中國時報 柯宗緯 、高雄
高雄左營「機20」公辦都更案25日舉行北側836坪公園動土典禮，象徵這塊曾為水肥廠與瀝青廠的嫌惡設施用地，正式邁入活化轉型，整體都更基地預計今年10月全面動工，除開發住宅，更透過都更引入多元公共建設，將長期閒置空間轉為服務市民的複合生活場域。
機20基地坐落大中二路與民族一路口，面積約1.4公頃，自民國67年起長期作為水肥及瀝青處理設施，對周邊居民而言，不僅氣味與環境負擔沉重，也形同城市發展中的「被遺忘角落」。隨著都市擴張與設施退場，水肥廠與瀝青廠分別於98年與103年停用，土地轉為閒置與機關使用，如何翻轉定位成為關鍵課題。
高市府副市長林欽榮昨代表出席動土典禮時指出，市府透過都市計畫變更與公辦都更，轉型為第五種住宅區4281坪、公園用地836坪，及廣場兼道路用地，並引入民間總投資金額達152億元，由尚發營造取得開發權。
值得一提的是，不同於過去「先開發、後補公共設施」的模式，此案讓公園優先動工，強調「公共利益優先」，也讓周邊榮總生活圈居民先感受到轉型效益。
林欽榮表示，更新後的機20基地，除住宅開發案，也整合行政、社福與居住機能的複合場域，規畫興建5棟住宅大樓，市府分回逾400戶住宅與店鋪及停車位，並設置1棟約2245坪的綜合辦公大樓，供工務局等單位進駐；同時打造1棟13層樓社會福利大樓，規畫約85戶社會住宅與日照、閱覽等設施，打造全齡社福生活圈。
尚發營造策略長李建賢指出，該基地60年前為機關用地，如今將規畫集合商辦公大樓、社宅、社福設施等優質社區，目標打造本案為北高雄代表作，提升高雄城市競爭力。
