中時即時 呂妍庭
嘉義市政府辦理建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地標售，投標期限尚未截止，已吸引大批自然人投資者及建設公司詢問開發條件，市府表示，本次標售共推出3標7筆土地，總面積約1965坪，總底價逾8億元，該地區過去為眷村聚落，透過市地重劃整體開發，現已成嘉義市肉地、蛋黃區，菁華中的菁華，未來發展深具潛力。
嘉義市地政處表示，建國二村、復興新村地區位於嘉義市東區核心區域，範圍由公明路、啟明路、民族路、民國路及朝陽街所圍繞，鄰近嘉義公園、KANO園區及民族路商圈，交通便利、生活機能成熟，是嘉義市少見具規模的商業區土地。
地政處說，標售公告一發布，多家建設公司與投資人前來領取投標文件，並詢問相關開發條件，足見各方業者對本區發展潛力相當期待，加上市府都市發展處已於3月4日公告發布「變更嘉義市都市計畫（建國二村、復興新村地區）細部計畫（土地使用暨都市設計管制要點）」，區內土地使用、開發強度及都市設計規範已更加明確，整體開發條件逐步成熟，讓投資人能更清楚掌握未來開發方向。
這次共標售3標7筆土地，總面積約1965坪，依基地條件分為三個標別，第一標為東門段建國小段18及19地號，基地面積約2658平方公尺、約804坪，臨新生路及民族路等主要道路，基地條件完整，適合整體商業開發或大型商業設施規劃，標售底價約3億5064萬元。
第二標為東門段建國小段22地號，基地面積約526平方公尺，約159坪，臨民國路及延平街，基地規模適中，適合規畫商業店面或辦公空間，底價約6803萬元。第三標包含東門段建國小段28、29、39及40地號，共4筆土地，基地面積約3,312平方公尺、1002坪，臨民族路、啟明路及朝陽街等多條道路，具備良好的整體開發條件，底價約4億4986萬元。
有房仲認為，建國二村、復興新村地區位於精華區，若4月2日開標結果出現高溢價率，將推升東區地價基準，進而帶動周邊中古屋與新建案價格預期，產生「定錨效應」。
