工商時報 顏瑞田 、高雄
高雄市政府地政局25日標售5筆土地，湧進9封標單，每筆土地都有人投標，在房市景氣持續低迷18個月後，土地標案再度揮出全壘打，其中集合土地面積最大、單價最高、總價最高的土地－楠梓高雄大學生活圈的1,081.53坪「住四」建地，標售底價7.94億元，換算每坪底價約73.42萬元，共吸引3封標單競逐，最後由百立建設以每坪88.15萬元得標，溢價幅度達20.06％。
對25日的標地結果，市場解讀，高雄房市最壞時刻應該已過，但是否就此回春，尚待觀察。
高雄地政局表示，今年第一季開發區土地標售共收到9封投標封，標脫5標5筆土地，總標售金額17.36億元、標脫率100％，這是高雄地政局自2023年第四季標地100％標脫後，暌違二年多來的「全壘打」。
其中高大區段徵收區約千坪的住四建地，臨60米高雄大學路及25米大學南路，因擁有高雄大學第一排景觀，近藍田公園及興建中的藍田國小，此次共有3封投標封參與投標，最後以總價9.53億元標脫，每坪標脫價達88.15萬元，比底價每坪73.42萬元，溢價率約20.06％。
據了解，該筆標案，除得標的百立建設以自然人身分標得外，另吸引鼎宇建設、京城建設等建商出手競標，各自的出價為每坪83.42萬和74.58萬元。
京城建設集團除競標高大土地，也以旗下南京建設名義，投標第二標三民區河堤段的194.81坪「住五」建地，該地每坪底價135.87萬元，總價2.65億元，是此次土地標售單價最高的建地。
南京建設在精準判斷下，以總價近2.65億元得標，只高出底價1,000元，據了解，南京建設未來將與京城集團既有的緊鄰土地1,173.71坪，合併興建大樓。該地緊臨聯興公園，近輕軌大順民族站、龍華國中及新上國小，周邊有義享天地百貨、美式賣場、大樂購物中心及龍華市場。
至於第96期重劃區，位於仁武區仁雄路商圈周邊的210.09坪「住二」土地，據悉有二封標單競逐，最後由二位趙姓自然人，以每坪約56.98萬元得標，總價1.20億元，溢價率19.96％；仁武八德北路旁的730.34坪「住三」土地，由陳姓和蔣姓等二位自然人，代表壹山營造工程，以每坪47.50萬元、總價3.47億元得標，溢價率3.74％。
