婚或繼承相關財產分配時，除了注意民法上的權利義務，也應審慎評估後續稅務影響。特別是不動產若有轉售規劃，應先了解土地增值稅的計算方式與適用稅率，以免誤以為「免稅」即為完全免除稅負，而在日後交易時產生預期外的稅務成本。
在高房價與資產配置需求增加的情況下，不動產仍是許多家庭的重要財產項目。財稅單位呼籲，涉及配偶間土地移轉時，應主動向稅務機關洽詢相關規定，確保申報程序與稅負計算正確，避免日後產生爭議。
