工商時報 顏瑞田
九鼎都更公司董事長林資雄，13日接任高雄市都更危老整合總會理事長，他說，都更最難的是整合，但，現行法令對都更整合沒有任何的規定，目前已在立法院通過一讀的「都更危老整合業管理條例」，通過之後，都更整合人就可以像仲介、代書、包租代管業者一樣，有一個明確的身份，順利推動自主都更、危老業務。
國家住都中心董事長花敬群13日晚間，親自南下與會、助陣，他說，對於高雄而言，無論是都市更新、租賃、貸款、社會住宅，或是不動產相關產業，都是我們長期關注、並希望與各界持續深化合作的重要方向。
花敬群指出，都市更新不是只有台北市、新北市的事情，這絕對是全台灣共同面對的重要議題，而高雄的都更產業，將是未來的一項最有價值的產業，在林資雄接任理事長之後，相信，高雄的都市更新發展前景，令人振奮，未來成果絕對值得大家共同期待。
他強調，未來，無論高雄市的都更，在推動上有任何活動或面臨任何需求，國家住都中心都將與大家並肩同行，持續努力，共同推動高雄的發展。
高雄市都更危老整合總會的前身，名稱叫做「高雄市都更危老整合發展聯合總會」，由簡志坤擔任第一屆理事長，13日舉行第二屆理監事就職典禮，並由九鼎都更公司董事長林資雄，接任高雄市都更危老整合總會理事長職位。
林資雄指出，他的第三個碩士，是政大地政碩專班，撰寫的論文題目為「都市更新事業推動中代理實施機制之研究」，他的畢業論文將近十萬字，研究主題就是都市更新條例第28條。
他說，地主如果想要推動自主都更，必須先成立都市更新會，但都市更新會成立後，他們依然不會操作，必須尋找具有都市更新專門知識、經驗的機構，統籌辦理都市更新業務，也就是代理實施者或全案管理者來協助。
林資雄表示，代理實施或俗稱的全案管理，精神就是地主可以分為全部的重建建物面積，但，前提是，必須自己籌措資金，很多地主知道要用自己的土地，去設定抵押，籌措資金，就退縮了，這是自主都更的難題之一。
林資雄舉例說，他的公司九鼎都更公司，經營了14年的三重海砂屋都更案，就是碰到這個難題，雖然九鼎都更公司曾經取得實施者的身份，但，地主知道要拿出土地做設定抵押，都很害怕，為了避免地主的困擾，九鼎都更公司變更實施者，重新找了一家建設公司當作實施者，並減少分配給地主的建物面積，目前進展非常順利，預計今年年底會拆屋重建。
他表示，都知道，都更最難的是整合，但，現行法令對都更整合沒有任何的規定，而且整合之後，也不知向誰收錢？在立委林岱樺的協助之下，「都更危老整合業管理條例」已經立法院一讀通過，未來這個條例通過之後，都更整合人就可以像仲介、代書、包租代管業者一樣，有一個明確的身份，並可以將整合費用列入共同負擔。
此外，為了擴大高雄市都更危老整合總會的陣容，在接下前任理事長簡志坤的棒子之後，決定變更會員的入會資格，由團體會員變更成個人會員，以前必須是各公、協會的理事長，帶著他們的理監事加入為會員，現在個人即可以加入。
同時，降低入會的門檻，以前的入會費是6000元，現在降為1000元，以前的常年會費是60000元，現在降為3000元，以前只有理事9人、監事3人，現在擴大參與，現在變更成25理事、7位監事，再加上法規上所規定的候補理監事，總會也都將其視為正式的理事、監事，因此，高雄市都更危老整合總會目前的理事、監事總人數，來到前所未有的41人，常務理事3人，現在也增至8人。
林資雄表示，接任高雄市都更危老整合總會之後，成立教育訓練委員會、法規研究委員會、公共關係委員會、以及事務發展委員會等四大功能委員會，全力配合賴清德總統推動我國的自主都更政策，讓老舊屋主可以順利擁有新屋。
