民眾在辦理不動產交易或申請建築許可時，常被要求需要檢附「土地使用分區證明」。高市府都發局表示，分區證明可全年24小時線上申請，民眾可善用此項服務，只需透過手機、平板或電腦上網，最快3分鐘即可下載證明，省去往返政府機關的時間與交通成本，落實智慧城市目標。
都發局指出，都市土地的使用並非隨心所欲，而是依據都市計畫規劃不同的用途。「使用分區」就像是土地的「身分類別」，決定了這塊地可以用來蓋住宅、開工廠還是做商業用途。
若民眾向地政事務所申請土地登記謄本時，發現「使用分區」欄寫「空白」，而土地是位在都市地區，都發局提醒，千萬別誤以為沒有使用分區，而是必須再上都發局網站查詢或申請「土地使用分區證明」，才能確認最新且精確的法定用途。
都發局提醒，都市計畫土地使用分區證明是開發與交易的重要依據，使用族群除了地政士、銀行、房仲、建設公司、不動產估價師及建築師等專業人員外，對於一般民眾也是不可或缺的，在不動產買賣、開店營業前，如果事先申請「土地使用分區證明」來確定法定用途，可避免買了不合用的土地而招致高額財產損失，或者是違規使用而被政府機關依都市計畫法裁罰，務必事前確認分區及用途，以保障自身權益。
