工商時報 孫彬訓
八大公股銀行嚴查新青安房貸一波又一波，甚至連之前的舊青安房貸也陸續追查。公股銀統計，目前不合規的比率皆在2％以下，且以出租為大宗，人頭戶的比重並不高。
公股銀高層分析，為幫助無自有房屋的年輕人或家庭購入自住房屋，避免資金遭到濫用及炒作，以及維護金融秩序，銀行針對青安房貸，透過事前、事中、事後管理，確保貸款確實幫助到有自住需求的客戶，而非成為投機炒作的工具。其中為確保申請人符合資格且購屋目的為自住，現在銀行除事前仔細審核申請條件，徵提「自住切結書」，請申請人切結房屋供自住使用，更會落實各項審核。
公股銀在申貸過程中，除確實檢視客戶申貸資格，並會依常見投資客及人頭戶態樣逐項檢核；貸款核准後、撥款前，均會再次核實資料，並確認符合相關規定；申貸後則是持續追蹤及查核，透過跨部會資料勾稽，定期查調建物謄本及實地訪查等，以確保貸款用途符合規定。
第一銀行統計，配合主管機關目前新、舊青安查核，青安貸款開辦至2024年9月底止的貸放案件中，疑似不合規戶比率不到2％，違規案件多為出租使用。
華南銀行表示，會持續定期辦理新青安貸款戶查核，並配合內政部租金比對資料，檢視是否有所有權異動或疑似人頭戶、貸後有出租或營業用等。目前查核違規件數與之前相同，預計相關嚴查應可遏止投資客的交易及投機行為，也不會影響自住客的申請，但今年以來房市趨緩，也可能會影響後續新青安的貸放情形。
彰化銀行表示，目前清查新青安房貸主要違規態樣為疑似出租，對違反貸款原則的客戶，將積極與客戶溝通，提供合適的房貸方案建議，並依約收回不符資格的補貼款項。觀察新青安嚴查後，已壓縮投資客利用新青安的炒房空間，達到房市降溫的效果。
