【記者葉家銘／高雄報導】房市低迷但指標建商對未來高雄持續看好，甚至提早卡位道路用地！近期實登揭露三民區自立一路沿線，出現多筆土地成交，單坪收購18.22到19.19萬元，總面積331.54坪，成交額6151.8萬元，土地使用分區屬道路用地，然而331.54坪土地基地就落在「十全玉市」一側，買方鄭姓自然人經調查發現為興富發集團代表，而至今十全玉市土地所有權人林與張姓地主，目前土地仍持續持有，值得留意的是十全玉市土地屬乙工用地，未來若興富發收購，是否變更地目或直接打造商辦或廠房值得後續觀察。
十全玉市發展最早回溯到民國50年代，其地點位於明星街，然而民國67年遷往瑞源路營運，營運型態朝向玉石、珠寶、古董批發零售，其貨源大都是業者從香港取得，民國79年玉市擴大營運遷往現址也就是十全二路與自立一路，至今已長達36年，每周營業時間包括週三、週四與週日，經營樣態以販售翡翠、白玉、水晶、瑪瑙、台灣玉、珍珠、骨董文物及古玩舊貨，吸引許多收藏愛好者前來尋寶，為高雄歷史最悠久的玉石與古董市集。
此次興富發代表購入自立一路沿線道路用地，未來是否持續整合玉市土地值得關注，主因是興富發集團十分看好高鐵駛入高雄車站該交通建設利多，就連區段具中央公園、大立漢神、新堀江商圈的大樓預售案「中山鉑悦」，銷售訴求不著重在公園、百貨、捷運宅，而是主打高鐵駛入高雄車站後，將對城市發展有著無可取代建設利多做主訴求！然而十全玉市核心落在地號中華段一小段242，土地四面臨路面積2655坪，但地目屬乙工用地，依法不能興建住宅，此次興富發集團先行卡位一側道路用地，是否後續持續收購然後變更地目，或是打算規劃辦公樓及廠辦，目前不得而知。
